Своє квартирне питання люди, які не мають великих доходів, вирішують поступово. Спочатку купують однокімнатну квартиру, потім гадають про розширення житла. Але останнє часто не виходить і доводиться задовольнятися тим, що є. Багато власників однокімнатних квартир не здаються і намагаються пристосувати своє житло під потреби, що зростають. Якщо воно досить велике за площею, то одним із варіантів покращити побут буде переобладнання 1-кімнатної квартири на 2-кімнатну. Останніх багато, тому легко підібрати потрібний для конкретного планування. Спільним для всіх рішень є те, що через наявність в однокімнатних квартирах, як правило, однієї стіни з вікном, в результаті отримують додатково кімнату, в якій не буде природного освітлення. Можна, звичайно, поділити кімнату перегородкою на дві частини, у кожній з яких виявиться по половині вікна. Але такий варіант здебільшого неприйнятний, оскільки приміщення виходять дуже вузькими, некомфортними, проблемними в частині розміщення меблів. При переплануванні однокімнатної квартири в «двушку» слід пам'ятати, що в результаті завжди виходять приміщення, що не відрізняються простором. Розміщуючи в них меблі, доведеться економити площу, щоб перебування в кімнатах не стало проблемним, некомфортним. Рекомендації фахівців при цьому використовувати скрізь розсувні двері, які вимагають менше місця для відкривання. Поділ однієї кімнати на дві виконують пристроєм перегородки. Найпростіше і дешевше її зробити з гіпсокартону. Її розміщують поперек приміщення і влаштовують у відгороджену частину вхід – отвір, у якому пізніше розмістяться двері. Варіант дозволяє отримати дві кімнати невеликого розміру, які дозволяють наповнити їх меблями за призначенням, відчувати комфорт, перебуваючи в них. Перегородку всередині часто заповнюють звукоізоляційним матеріалом, зазвичай мінватою. Враховуючи, що одна з кімнат не має природного освітлення, потрібне ретельне опрацювання штучного. Існує дизайнерське рішення, в якому природно висвітлюються обидві кімнати, що отримуються після переобладнання. У ньому в перегородці влаштовують віконний отвір і вставляють у нього склопакет. Варіант ускладнює конструкцію, вимагає додаткових витрат, але в результаті сонячне світло проникатиме в обидва приміщення. Цікавим варіантом перегородки є шафа-купе. Крім поділу приміщення на дві кімнати він використовуватиметься за прямим призначенням – зберігати одяг, речі. Причому його можна виготовити так, що останнє стане можливим з обох боків. Шафа-купе вимагатиме для встановлення більше місця, ніж перегородка з гіпсокартону. Але, поставивши його, економиться місце розміщення окремих шаф. У результаті виходить економія площі. Перегородка між кімнатами може бути виконана у вигляді стелажу. Поділ однієї кімнати на дві – найпопулярніший варіант перепланування.Цей прийом допомагає зонувати 1-кімнатну квартиру, виділивши в ній більше приміщень залежно від побажань та способу життя власників, а також зробити з 2-кімнатної квартири – «троячку», а з «троячки» – 4-кімнатну. У якихось випадках можна обійтися без перепланування та не погоджувати зміни, а колись обов'язково узаконювати ремонт. У статті розповімо: Покажемо приклади перепланувань, де кімната була поділена на дві та вийшли вітальня та вбиральня або дві ізольовані спальні. Розділити одну кімнату на дві можна з різних причин – щоб виділити окрему кімнату дитині або убезпечити зону вітальні від спальні. Найактуальніше таке перепланування для 1-кімнатних квартир. Можна зробити там кабінет або бібліотеку, частину кухні-їдальні, одну дитячу або відразу дві кімнати для дітей, вбиральню. Потрібно буде узгоджувати перепланування чи ні, залежить від: Задумуючи перепланування з поділом однієї кімнати на дві, потрібно розуміти, які приміщення там будуть – житлові та нежитлові. При цьому нежитловими вони будуть вказані в проекті, а за фактом там може бути спальня. Також потрібно дотримуватись вимог щодо мінімальної площі приміщень. Для кожної кімнати вони свої: Для кабінетів та вбиралень таких норм немає. Друге питання – наявність вікон. В одних кімнатах вони мають бути обов'язково, інші приміщення можуть бути лише зі штучним освітленням. Це регулює Звід правил 52.13330.2016 «Природне та штучне освітлення». Вікна обов'язкові у будь-яких житлових кімнатах: А також у звичайній кухні та кухні-їдальні. З 2021 року набули чинності вимоги щодо наявності вікон у кабінеті та бібліотеці. Це прописано в СанПіН 1.2.3685-21.⠀ Не обов'язкові вікна та наявність природного освітлення в: У 2022 році Мосжилинспекція запровадила важливе нововведення щодо будинків, що входять до програми реновації. На квартири в них стали поширюватися правила для муніципального житла, і від цього залежить можливість розділення однієї кімнати на дві. Змінилися нормативи щодо мінімальної площі житлових кімнат: Іншими словами, тепер поділити одну 16-метрову кімнату на дві вже не вийде. В одних випадках таке перепланування не потрібно погоджувати, в інших – необхідно звертатися до Мосжилинспекції, щоб отримувати попередній дозвіл на ремонт або узаконювати його постфактум. Спосіб поділу кімнати залежить від того, хочете ви ізольовані кімнати або вам просто важливо розмежувати дві різні зони – наприклад, вітальню та спальню. Найчастіше необхідно узгоджувати поділ кімнати на дві: Такі роботи збільшують навантаження на перекриття та змінюють план квартири у технічному паспорті, тому є переплануванням та їх потрібно узгоджувати. Часто для зведення перегородки потрібно робити проект перепланування та розраховувати допустиму межу навантаження, але іноді можна узаконити за ескізом. А ось такі варіанти поділу, як облаштування кімнати масивними меблями, шафою, шторами, ширмою, декоративною перегородкою – не є переплануванням, а тому не вимагають узгодження.
Покрокову інструкцію щодо погодження перепланування можна подивитися тут – ми детально розписали всі кроки та вартість. А у цій статті розповідаємо, який ремонт не потрібно узгоджувати.Наприклад, пристрій вбиральні або поділ залу на два приміщення часто можна узаконити за ескізом. Напишіть нам, який ремонт плануєте у квартирі, та отримайте безкоштовну консультацію: Привіт! 👋 Ви можете поставити мені будь-яке питання в WhatsApp. Отримайте консультацію спеціаліста або надішліть нам на попередню оцінку необхідні документи. Зателефонуйте нам Щоб поставити запитання у WhatsApp, відскануйте QR-код з телефону. Зателефонуйте нам Москва: +7 (495) 181-13-09 Санкт-Петербург: +7 (812) 648-13-93 Ще один спосіб поділу кімнати на дві – це антресоль. Зробити її можна не у кожній квартирі. Ось вимоги до антресолі: Приклад готової антресолі:
Перед зведенням антресолі обов'язково отримання попереднього дозволу Мосжілінспекції. Для цього компанією з допуском СРО готується проект перепланування, в якому прописуються всі конструктивні рішення щодо зведення та сходів на неї, а в ГБУ «Експертний центр» виходить технічний висновок щодо можливості її зведення.
Докладніше про правила зведення антресолі у квартирі читайте у цій статті. Один із варіантів – виділення зони під вбиральню. Це було зроблено у проекті перепланування для 1-кімнатної квартири у пров. Плотнікова, буд.5. Квартира до перепланування: Тут було демонтовано вбудовану шафу в коридорі, а кімнату розширили на площу коридору. У приміщенні організували простору вбиральню з розсувними дверима. Оскільки у квартирі електрична плита, стало можливим поєднати житлову зону з кухнею. Ось так виглядає квартира після перепланування: Оскільки в цьому переплануванні ремонтувалися «мокрі» зони, було необхідне повноцінне узгодження щодо проекту та технічного висновку. Другий варіант – це перепланування з вітальнею-холом, тобто коли зал поєднувався з передпокою. Вихідний план квартири: У цьому проекті житлову кімнату площею 22 кв. м. розділили на два приміщення – вітальню-хол (у проекті позначається як просто «хол») та спальню.Зробити це дозволило площу приміщення, необхідну кількість вікон, а також площу початкової кімнати, яка збільшилася за рахунок зносу стіни між нею та коридором. Між кухнею і вітальнею-холом встановлені двері, що щільно закриваються, так як квартира газифікована. Це вимога Мосжілінспекції. Оскільки переносилася газова плита і при переплануванні була порушена ванна, в цьому випадку також був потрібний проект перепланування. Наприклад, як у 3-кімнатній квартирі одну кімнату розділили на дві. Проект зроблено для будинку №16 Хорошівським шосе. Це індивідуальна серія. Так було до ремонту: Кімната №1 була поділена на дві спальні за допомогою перегородки. Електроплиту перенесли до колишньої західної кімнати (№2), а на місці колишньої кухні зробили вбиральню. Так «троячка» стала ще комфортнішою – крім двох спалень з'явилася велика кухня-вітальня та просторий коридор. Ось як квартира виглядає після ремонту: Поділ житлової кімнати на дві, як і всяке перепланування, потребує значних витрат часу та сил. Потрібно враховувати: Можуть бути інші нюанси. Про них підкаже PEREPLAN, а також повідомить, чи потрібно у вашому випадку погоджувати поділ однієї кімнати на дві і якщо так, то який спосіб оптимальний. Ми підготуємо всю проектну документацію, подамо документи до Мосжилинспекції і досягнемо позитивного рішення. Залишіть заявку на безкоштовну консультацію: Привіт! 👋 Ви можете поставити мені будь-яке питання в WhatsApp. Отримайте консультацію спеціаліста або надішліть нам на попередню оцінку необхідні документи. Зателефонуйте нам Життя сповнене змін. Іноді вони вимагають перегляду звичного простору. Однокімнатна квартира може стати тісною, коли в сім'ї з'являється новий член або коли будинок стає місцем роботи. У таких випадках питання: як із однокімнатної квартири зробити двокімнатну? Цей посібник допоможе вам знайти відповіді, запропонує практичні рішення. Перед початком перепланування важливо зрозуміти, який простір у вас є в розпорядженні. Вивчіть планування квартири, зважте на санітарні норми, вимоги до площі кімнат. Наприклад, згідно з нормами, на спальню однієї людини приділяється мінімум 8 квадратних метрів, а на двох – 10 і більше. Крім цього, необхідно врахувати місце для вітальні, кухні, санвузла, коридору, комори. Важливо враховувати розташування вікон, дверей, комунікацій. Це допоможе вам зрозуміти, які можливі перестановки, а які ні. Наприклад, перенесення санвузла або кухні може бути неможливим через розташування комунікацій. Варто врахувати висоту стель. Якщо висота стель дозволяє, розгляньте мансарду або дворівневе планування. Це може значно збільшити житлову площу, додати додаткові можливості для зонування. Розуміння простору також включає облік ваших особистих потреб, стилю життя. Якщо ви працюєте з дому, вам може знадобитися окремий робочий простір.Якщо у вас маленькі діти, важливо врахувати їхні потреби у ігровому просторі. Якщо ви любите запрошувати гостей, вам може знадобитися велика вітальня. Загалом розуміння простору – це перший важливий крок у переплануванні квартири. Це створить план, визначить які зміни можливі, як вони можуть покращити ваш простір. Планування та зонування відіграють ключову роль у переплануванні квартири. Вони допомагають визначити, як краще використовувати простір, які зони потрібно створити. Наприклад, вам може знадобитися окрема спальня, робочий кабінет або дитяча кімната. Зонування допоможе вам визначити, де ці зони будуть знаходитися, як вони взаємодіятимуть одна з одною. Зонування може бути здійснено за допомогою різних методів. Один з найпопулярніших - це використання меблів. Наприклад, книжкова шафа або шафа-купе добре виглядають перегородки, що відокремлює одну зону від іншої. Це дає почуття окремо, не втрачаючи при цьому відкритості приміщення. Ще один спосіб зонування – це використання різних кольорів, матеріалів. Наприклад, ви можете використовувати один колір або матеріал для стін у спальні, а інший – для стін у вітальні. Так можна візуально поділити простір, створити почуття різних зон. Крім цього, важливо врахувати шлях руху квартирою. Планування має бути таким, щоб рух між різними зонами був зручним та логічним. Наприклад, вхід до спальні має бути зручно розташований щодо входу до квартири та ванної кімнати. Планування та зонування - це процес, який потребує ретельного аналізу, планування.Він допоможе вам оптимально використовувати простір, створити зручне функціональне житло. Створення окремої спальні – один із найбільш популярних типів перепланування. В цьому випадку важливо врахувати розташування вікон, дверей, а також приділити увагу вибору меблів. Наприклад, можна використовувати шафу-купе як перегородку, що відокремлює спальню від коридору. При плануванні спальні варто врахувати її розмір, форму. Якщо кімната вузька, можна використовувати дзеркальні або світлі поверхні візуального розширення простору. Якщо кімната мала за розміром, потрібно встановити багатофункціональні меблі, такі як ліжко з ящиками для зберігання або вбудовані шафи. Розташування вікон також відіграє важливу роль. Якщо вікно виходить на сонячний бік, варто подумати про темні штори чи жалюзі, щоб забезпечити комфортний сон. Якщо вікно маленьке або взагалі немає, варто подумати про додаткове освітлення. Врахуйте переваги всіх мешканців. Хтось воліє спати у повній темряві та тиші, тоді як іншим подобається, коли в кімнаті світло і є фоновий шум. Зважте на ці моменти при плануванні спальні. Загалом створення окремої спальні - це процес, який вимагає ретельного планування, врахування багатьох факторів. Але результат вартий того: у вас буде затишне, комфортне місце для відпочинку та сну. Якщо ви працюєте з дому, то робочий кабінет в однокімнатній квартирі стає потребою. Один із варіантів – це використання утепленої лоджії як робочого простору. Це дозволить вам мати окреме місце для роботи, не заважати іншим членам сім'ї. Робоче місце має бути добре освітлене.Якщо можливо, розташуйте стіл біля вікна, але так, щоб сонячне світло не потрапляло прямо на екран комп'ютера. Якщо природного світла недостатньо, забезпечте якісне штучне освітлення. Приділіть увагу зручності, ергономіці. Стілець і стіл повинні бути комфортними, відповідати вашому зростанню, щоб уникнути проблем зі здоров'ям. Варто забезпечити достатній простір для ніг, вільного переміщення. Пам'ятайте про зберігання. Потрібні полиці або ящики для зберігання документів, книг, інших робочих матеріалів. Подумайте про те, як краще організувати зберігання, щоб усе необхідне було під рукою, але робоче місце не виглядало перевантаженим. Створіть робочу атмосферу. Робочий кабінет має сприяти концентрації, продуктивності. Це може включати вибір спокійних кольорів для стін, наявність рослин для поліпшення якості повітря або декоративні елементи, які вас надихають. Загалом організація робочого кабінету - це важливий крок для тих, хто працює з дому. Ви зможете виділити зручний робочий простір, який допоможе вам бути продуктивним, зберегти баланс між роботою та особистим життям. З появою дитини на сім'ї з однокімнатною квартирою виникає потреба у дитячій кімнаті. Одним із варіантів може бути використання частини вітальні як дитячої зони. Для цього можна використовувати розсувні перегородки чи стелажі, які дозволять зберегти світло та простір. Переконайтеся, що меблі та обладнання є безпечними для дитини. Уникайте гострих кутів, хитких меблів, легко доступних розеток. Для маленьких дітей важливо мати достатньо простору для ігор, а для школярів – зручне місце для навчання.Подумайте про те, як кімната може рости разом із дитиною. Як її можна легко адаптувати для майбутніх потреб малюка. Зверніть увагу на зберігання. Діти зазвичай мають багато іграшок, книг. Закладіть достатньо місця для зберігання. Використовуйте ящики, кошики, полиці та інші рішення для організації простору. Створіть в кімнаті приємну атмосферу, що надихає. Використовуйте яскраві кольори, цікаві текстури, декоративні елементи. Стимулюйте фантазію та творчість дитини. Переконайтеся, що кімната спокійна і затишна, щоб дитина могла відпочити, розслабитися. Загалом, створення дитячої кімнати в однокімнатній квартирі - це процес, який вимагає ретельного планування, врахування багатьох факторів. Але результат вартий того: у вас буде зручний, яскравий простір, який ваша дитина любитиме. Утеплена лоджія може стати практичним доповненням до вашої квартири. Він може бути використаний як робочий кабінет, дитяча кімната або навіть як додаткова спальня. Переконайтеся, що лоджія утеплена, герметична. Це забезпечить комфортний мікроклімат у ній будь-якої пори року. Перевірте, чи лоджія безпечна. Огородження має бути досить високим, міцним, щоб унеможливити падіння з вікна. При плануванні використання лоджії врахуйте її розміри. Якщо простір невеликий, потрібно підібрати багатофункціональні меблі, які дозволять економити місце. Наприклад, доладний стіл або ліжко-шафа можуть у цьому допомогти. Важливо врахувати висвітлення. Якщо лоджія виходить на сонячну сторону, може знадобитися захист від сонячного світла, наприклад, жалюзі або тент. Якщо ж природного світла недостатньо, подумайте про додаткове штучне освітлення. Подумайте про те, як лоджія взаємодіятиме з іншою частиною квартири. Використовуючи її як окрему кімнату, можливо, потрібно встановити додаткові двері. Якщо ж лоджія буде продовженням іншої кімнати, варто подумати про її декор, оформлення в єдиному стилі з основною кімнатою. Лоджія в переплануванні квартири - це чудова можливість збільшити житлову площу, зробити вашу квартиру гнучкішою. Якщо площа однокімнатної квартири дозволяє, об'єднання кухні та вітальні може бути чудовим рішенням. Це створить відкритий просторий простір, де можна проводити час всією родиною. Кухня – це місце, де готують їжу. На кухні потрібно забезпечити хорошу вентиляцію, щоб запахи не поширювалися по всій квартирі. Пам'ятайте, що кухня та вітальня мають різні функції, слід правильно зонувати простір. Один із способів зонування – це використання барної стійки або острова. Вони стануть кордоном між кухнею та вітальнею, а також надати додаткове місце для зберігання, приготування їжі. Варто подумати про декор, оформлення. Хоча кухня та вітальня об'єднані в один простір, вони можуть мати власну унікальну атмосферу. Наприклад, можна використовувати різні кольори, матеріали для стін, меблів. Візуально поділити простір. Не забувайте про практичність. Переконайтеся, що у вас достатньо місця для зберігання посуду, кухонного приладдя, продуктів. Залишиться місце для їжі та відпочинку. Загалом, об'єднання кухні та вітальні – це чудовий спосіб зробити вашу квартиру більш просторою та затишною. Це дозволить вам проводити більше часу разом із сім'єю, друзями.Робити звичайні речі, такі як приготування їжі або перегляд телевізора, приємнішими, соціальнішими. Відкрите планування в однокімнатній квартирі - це сучасний підхід до організації простору, який має створити відчуття простору, свободи. Вона передбачає мінімальну кількість стін, перегородок. Пам'ятайте, відсутність стін означає відсутність приватності. Якщо вам потрібні окремі зони для роботи або відпочинку, подумайте про способи зонування простору, такі як використання меблів, ширм або різних рівнів підлоги. Відкрите планування вимагає ретельного підходу до організації зберігання. Без стін у вас буде менше місця для шаф і полиць. У відкритому плануванні все на увазі. Організуйте простір так, щоб всі елементи інтер'єру гармоніювали один з одним, створювали єдину композицію. Відкрите планування може створити додатковий шум. Якщо в будинку багато людей або є діти, це може стати проблемою. Загалом, створення відкритого планування - це великий крок, який може радикально змінити вашу квартиру. Але якщо це зроблено правильно, результат може перевершити всі ваші очікування. Перепланування квартири – це великий проект, який потребує ретельного планування, підготовки.Ось кілька практичних порад, які будуть корисні при переплануванні однокімнатної квартири:Як з 1 кімнатної квартири зробити 2 кімнатну
Зайнятися цим можна самостійно, спираючись на бачення вирішення питання. Але краще довірити це професіоналам чи скористатися запропонованими в інтернеті, ЗМІ дизайнерськими варіантами.Перепланування квартири: поділ кімнати на дві
Особливості поділу однієї кімнати на дві
Вимоги – 2024: мінімальна площа приміщень та кількість вікон
Що змінилося у 2022 році для квартир у будинках під реновацію
Коли потрібно узгоджувати поділ однієї кімнати на дві
Таку перегородку, яка розділяє кімнату, не потрібно узгоджувати.
Задайте питання експерту в WhatsApp
Часті запитання нашим експертам
Діалог із експертом
відкриється у додатку.Поділ кімнати на дві за допомогою антресолі
Наявність вікон на антресолі не є обов'язковою, там може бути і штучне освітлення. Розмістити на ній можна практично будь-яке приміщення – від дитячої та спальні до вбиральні, кабінету та навіть душової кімнати.
Ось приклад сторінки проекту перепланування для нежитлового приміщення з антресоллю. Документ розроблявся для квартири у Реутові. У проекті обов'язково прописуються всі архітектурно-будівельні рішення, зокрема розповідається, як будуватиметься антресоль, за допомогою чого закріплюватиметься.Приклади проектів перепланування з розділенням кімнати на дві
Висновок
Задайте питання експерту в WhatsApp
Як із однокімнатної квартири зробити двокімнатну: практичне керівництво
Розуміння простору
Планування та зонування
Приклади перепланування
Окрема спальня
Робочий кабінет
Дитяча кімната
Використання лоджії
Об'єднання кухні та вітальні
Створення відкритого планування
Практичні поради