Ресурсний метод розрахунку кошторисів

Ресурсний метод складання кошторисів полягає у підсумовуванні вартості всіх ресурсів, необхідних як для будівництва, так і ремонту. Замовник з підрядником, як правило, має одну мету, але в будівництві вони наділені різними ролями. Замовнику необхідно отримати якісно виконані роботи за оптимальну вартість, а підряднику зацікавлений організувати роботи та виконати роботи.

Опис методу

Вперше про ресурсний спосіб оформлення кошторисної документації стало відомо наприкінці ХХ ст. Серед усіх методів розрахунку він є найточнішим в умовах високої інфляції. Його головною особливістю вважається чіткість, тобто можливість коректно встановити вартість робіт та застосувати діючі ціни на різні види ресурсів. Незважаючи на виділені переваги за популярністю аналізований метод поступається базисно-індексного розрахунку. Це його підвищеної трудомісткістю і суттєвими тимчасовими витратами формування звітності.

Кошторисна ціноутворення є важливим критерієм у будівельній сфері, якому завжди приділялася особлива увага. Поширеність ресурсного методу калькуляції витрат пов'язана з підвищенням вимог із боку замовників, зокрема, якщо йдеться про інвесторів державного значення. До основних переваг даного способу відносяться:

• гранично точні розрахунки;
• використання поточних цін на формування необхідних витрат;
• для інвестора завжди доступний актуальний тариф виконуваних робіт;
• держзамовник отримує економічно аргументовану кошторисну вартість.

Формула розрахунку

• Кількість людино-годин, необхідних виконання проекту (Кчел/час).
• Вартість робочого часу однієї людини за годину (Порахував/годину).
• Кількість будівельного обладнання для виконання робіт (Кмаш/година).
• Вартість робочого часу однієї машини за годину (Смаш/година).
• Об'єм матеріалу, що використовується для зведення об'єкта (М)
• Ціна продукції (Ц).

Вона виглядатиме так:

Розрахунок кошторису ресурсним методом для державних установ

Популярний спосіб складання кошторисної документації найчастіше використовується під час укладання контрактів зведення будівель, приватних будинків чи проведення будівельних заходів між комерційними організаціями. Більше того, згідно з чинним законодавством, можливе застосування методу для бюджетних структур. Розрахунок вартості будівництва ресурсним способом полягає в наступному:

• Для проведення калькуляції із нормативних актів ГЕСН-2001 та ТЕР-2001 використовуються норми витрати необхідних ресурсів, а не їх розцінки.
• Розрахунок витрат складає те кількість ресурсів, які необхідні повного обсягу вироблених заходів.
• За підсумками вищевикладеної калькуляції складаються ресурсні акти локального типу.
• Для обчислення вартості будівельного проекту державного значення необхідно кожну одиницю продукції та послуг помножити на діючу ціну та відобразити у кошторисному розрахунку.

На закінчення варто відзначити, що розрахунок кошторису ресурсним способом вважається найтрудомістким, але гранично точним методом калькуляції. Для складання акта на великі будівельні об'єкти знадобиться застосування комп'ютера та спеціальної кошторисної програми. Це пояснюється тим, що будівельний процес включає великий номенклатурний ряд ресурсів, які складно зафіксувати письмовим способом.

Кваліфіковані кошторисники зазначають, що основним негативним нюансом даного методу є труднощі із внесенням тисяч найменувань та цін матеріальних ресурсів основного та другорядного призначення. При цьому, на відміну від інших різновидів, ресурсний спосіб розрахунку кошторису залишається найбільш затребуваним у будівельній сфері.

Ресурсний метод складання кошторису

Ресурсний метод складання кошторисів – це фундаментальний підхід у кошторисній справі, що дозволяє визначити вартість будівництва з максимальною точністю. Він ґрунтується на прямому обліку всіх ресурсів, необхідних для виконання будівельних робіт: матеріалів, машин, механізмів та праці. Цей метод дозволяє не лише точно спланувати бюджет проекту, а й оптимізувати витрати на кожному етапі будівництва.

Ресурсний метод відрізняється від базисно-індексного підходу, який використовує зміну вартості базисного кошторису з урахуванням індексів зміни цін. У той час як базисно-індексний метод спирається на історичні дані та передбачає коригування вартості, ресурсний метод потребує детального аналізу та розрахунку всіх необхідних ресурсів на момент планування.

Застосування ресурсного методу є важливим для всіх учасників будівельного процесу, від замовників та інвесторів до підрядників та постачальників. Він забезпечує прозорість та обґрунтованість кошторисних розрахунків, що є ключовим фактором для успішного управління будівельними проектами.

У цій статті ми докладно розглянемо основи ресурсного методу, його переваги, а також дамо рекомендації щодо його застосування у практиці кошторисної справи.

Основи ресурсного методу у кошторисній справі

Ресурсний метод складання кошторису – це підхід, у якому вартість будівництва розраховується з урахуванням аналізу та обліку всіх необхідних ресурсів: матеріалів, устаткування, праці та інших витрат. Цей метод дозволяє досягти максимальної точності у визначенні кошторисної вартості, оскільки кожен елемент витрат розглядається індивідуально.

• деталізація ресурсів: кошторис складається шляхом докладного перерахування всіх ресурсів, необхідні виконання кожного виду работ;
• актуальність цін: ресурсний метод вимагає використання актуальних цін на матеріали, обладнання та працю, що забезпечує реалістичність кошторисних розрахунків;
• прямі і непрямі витрати: у кошторис включаються як прямі витрати (безпосередньо виконання робіт), і непрямі (накладні витрати, амортизація устаткування тощо. буд.).

Гнучкість планування. Можливість оптимізації бюджету за рахунок вибору альтернативних ресурсів чи зміни технології робіт.

Адаптивність. Здатність враховувати зміни цін ринку в режимі реального часу, що особливо важливо за умов економічної нестабільності.

Ресурсний метод широко застосовується у будівництві завдяки своїй точності та гнучкості, що робить його кращим вибором для багатьох професіоналів у кошторисній справі.

Етапи складання кошторису ресурсним методом

Складання кошторису ресурсним методом – це послідовний процес, який включає кілька ключових етапів. Кожен етап вимагає уважного аналізу та точного розрахунку, щоб забезпечити повноту та достовірність кошторисної документації.

1. Збір вихідних даних: цьому етапі кошторисник збирає всю необхідну інформацію про проект, включаючи проектно-кошторисну документацію, креслення, технічні завдання та інші дані, необхідні розрахунку.
2. Аналіз проектної документації: визначення обсягів робіт, які необхідно виконати, та складання переліку всіх необхідних ресурсів – матеріалів, обладнання та праці.
3. Розрахунок кількості матеріалів: визначення точної кількості всіх необхідних матеріалів на основі проектних даних та норм споживання.
4. Визначення вартості матеріалів: запит на актуальні ціни на матеріали у постачальників або використання середніх ринкових цін.
5. Розрахунок трудовитрат: визначення кількості трудових ресурсів, необхідних для виконання робіт, та їх вартості на основі середньої заробітної плати в регіоні.
6. Розрахунок вартості машин та механізмів: облік амортизації, палива та експлуатаційних витрат на використання будівельної техніки та обладнання.
7. Упорядкування кошторису: агрегування всіх розрахунків на єдину кошторисну документацію з розбивкою за статтями витрат.
8. Перевірка та коригування кошторису: перевірка розрахунків на помилки та уточнення даних, за необхідності – коригування кошторису.
9. Твердження кошторису: подання кошторису замовнику для затвердження та подальшого використання у будівництві.

Складання кошторису ресурсним методом вимагає уваги до деталей та глибокого розуміння всіх процесів будівництва.

Ресурсний метод ПЗ для кошторисників

Застосування програмного забезпечення значно спрощує та прискорює процес складання кошторисів ресурсним методом.Сервіс Gectaro надає кошторисникам потужний інструментарій для автоматизації розрахунків, дозволяючи суттєво скоротити час на підготовку документації та мінімізувати ймовірність помилок.

• автоматизований розрахунок кількості матеріалів: сервіс дозволяє швидко розрахувати необхідну кількість матеріалів на основі введених параметрів робіт та нормативних даних;
• інтеграція з базами даних постачальників: Gectaro може інтегруватися з базами даних постачальників, що дає змогу отримувати актуальні ціни на матеріали та обладнання в реальному часі;
• облік трудовитрат: програма надає інструменти для розрахунку необхідної кількості робітників та їх трудовитрат, виходячи з обсягів робіт та норм виробітку;
• розрахунок вартості використання машин та механізмів: Gectaro пропонує функції для розрахунку витрат на оренду, експлуатацію та обслуговування будівельної техніки;
• формування кошторисних документів: сервіс дозволяє формувати повні кошторисні документи, що відповідають вимогам замовника та нормативним актам.

Використання сервісу Gectaro для складання кошторисів ресурсним методом дозволяє кошторисникам зосередитися на стратегічному плануванні та аналізі, делегуючи рутинні розрахунки програмі. Для цих цілей часто використовуються такі програмні рішення, як Гранд Кошторис та інші.

Навчання ресурсного методу складання кошторисів

Володіння ресурсним методом складання кошторисів є важливою навичкою для професіоналів у галузі будівництва та кошторисної справи. Навчання цьому методу дозволяє кошторисникам глибше розуміти процеси розрахунку вартості робіт і матеріалів, а також підвищує їхню кваліфікацію та цінність на ринку праці.

Спеціалізовані курси та тренінги.Багато освітні установи та приватні компанії пропонують курси, на яких можна вивчити основи ресурсного методу та навчитися застосовувати його на практиці.

Семінари та вебінари. Регулярно проведені заходи, де досвідчені фахівці діляться знаннями та найкращими практиками у кошторисній справі.

Самостійне вивчення. Використання спеціалізованої літератури, нормативних документів та онлайн-ресурсів для самостійного навчання.

Навчання ресурсного методу не тільки розширює професійні горизонти кошторисника, а й дозволяє ефективніше керувати будівельними проектами, оптимізуючи витрати та забезпечуючи точність кошторисних розрахунків.

Порівняння ресурсного та базисно-індексного методів

Розуміння відмінностей між ресурсним та базисно-індексним методами складання кошторисів є ключовим для вибору найбільш відповідного підходу до кошторисної справи залежно від конкретних умов та вимог проекту.

• ресурсний метод грунтується на прямому обліку всіх ресурсів, необхідні виконання робіт. Він вимагає детального розрахунку кількості та вартості кожного ресурсу (матеріали, працю, машини та обладнання);
• базисно-індексний метод використовує вартість робіт та матеріалів, розрахованих на певну базисну дату, та коригує їх за допомогою індексів зміни цін, щоб призвести до поточних ринкових умов.

1. Точність та прозорість розрахунків.
2. Можливість оперативного реагування зміни цін ринку.
3. Гнучкість у виборі матеріалів та технологій.

1. Швидкість складання кошторису за рахунок використання готових індексів.
2. Зручність порівняння вартості однотипних робіт у різний час.

Вибір методу залежить від специфіки проекту, вимог до точності кошторису та доступних ресурсів для його складання.Ресурсний метод часто кращий для великих і складних проектів, де важлива кожна деталь розрахунку, тоді як базисно-індексний метод може бути зручнішим для стандартних і повторюваних робіт.

Нормативна база для ресурсного методу

Ефективне застосування ресурсного методу складання кошторисів неможливе без глибокого розуміння та використання нормативної бази. Ці нормативи забезпечують стандартизацію розрахунків і є основою визначення обсягів та вартості ресурсів.

1. Будівельні норми та правила (СНіП): встановлюють вимоги до будівництва та основні принципи розрахунку необхідних ресурсів.
2. Державні елементні кошторисні норми (ГЕСН): містять інформацію про норми витрат матеріалів та праці для різних видів будівельних робіт. Саме на основі збірників ГЕСН складається переважна більшість ресурсних кошторисів.
3. Федеральні одиничні розцінки (ФЕР): надають одиничні розцінки на роботи та матеріали, які можуть бути використані при складанні кошторису.

При складанні кошторису ресурсним методом кошторисник повинен спиратися на актуальні нормативи, щоб розрахунки були точними та відповідали чинним вимогам. Ресурсний метод, що спирається на нормативну базу, дозволяє створювати обґрунтовані кошторисні розрахунки, що є запорукою успішного керування будівельними проектами.

Про приклади та зразки ресурсних кошторисів

Приклади ресурсних кошторисів можуть бути важливим освітнім ресурсом для кошторисників, дозволяючи краще зрозуміти застосування теоретичних знань практично. Аналіз типових прикладів кошторисів допомагає освоїти методику розрахунків та уникнути поширених помилок.

• розгляд структури кошторису, включаючи розділи за матеріалами, працею та машинами;
• обговорення способів визначення обсягів робіт та необхідних ресурсів;
• вивчення прикладів розрахунку вартості матеріалів, трудовитрат та використання обладнання.

Розбір зразків кошторисів на різні види будівельних робіт може допомогти кошторисникам навчитися адаптувати теоретичні знання до умов конкретного будівельного проекту, що підвищує якість та точність кошторисних розрахунків.

Підіб'ємо підсумки

У статті ми докладно розглянули ресурсний метод складання кошторисів, який є одним із найбільш точних та кращих підходів у кошторисній справі. Цей метод дозволяє врахувати всі необхідні ресурси для будівництва та забезпечити високий ступінь точності в розрахунках, що є критично важливим для ефективного управління будівельними проектами та контролю бюджету.

Ми окреслили ключові етапи складання ресурсного кошторису, обговорили використання програмного забезпечення для автоматизації кошторисних розрахунків, зокрема сервісу Gectaro, та наголосили на важливості навчання та підвищення кваліфікації в галузі ресурсного методу.

Порівняння ресурсного методу з базисно-індексним показало його переваги, особливо в умовах, коли потрібна висока точність та гнучкість кошторисних розрахунків. Нормативна база, що складається зі СНіП, ГЕСН та ФЕР, є фундаментом для складання обґрунтованих кошторисних документів.

А приклади ресурсних кошторисів демонструють практичне застосування теоретичних знань і є чудовим керівництвом для кошторисників всіх рівнів кваліфікації.

Грамотно складений ресурсний кошторис є ключем до успішної реалізації будівельних проектів, дозволяючи оптимізувати витрати та забезпечувати високу якість виконання робіт.Дотримання актуальних нормативів та постійне вдосконалення професійних навичок забезпечують кошторисникам затребуваність на ринку та сприяють досягненню кращих результатів у їх роботі.

Ресурсний кошторис в ПК Гранд-кошторис

складання будівельних кошторисних розрахунків та КС за елементними розцінками.

ГЕСН кошторис складається на базі:

• Елементних розцінок на:
• - Монтаж;
• - Ремонт;
• - Будівництво;
• - Реконструкцію;
• - пусконалагодження;
• - технічне обслуговування (стосовно).
• Коефіцієнтів:
• - НР;
• - СП;
• - Техчаст.
• Лімітованих витрат.

Складання кошторисів у

• Краснодарському краї:
• - Краснодарі;
• - Лабінську;
• - гарячому ключі;
• - Апшеронське;
• - Майкопе;
• - Усть-Лабінське;
• - Армавірі;
• - Абінське;
• - Білореченську;
• - Анапі;
• - Геленджику;
• - Новоросійське;
• - Сочі;
• - Туапс;
• - Єйське;
• - Слов'янську-на-Кубані.
• Москві та Московській області
• Санкт-Петербурзі та Ленінградській області
• Областей:
• - Вологодський;
• - Володимирській;
• - Калініградській;
• - Орловській;
• - Пензенській;
• - Омський;
• - Нижегородський;
• - Свердловській;
• - Новосибірській;
• - Челябінській;
• - Волгоградській;
• - Кіровській;
• - Ярославській;
• - Оренбурзькій;
• - Тверський;
• - Тюменській;
• - Самарський;
• - Ульяновській;
• - Липецької;
• - Білгородський;
• - Томський;
• Обласних центрів:
• - Вологда;
• - Володимир;
• - Калінінград;
• - орел;
• - Пенза;
• - Київ;
• - Нижній Новгород;
• - Єкатеринбург;
• - Новосибірськ;
• - Челябінськ;
• - Волгоград;
• - Кіров;
• - Ярославль;
• - Оренбург;
• - Твер;
• - Тюмень;
• - Самара;
• - Ульяновськ;
• - Липецьк;
• - Білгород;
• - Томськ;
• Уфі
• Ставропольському краї
• Пермському краї
• Республіці Татарстан
• Башкортостан
• Республіці Крим

Послуги кошторисника:

• - розробка кошторисних розрахунків у ФЕР;
• - висвітлення ремонтних робіт у ТЕР;
• - кошторисні калькуляції на монтаж у ГЕСН;
• - Складання кошторисів на пусконалагоджувальні роботи;
• - кошторисні форми отетності КС-2 та КС-3. - ресурсні кошториси з ССЦ Стройцена

Складання ресурсного кошторису за елементними ГЕСН розцінками

Ключова різниця між ресурсним розрахунком та кошторисом, що складається за базовими одиничними розцінками, може бути сформульована в кількох тезах:

1) Кошториси в ТЕР (ФЕР) – поодиноких розцінках можна як у базисному, і у поточному рівні цен. Можна говорити про те, що база 2001 року майже завжди переводиться в поточний рівень індексами на конкретний квартал, проте частина організацій практикує складання кошторисів саме в базисному рівні для зручнішого порівняння між собою різних калькуляцій та спрощення роботи кошторисника. При цьому розрахунки в ГЕСН мають лише один рівень цін: поточний, причому на відміну від одиничних розцінок, де переведення з бази 2001 року здійснюється, як правило, одним або декількома індексами, в елементних нормативах вартість кожного ресурсу встановлюється індивідуально за збірниками поточних цін.

2) Розцінка з кошторису в ГЕСН, що складається ресурсним методом, демонструє повний перелік будівельних витрат, що містяться в ній: трудових, матеріальних, а також нормативних показників експлуатації машин, інструменту. Вважається, що комплексне використання цін зі збірок поточних цін на конкретний квартал та прайс-листів постачальників матеріалів та комплектуючих роблять калькуляції у ГЕСН більш точними та адекватними фактичним умовам будівництва.

3) Трудомісткість двох найпоширеніших способів складання кошторисів: ресурсного та базисно-індексного методу - відрізняється дуже значно. У першому випадку всі складові витрат об'єднані за елементами: матеріали, заробітна плата основних робітників та механізаторів, експлуатація обладнання та автотранспортних засобів та сумовані у грошах – базисному рівні. При базисно-індексному методі показники 2000 року необхідно призводити до поточних значень індексами: або перемножуваними за елементами витрат, або позиції, що застосовуються до кожного рядка, окремо відповідно до збірників індексів, що випускаються в окремих регіонах. При складанні локального ресурсного кошторису, навпаки, всі елементи витрат розподілені за видами і вказуються спочатку в натуральних одиницях виміру: людино-годинниках, штуках, тоннах, машино-годинниках та ін. збірника. Перемноження ціни та кількості, як відомо, дає вартість товару, в даному випадку елемента прямих витрат. Підсумовування всіх ресурсів із застосуванням відповідних коефіцієнтів, дає підсумкову вартість проведення БМР або ремонту, багатьма фахівцями вважається більш точну, ніж підсумки за кошторисом, розрахованим базисно-індексним методом.

Кошторис в елементних розцінках ГЕСН є основним форматом для розрахунку будівельних та інших витрат у поточних цінах на підставі фіксованих трудовитрат і витрат матеріалів. Як очевидно з назви, даний тип розцінок складається з елементів, як і більшість звичних нам предметів та речей: апельсин із часточок і шкірки, автомобіль – з безлічі деталей.Як приклади складних і простіших систем дані порівняння дуже наочні. Набагато складніше намагатися систематизувати неуречені будівельні технології, прийоми та дії, проте у вітчизняному ціноутворенні це завдання було вирішено досить успішно. Кожна елементна розцінка ГЕСН складається з певного набору складових частин, що сегментуються на три види: зарплата машиністів (основних робітників), матеріали та експлуатація машин. Набір цих ресурсів та їх кількісні параметри для кожної технології БМР, монтажу або пусконалагодження є унікальним або принаймні замислювався подібним чином. Діапазон використовуваних ресурсів та їх поєднань дуже великий: від розцінок на кшталт знепилювання, у яких крім зарплати основних робочих застосовуються лише ненормовані ресурси, до монтажу складного технологічного устаткування, під час якого використовується понад двадцять різних елементів.Знання базових принципів ціноутворення, відображених у методичних вказівках щодо складання будівельних розрахунків, актуальні РНБ ФЕР, ТЕР та ГЕСН, професіоналізм кошторисників дозволяє пропонувати кваліфіковані та недорогі кошторисні послуги як у Краснодарському краї (Краснодарі, Сочі, Новоросійську, Туапсі, Білорусі) Геленджику, Єйську, Апшеронську, Армавірі, Лабінську, Слов'янську-на-Кубані, Усть-Лабінську, Гарячому Ключі, Новоросійську, Абінську), так і в інших регіонах: Москві, Пермі, Санкт-Петербурзі, Вологді, Астрахані, Нижньому Новгороді, Уфі, Володимирі, Липецьку , Новосибірську, Мурманську та Мурманській області, Красноярську, Тюмені, Ярославлі, Пензе, Ставрополі, Казані, Томську, Білгороді, Челябінську, Ульяновську, Самарі, Твері, Оренбурзі, Кірові, Челябінську, Волгограді, Єкатеринбурзі, Омську, Орлі, Владивостоці, Калінінграді та ін. Упорядкування кошторисних розрахунків у ФЕР, ГЕСН, відомчих чи територіальних розцінках поруч із іншими кошторисними послугами: розробці форм КС-2, КС-3, відомості обсягів, і навіть ресурсної відомості, - здійснюється максимально стандартизовано і коректно. Одним із класичних видів кошторисних розрахунків вважається калькуляція в ГЕСН розцінках, особливістю якої є деталізація ресурсної частини монтажних, будівельних та інших видів робіт. Розміщений зразок ГЕСН кошторису демонструє один з найбільш трудомістких видів кошторисних розрахунків - ресурсний метод, що наочно відображає поточні витрати в розбивці на елементи: заробітну плату будівельників, експлуатацію техніки та інструменту, матеріально-технічну частину.

Приклад кошторису на влаштування залізничного фундаменту в елементних розцінках ГЕСН

У прикладі роботи з улаштування фундаменту позначаються елементними розцінками в натуральних величинах. Для переходу в грошові одиниці виміру навпроти кожного елемента витрат проставляється його ціна, взята зі збірок поточних ціни матеріали, трудові ресурси чи експлуатацію техніки.Якщо в номенклатурі збірників необхідні матеріали або обладнання відсутні, можна використовувати прайс-листи постачальників та прейскуранти, при роботі з якими з вартості матеріалів кошториснику необхідно прибирати ПДВ та додати транспортно-заготівельні витрати (ТЗР), які можуть розраховуватися за кожною розцінкою індивідуально або виділятись у окремий розділ.