Землі для ЛПХ – як їх оформити і що можна будувати

Розповідаємо, що таке особисте підсобне господарство (ЛПГ), у чому особливості земель під ЛПХ і що можна на них будувати.

Займатися фермерством або вирощувати сільськогосподарську продукцію для себе чи продаж без сплати податку можна на земельній ділянці під ЛПГ. З'ясовуємо, як отримати в користування державні або муніципальні землі під ЛПГ, яким чином відбувається оформлення землі ЛПХ. можливість придбання земельної ділянки під ЛПГ, е. ведення особистого підсобного господарства.

Що таке категорія земель та вид дозволеного використання

Усі землі у Росії діляться на категорії, які залежить від їх цільового призначення. Поділ на категорії - це система класифікації земель та встановлення їх правового режиму використання.

Згідно ст. 7 Земельного кодексу РФ, існує сім категорій земель:

• землі сільськогосподарського призначення;
• землі населених пунктів;
• землі промисловості, енергетики, транспорту, зв'язку, радіомовлення, телебачення, інформатики, землі для забезпечення космічної діяльності, землі оборони, безпеки та землі іншого спеціального призначення;
• землі особливо охоронюваних територій та об'єктів;
• землі лісового фонду;
• землі водного фонду;
• землі запасу.

Дізнатися, до якої категорії належить земельна ділянка, можна через безкоштовний сервіс Росреєстру Публічна кадастрова картка.

Вид дозволеного використання (або ВРІ) визначає, під яку діяльність можна використовувати ділянку і чи можна на ній щось побудувати. Перелік усіх ВРІ встановлено Класифікатором ВРІ, який затверджено Наказом Росреєстру РФ № П/0412 від 10.11.2020 р.

Що таке ЛПХ та землі під ЛПХ

Особисте підсобне господарство - Це вид діяльності, пов'язаний з виробництвом сільськогосподарської продукції для забезпечення потреб своєї сім'ї. За законом ЛПГ не належить до комерційної діяльності, якщо у ньому зайняті члени лише сім'ї.

Ділянка під ЛПГ - це земельна ділянка, у якої видом дозволеного використання (ВРІ) є ведення особистого підсобного господарства.

• вирощувати та переробляти будь-які сільськогосподарські культури: овочі, фрукти, ягоди;
• утримувати сільськогосподарських тварин, свійську птицю та бджіл;
• встановлювати теплиці, загони та сараї.

На ЛПГ можна вирощувати овочі та зелень на продаж

Вести ЛПГ можна на ділянках двох категорій:

• землях населених пунктів – присадибних ділянках;
• землях сільськогосподарських призначень поза межами населеного пункту — польових ділянках.

Що можна будувати на землях ЛПГ

Що можна побудувати на земельних ділянках для ведення особистого підсобного господарства, залежить від категорії земель, на яких знаходиться ЛПГ. Це визначається статтею 4 ФЗ «Про особисте підсобне господарство».

Якщо ЛПГ знаходиться на землях населеного пункту, то можна зводити індивідуальні житлові будинки та різні господарські споруди. При цьому параметри житлового будинку мають відповідати параметрам будинку, що зводиться на ділянці під індивідуальне житлове будівництво (ІЖС): не більше трьох поверхів та 20-ти метрів у висоту, будинок призначений для проживання та задоволення побутових потреб громадян та не може бути поділений на самостійні об'єкти нерухомості. У житловому будинку на присадибній ділянці можна оформити постійну реєстрацію (прописку).

На ЛПГ можна звести будинок для сім'ї до трьох поверхів

Якщо ЛПГ знаходиться на землях за межами населеного пункту, то капітальне будівництво на ньому не допускається. Але можна звести теплиці, загони чи сараї без фундаменту. Ні про яку прописку у разі мови бути неспроможна.

Максимальна площа для ділянки ЛПГ

Згідно ст. 4 ФЗ «Про особисте підсобне господарство» максимальна площа земель ЛПГ, які можуть бути у власності одного громадянина, становить 0,5 Га (50 соток). Суб'єкти РФ можуть самостійно збільшувати максимальний розмір загальної площі земель ЛПГ у власності не більше як у п'ять разів. Винятком із цього правила є землі ЛПГ, що надаються за програмою «Далекосхідного гектара»: ДФО, Сибір, а також арктична зона Росії. У цих регіонах обмежень за площею немає.

Якщо загальна площа земель ЛПГ перевищує максимально допустимі розміри, їх власники мають оформити ІП чи зареєструвати селянське (фермерське) господарство. Або доведеться оформити відчуження зайвої площі: продати чи подарувати землю.

Ви можете звернутися за супроводженням угоди купівлі-продажу нерухомості до агентів «Літак Плюс»

Як отримати землі ЛПГ

Землі для ведення особистого підсобного господарства можна купити у держави чи іншого власника.Або отримати від держави у безоплатне користування терміном на 6 років, а оренду — терміном на 20 років.

Кому безкоштовно дадуть землі ЛПГ:

• героям СРСР та Росії, Героям Соціалістичної праці та Героям Праці, повним кавалерам орденів Слави та Трудової Слави;
• сім'ям з трьома та більше дітьми, а також іншим категоріям громадян, якщо це встановлено законом суб'єкта РФ, наприклад, фахівцям соцсфери, інвалідам, ліквідаторам аварії на ЧАЕС – залежить від регіону.

Тим, кому ділянку ЛПГ надають у безоплатне користування, можуть оформити її у власність, але лише через п'ять років та за умови використання за призначенням.

Державні та муніципальні ділянки ЛПГ можуть продати зацікавленій особі, якщо тільки вона сама подала заяву про те, що хоче купити певну ділянку. Але якщо подано дві та більше заяв від різних осіб щодо однієї земельної ділянки, проводиться аукціон. Ціну угоди визначає державний чи муніципальний орган.

Щоб отримати державну або муніципальну земельну ділянку під ЛПГ у власність, безоплатне користування або оренду необхідно:

1. Знайти несформовану ділянку. Потрібно звернутися до профільного органу державного освіти, або через сервіс Публічна кадастрова карта Росреєстру.
2. Підготувати схему розташування земельної ділянки на кадастровому плані території. Її замовляють у кадастрового інженера.
3. Звернутися до адміністрації муніципалітету, на території якого розташована ділянка, із заявою про затвердження схеми. У заяві зазначаються особисті дані, площа ділянки та мета подальшого використання землі – ведення особистого підсобного господарства.
4. Після затвердження схеми або ж відразу подати заяву до місцевої адміністрації на попереднє погодження передачі земельної ділянки в користування.
5. У разі позитивної відповіді потрібно за допомогою кадастрового інженера провести кадастрові роботи та поставити нову узгоджену земельну ділянку на кадастровий облік. Після цього межі земельної ділянки мають відобразитись на кадастровій карті.
6. Подати заяву до місцевої адміністрації про надання земельної ділянки в оренду, у безоплатне користування чи власність.
7. Потім уповноважений орган складає повідомлення про призначення процедури розгляду. Документ публікується різними способами за місцезнаходженням ділянки, наприклад, у місцевій газеті та на офіційному сайті місцевої адміністрації. Якщо після 30 днів з моменту публікації повідомлення ні від кого більше не надійшло заявок на земельну ділянку, то місцева адміністрація виносить рішення передати ділянку єдиному заявнику. Далі укладають договір купівлі-продажу, оренди чи безоплатного користування з місцевою адміністрацією.
8. Зареєструвати правочин у Роскадастрі на підставі акта органів державної влади або місцевих органів самоврядування про надання земельної ділянки.

Якщо протягом 30 днів заявки таки надійшли, органи держвлади чи органи місцевого самоврядування повинні протягом семи днів винести відмову про передачу земельної ділянки без торгів та призначити аукціон за регламентом муніципальної освіти.

Як оформити ЛПГ

Так як ЛПГ не належить до підприємницької діяльності, отже, реєструвати його як юридичну особу не потрібно.А займатися садівництвом, городництвом та розведенням птахів та тварин можна з моменту отримання права на землю — купівлі, оренди чи отримання безоплатного користування. Реєстрація як ІП або самозайнятого теж не потрібна.

Але для того щоб офіційно реалізовувати свою продукцію та брати участь у федеральних та регіональних програмах підтримки, потрібно звернутися до місцевої адміністрації для внесення даних до погосподарську книгу - Реєстр первинного адміністративного обліку населення, наявності у нього землі, худоби та іншого майна.

Для цього знадобляться такі відомості:

• паспортні дані власника (орендаря) землі та всіх членів його сім'ї;
• розміри та кадастровий номер ділянки;
• кількість голів тварин та птахів, кількість вуликів (за наявності);
• дані про сільськогосподарську техніку, транспортні засоби та ін. спеціальному устаткуванні.

Щоб торгувати на ринку чи ярмарку, потрібна довідка

Після взяття на облік власнику ЛПГ потрібно буде отримати довідку. З таким документом можна легально торгувати на ярмарках та ринках, через соціальні мережі, месенджери та онлайн-майданчики. Але заборонено збувати продукцію біля виходу з метро та вздовж доріг. Також не вдасться продавати у магазинах та торгових мережах, бо на такі товари неможливо отримати декларації відповідності. Важливий плюс довідки — із нею продавець ЛПГ-продукції має право не сплачувати податок із отриманого таким чином доходу.

У довідці зазначається, що сільгосппродукція вироблена громадянином та його сім'єю без використання найманої праці. Документ можна отримати особисто у місцевій адміністрації або через МФЦ, або через Інтернет через портал Держпослуг.Важливо: якщо одноразово продати надлишок урожаю без довідки, то потрібно заплатити ПДФО з отриманого доходу. Якщо торгівля буде регулярною, то без довідки не обійтися, але й податок платити не доведеться.

Чи можна перевести ЛПХ до ІЖС

Чи можна змінити ВРІ з ЛПХ на ІЖС залежить від того, які види дозволеного використання вже були закріплені за даною ділянкою. Ці види прописують у містобудівних регламентах та правилах забудови та землекористування. Регламенти публікують на офіційному сайті муніципальної освіти.

Щоб змінити присадибну земельну ділянку на ІЖС, власник ділянки повинен звернутися до Роскадастру із заявою, в якій вкаже новий вид ВРІ з дозволених до використання. Якщо серед них є ІЖС, то протягом п'яти робочих днів зміна буде внесена до ЄДРН. З цього моменту можна буде використовувати ділянку відповідно до нового ВРІ.

На присадибній ділянці ЛПГ найчастіше нема рації змінювати ВРІ, адже на ньому вже дозволено будувати житлові будинки. Але якщо ЛПХ польовий, то, найімовірніше, знадобиться зміна категорії земельної ділянки, адже зводити житлові будівлі на польових ділянках не можна.

• власник звертається з пропозицією до комісії з підготовки правил землекористування та забудови, яку формує голова місцевої адміністрації;
• протягом 25 днів з моменту звернення комісія вносить або відхиляє зміни та передає рішення голові адміністрації;
• глава вносить їх у правила, відхиляє, або передає на розгляд до представницького органу: думу або збори муніципалітету, якщо правила забудови та землекористування затверджені актом цього органу;
• якщо зміни узгодили, власник подає заяву до Роскадастру, та ВРІ змінюють.

Якщо ж на вашому ЛПХ ІЖС є умовно дозволеним ВРІ земельної ділянки, то знадобиться узгодження з боку місцевої адміністрації.

Як відбувається процедура:

• власник ділянки подає заяву до місцевої адміністрації особисто, поштою чи через МФЦ;
• місцева адміністрація проводить публічні слухання чи громадські обговорення з цього питання. Для цього протягом семи робочих днів муніципалітет надсилає власникам суміжних земельних ділянок запрошення до участі у слуханнях. Вони мають бути заплановані не пізніше ніж через місяць після повідомлення та проведені за рахунок власника земельної ділянки, яка бажає змінити її ВРІ;
• за результатами слухань голова адміністрації приймає рішення погодити зміну ВРІ на умовно дозволений чи відмовити;
• якщо дозволили, власник звертається до Роскадастру із заявою про зміну ВРІ, доклавши до нього опублікований акт голови місцевої адміністрації про погодження зміни.

Податки на ЛПГ

Земельний податок на землі ЛПГ складає 0,3% від кадастрової вартості ділянки. Також дізнатися суму податку на землю можна на сайті ФНП за допомогою сервісу Податковий калькулятор. Для цього потрібно лише ввести кадастровий номер ділянки.

Податки на доходи від продажу продукції, виробленої в ЛПГ, відсутні, якщо:

• є довідка про торгівлю продукцією;
• площа земельної ділянки не більша за встановлену законом - 0,5 Га, або, якщо законом суб'єкта РФ це допускається, не більше 2,5 Га;
• особисте підсобне господарство ведеться без залучення найманих робітників.

Крім того, члени ЛПГ можуть бути звільнено від транспортного податку на зареєстровану на них сільгосптехніку, якщо надасть таку саму довідку від органів місцевого самоврядування. Надавати її необхідно щорічно, інакше техніка оподатковуватиметься.

Чи можна продати ділянку для ведення особистого підсобного господарства

Ділянки ЛПГ власними силами не обмежені у обороті: їх можна купувати і продавати. Особливо якщо земельна ділянка ЛПГ знаходиться у межах сільгоспземель, і на неї не діють обмеження обороту для такої категорії земель.

Але є низка особливостей:

• якщо ви продасте одну ділянку ЛПГ, на яку отримували держпідтримку, і купіть іншу, ця підтримка згорить, доведеться отримувати її знову;
• продати можна земельну ділянку, яка стоїть на обліку в Роскадастрі. Якщо ділянка не має кадастрового номера, вона необоротна. Щоб його продати, спочатку доведеться сформувати його кадастрові кордони;
• якщо в період володіння ЛПГ максимальні розміри ділянок законодавчо змінилися в меншу сторону, то продати таку ділянку не вдасться. Наприклад, у Семена була ділянка ЛПГ площею 2 Га. Але муніципалітет вирішив, що громадянин має право володіти ділянкою ЛПГ площею не більше одного гектара. У цьому випадку Семену доведеться розділити ділянку на дві по 1 Га і продати один із них або обидва, але різним людям.

Особисте підсобне господарство: плюси та мінуси

Для того щоб визначитися з потребою в отриманні ЛПГ, наведемо порівняння переваг та недоліків цього статусу.

До плюсів відносяться:

• Спрощена схема оформлення та відсутність необхідності у податковій реєстрації підприємництва.
• Отримання доходів від продажу сільгосппродукції, вирощеної на землях ЛПГ, та їх звільнення від податків за дотримання певних умов.
• Можливість звільнення з транспортного податку техніки, що у виробництві сільгосппродукції.
• Низька ставка земельного податку.
• Можливість будівництва житлового будинку на присадибній ділянці ЛПГ та реєстрації у ньому.

До мінусів ЛПХ можна віднести:

• Площа земельної ділянки для ЛПГ обмежена законом.
• Щоб не сплачувати податки з доходів, забороняється вдаватися до найманої праці.
• Ускладнено отримання бізнес-кредитів, тому що діяльність на земельних ділянках ЛПГ не є підприємницькою.
• На продукцію з ЛПГ не можна отримати декларації відповідності, отже вона не може продаватися в магазинах і торгових мережах.
• Якщо ділянка під ЛПГ знаходиться за межами населеного пункту, на ній забороняється будівництво індивідуального житлового будинку.

Робимо висновки

• Особисте підсобне господарство - це діяльність з виробництва сільгосппродукції для забезпечення себе та своєї сім'ї. ЛПГ не є підприємницькою діяльністю, але надлишки врожаю можна продавати і не сплачувати при цьому ПДФО. Але є вимога: доведеться отримати довідку і не можна використовувати найману працю.
• Земельні ділянки для ЛПГ діляться на присадибні та польові. Присадибні ділянки знаходяться в межах населених пунктів і на них можна зводити житлові або дачні будинки. На польових ділянках, що розташовані поза населеними пунктами, житлове будівництво заборонено — можна звести лише господарські споруди без фундаменту.
• Законом встановлено максимальний розмір усіх ділянок ЛПГ у власності однієї особи – 0,5 га (або 50 соток).Часто суб'єктами РФ цей обсяг збільшується, але може бути більше 2,5 Га. Під час ведення ЛПГ на більшій площі доведеться оформити підприємництво.
• Ділянки ЛПГ можна купити, орендувати або одержати у безоплатне користування від органів влади.
• Ділянку ЛПГ можна перевести в ділянку для ІЖС за наявності такого виду дозволеного використання. Якщо його немає, доведеться ініціювати зміни.
• Ділянку ЛПГ, навіть одержану безкоштовно від держави у власність, можна продати. Але доведеться дотримуватись вимог до граничного розміру такої ділянки.

«Літак Плюс» - онлайн-платформа та офіси по всій Росії. На одній платформі зібрані всі послуги:

• покупки нерухомості,
• продажу нерухомості,
• оренди нерухомості по всій Росії.

А також різні додаткові послуги:

• дизайн інтер'єру;
• капітальний ремонт квартир;
• допомога у переїзді;
• меблювання;
• страхування;
• оцінка нерухомості;
• trade-in – можливість обміняти стару квартиру на нову.

Автор: Довбиш Андрій, юрист у сфері корпоративного права та інтелектуальної власності. Допомагаю не заплутатися у хитросплетіннях законів та нормативних актів.

Землі для ЛПХ: як оформити і що можна будувати

Особисте підсобне господарство (ЛПГ) — це форма непідприємницької діяльності, вона пов'язані з систематичним отриманням прибутку, а полягає у виробництві та переробці сільськогосподарської продукції для особистих потреб (112-ФЗ). Земельні ділянки для ведення особистого підсобного господарства можуть бути надані на праві власності, оренди та безоплатного користування.Розповідаємо, що таке землі ЛПГ, що на них можна будувати, як оформити особисте підсобне господарство та чим ЛПХ відрізняється від земель для індивідуального житлового будівництва (ІЖС).

• Оксана Соболєва, член Асоціації правників Росії
• Григорій Скрипілєв, керівник юридичної практики компанії «Інтерцесія»
• Андрій Паньшин, член Російської гільдії ріелторів

Види ділянок для ЛПГ

Для ведення особистого підсобного господарства можуть використовуватись земельні ділянки двох видів:

• у межах населеного пункту (присадибна ділянка);
• за межами кордонів населеного пункту (польова земельна ділянка).

При цьому встановлено обмеження за межами використання присадибної та польової земельних ділянок.

Присадибна земельна ділянка може бути використана як для виробництва сільськогосподарської продукції, так і для зведення житлового будинку, виробничих та побутових будівель. Параметри житлового будинку, що будується на присадибній земельній ділянці, повинні відповідати параметрам об'єкта індивідуального житлового будівництва (ІЖС). Тобто трохи більше трьох поверхів.

Польова земельна ділянка призначена виключно для виробництва сільськогосподарської продукції без права зведення на ній будь-яких будівель та будівель.

Розмір – не більше 0,5 га

Максимальний розмір земельних ділянок, що надаються для ведення особистого підсобного господарства, які можуть перебувати у власності чи іншому речовому праві у громадян, встановлено у розмірі 0,5 га. Цей розмір може бути збільшений законом суб'єкта, але не більше ніж у п'ять разів.

"Органами місцевого самоврядування встановлюються граничні (мінімальні та максимальні) розміри земельних ділянок, що надаються для ведення особистого підсобного господарства", - говорить член Асоціації правників Росії Оксана Соболєва.

Хто може отримати землі ЛПГ безкоштовно

• громадяни, які отримали землю у користування та обробляли її протягом п'яти років;
• громадяни, які мають трьох та більше дітей.

ІЖС, СНТ, ЛПХ та ДНП: у чому різниця?

Які бувають різновиди ділянок та що на них можна побудувати? Детально розповідаємо в інструкції.

На яких землях дозволено будівництво?

• індивідуальне житлове будівництво;
• особисте підсобне господарство;
• ведення садівництва.

Інформацію про категорію земель та вид дозволеного використання можна переглянути в документах на ділянку (зокрема, у виписці з ЄДРН) або онлайн на публічної кадастрової карти Росреєстру.

Будинок для постійного проживання (ІЖС)

Будівництво індивідуальних житлових будинків можливе лише на ділянках, що знаходяться на землях населених пунктів. При цьому до таких будівель пред'являються окремі вимоги щодо проекту. Вони обов'язково повинні мати фундамент та інженерні комунікації, а їхня висота не може перевищувати 20 метрів (не більше 3 поверхів), інакше потрібно проходити тривалу процедуру отримання дозволу на будівництво.

У разі, якщо житловий будинок укладається у допустимі параметри, для початку будівництва достатньо направити повідомлення до органу місцевого самоврядування, на території якого знаходиться земельна ділянка (докладніше про це, читайте у нашій інструкції: Як взяти іпотеку для будівництва приватного будинку?).

Індивідуальні житлові будинки дають своїм власникам цілу низку переваг у порівнянні з іншими різновидами заміської нерухомості, вони мають власну поштову адресу та дозволяють оформити постійну реєстрацію (детальніше про реєстрацію, читайте в нашій інструкції: Як прописатися за новим місцем проживання?). Крім того, власникам ділянок ІЖС як правило набагато простіше підключити будинок до електромереж та комунікацій.

Власники ділянок ІЖС можуть скористатися іпотечними кредитами на будівництво будинків, у тому числі пільгових програм, серед яких:

Мрієте про свій будинок? Пройдіть цікавий тест «Будинок мрії».

Тестування займає не більше 5 хвилин. Після завершення дамо рекомендації щодо вибору майбутнього будинку, запропонуємо проекти від перевірених підрядників за вигідними цінами та допоможемо підібрати пільгову іпотечну програму у вашому регіоні.

Не пропустіть шанс зробити мрію про власний будинок реальністю!

Будинок та присадибне господарство (ЛПГ)

До поширених видів дозволеного використання земельної ділянки належить «ведення особистого підсобного господарства».

Будівництво житлового будинку на ділянці ЛПГ можливе, але тільки у випадку, якщо воно знаходиться в межах населеного пункту.

Законодавство дозволяє перевести ділянку, яка використовується як особисте підсобне господарство до ділянки ІЖС.У разі, якщо власники не використовують землю для виробництва сільгосппродукції, це дозволяє не лише підвищити вартість ділянки та полегшити підключення до комунікацій та соціальної інфраструктури, а й уникнути санкцій за нецільове використання земель.

Дачне некомерційне партнерство (ДНП)

Дачне некомерційне партнерство — це форма об'єднання власників земельних ділянок, яка існувала до січня 2019 року та створювалася для вирішення господарських питань (наприклад, вивезення сміття, прибирання територій, охорона території та ін.).

Після набуття чинності 2019 року змін у земельне законодавство громадяни можуть створювати лише садівницькі (СНТ) та городницькі некомерційні товариства (ОНТ). Усі дачні об'єднання, що існували раніше, автоматично прирівнюються до садівницьких.

При цьому всі будинки, дані про які були внесені до ЄДРН до 2019 року з позначкою «житлова будівля», визнані житловими будинками, решта будівель (сезонного або допоміжного використання) вважається садовими будинками.

Дача та город (СНТ)

Садове некомерційне товариство (СНТ) є формами об'єднання власників садових земельних ділянок з видом дозволеного використання «ведення садівництва». На території СНТ можна зводити садові будинки, господарські будівлі (сараї, лазні, теплиці, навіси, колодязі) та вирощувати сільгоспкультури для потреб.

У разі, якщо СНТ перебуває у межах населеного пункту, на ділянці допустиме будівництво житлових будинків. До таких споруд висуваються аналогічні вимоги, як і до об'єктів індивідуального житлового будівництва (обмеження за висотою до 20 метрів, наявність фундаменту та несучих стін).

Як правило, ділянки, розташовані в СНТ коштують дешевше, ніж ділянки ІЖС. Крім того, власники таких ділянок сплачують менший майновий податок. У той же час, якщо на ділянці споруджено садовий будинок, оформити прописку не вдасться.

Огородницькі некомерційні товариства (ОНТ)

Огородницьке некомерційне товариство (ОНТ) — це форма об'єднання власників ділянок, яким надано вид дозволеного використання «ведення городництва». На таких ділянках можна зводити садові будинки для сезонного проживання та господарські споруди, вирощувати сільгоспкультури для потреб. А от збудувати окремий житловий будинок для постійного проживання на такій землі і потім оформити прописку не вдасться.

Який варіант вибрати?

При виборі виду ділянки потрібно виходити з цілей, які ви ставите перед собою. Якщо ви плануєте будівництво будинку для постійного проживання і при цьому не хочете займатися вирощуванням сільгосппродукції, найбільш слушним варіантом буде придбання ділянки ІЖС. Власникам таких земель легше оформити іпотечний кредит на будівництво будинку та надалі підключити його до комунікацій. Крім того, індивідуальному житловому будинку завжди надається адреса, що дозволить згодом за необхідності оформити в ньому постійну реєстрацію.

Якщо ви хотіли б займатися фермерством чи підприємницькою діяльністю, варто розглянути можливість придбання земельної ділянки для ведення особистого підсобного господарства (ЛПГ). При цьому, якщо ви хочете збудувати на ньому житловий будинок, потрібно переконатися, що він знаходиться у межах населеного пункту. Інакше капітальне будівництво буде неможливим.

Якщо вашою метою є будівництво дачі або сезонного будинку, куди ви могли б іноді приїжджати на відпочинок, вам підійдуть ділянки СНТ або ОНТ. Але в той же час потрібно враховувати, що, якщо в майбутньому ви вирішите побудувати на них житловий будинок, це буде складніше, ніж у випадку з ІЖС. Також участь у СНТ та ОНТ передбачає додаткові витрати у вигляді регулярних внесків.