Заставна: що це таке, як оформити та зареєструвати

Купівля житла з оформленням іпотеки передбачає, що клієнт на тривалий термін стає боржником банку. Заставна по іпотеці – це страховка для банку на той випадок, якщо позичальник не зможе сплатити борг. Майно клієнта стає запорукою його платоспроможності – це може бути не лише заставна на квартиру, а й на будь-яку іншу нерухомість, якою може розпорядитись банк у разі неповернення грошей. Банк-кредитор може оформити іпотеку і без застави, проте ризик неповернення при цьому підвищується, і тому умови іпотеки будуть гіршими, ніж із заставою. Отже, заставна – це документ, вигідний як кредитора, так позичальника.

Заставна: що це таке

Щоб зрозуміти, навіщо потрібна заставна по іпотеці, порівняємо отримання кредиту з торговою угодою. Позичальник бере велику суму грошей та купує квартиру. Натомість він дає лише обіцянку (кредитний договір), що повністю поверне взяті гроші колись, років через 5-10. На жаль, за цей час будь-яке може статися: він може втратити роботу, захворіти, піти в інший світ, а банк залишиться з порожніми обіцянками. Може статися, іпотечну квартиру буде продано, а гроші прожиті — борг запитувати нема з кого.

Щоб запобігти такому обороту справ, банк пропонує клієнту оформити заставну. Вона являє собою цінний папір із зазначенням власності, яка за несприятливих обставин буде використана кредитором для погашення іпотеки. В обмін на велику суму грошей позичальник віддає в заставу матеріальні цінності і тим самим гарантує свою платоспроможність. Як заставу служать, як правило, об'єкти нерухомості:

• іпотечна квартира та будь-яка інша житлова площа, що перебуває у власності позичальника;
• земельну ділянку під забудову чи дача;
• комерційний об'єкт;
• господарські споруди, нежитлове приміщення.

Заставний — цінний іменний папір, який складається конкретною особою — заставником і адресований власнику цього паперу.

Боржник та заставник можуть бути різними особами – їхні імена обов'язково вказуються у заставній.

Припустимо, молода сім'я бере іпотеку на нову квартиру, а в заставу оформляє батьківське житло чи дачну ділянку. Як боржника виступатиме власник іпотечної квартири, а як заставник – його батьки. На майно, оформлене у заставу, накладається обтяження: без погодження з банком його не можна продати, подарувати, передати у спадок. При неповерненні боргу кредитор реалізує своє право стягнення на об'єкт нерухомості – продасть його та відшкодує власні збитки. Фактично, для банку заставна – важливіша папір, ніж кредитний договір.

Якщо в обох документах виявляться розбіжності, до уваги будуть братися відомості із заставної.

Перед підписанням заставники повинні ретельно проштудувати текст паперу, в який вписано їхнє кревне майно.

Заповнення бланка

Заставник, як ніхто інший, зобов'язаний розуміти, що таке заставна на квартиру при іпотеці - адже при неповерненні кредиту він ризикує втратити велике майно. За законом «Про іпотеку» заставний документ має заповнювати сам заставник, але практично буває інакше. До акта підписання клієнт і не уявляє, як виглядає заставна: усі відомості до бланку вносять банківські працівники. Він підписує папір після швидкого перегляду, покладаючись на їхню сумлінність.

Закон ФЗ №102 не передбачає єдиного бланка для оформлення заставної, але перераховує всі відомості, які він має містити.

1. Слово "Заставна" і номер обов'язково мають бути у назві – їх поміщають у шапці документа.
2. Відомості про позичальника, заставника: ПІБ, номер та серія паспорта, адреса та місце реєстрації. Якщо це дві різні особи, кожному присвячується окремий пункт.
3. Заставоутримувачем є банк – слід зазначити його найменування, адресу, номер ліцензії, КПП, ІПН.
4. Дані іпотечного договоруа прописуються особливо акуратно: номер та дата укладання; розмір позички; порядок виплат; сума місячних внесків; відсоткову ставку. Дані треба уважно звірити з кредитним договором — порушення його умов дасть підстави банку для вилучення заставного майна. Зверніть увагу: термін дії заставної за іпотекою залежить від терміну виплати кредиту, ці пункти в обох документах мають бути ідентичними.
5. Заставне майно, його опис: адреса; площа; кадастровий номер; ринкова ціна. Оцінку майна робить фахівець із ліцензією на цей вид діяльності. Слід зазначити обтяження на нерухомість (оренда, рента тощо), якщо вони є.
6. Відомості про реєстрацію прав на заставну власність.

Потім йдуть підписи трьох осіб, згаданих у документі: боржника, заставника, заставоутримувача – та дата реєстрації цінного паперу.

Зверніть увагу: заставна засвідчує два права її власника: по-перше, отримання ваших виплат за кредитом; по-друге, на стягнення вашої власності, зазначеної у заставі.

Реєстрація

Оформлення заставної з іпотеки зручно здійснити одночасно з підписанням кредитного договору та угоди з купівлі-продажу.Тоді одночасно із реєстрацією прав власності на квартиру Росреєстр зареєструє й заставний документ. Порядок реєстрації можна розбити на кілька кроків.

Крок 1. Оформлення заставної з іпотеки у банку

Перед тим, як оформити заставну, збирають необхідні документи. Найчастіше вони такі самі, як і для складання кредиту. Зазвичай вимагають такі документи для заставної:

• паспорт покупця квартири із постійною пропискою;
• звіт про ринкову вартість застави – його роблять оцінювачі, а оплачує заставник; з часу останньої оцінки житла не повинно пройти понад півроку;
• кадастровий паспорт та план заставного об'єкта;
• права власності на нерухомість, що закладається: договір купівлі-продажу — якщо заставою буде іпотечна квартира; виписка ЄДРН - якщо в заставу віддається інший об'єкт;
• страховка – на випадок, якщо заставну власність буде пошкоджено або знищено, тоді борг за кредитом виплачуватиме страхова компанія.
• свідоцтво про шлюб, якщо квартира вважається спільною власністю.

На підставі документів для оформлення заставної та кредитної угоди банківські працівники заповнюють цінний папір за підписом усіх зацікавлених осіб. Після того, як у банку зроблять заставний, цей папір разом із договором про купівлю-продаж треба зареєструвати в Росреєстрі.

Крок 2. Оплата мита

Якщо заставна реєструється одночасно з оформленням квартири у власність, перед зверненням до Росреєстру необхідно сплатити мито: у касі Росреєстру, МФЦ, у банку чи будь-якому терміналі. Квитанція про оплату входить у пакет документів купівлі-продажу, тобто. е. податком оподатковується не заставна, а реєстрація прав власності.Якщо заставна оформляється окремо від придбання квартири, її реєстрація не потребує оплати.

Крок 3. Здача документів у Росреєстр

Обидва пакети документів здаються для реєстрації в Росреєстр (безпосередньо або через МФЦ). Видаються дві розписки: для банку та заставника – з переліком прийнятих документів, позначеним терміном готовності, контактним телефоном. Процедура триває до 5 робочих днів. При поданні документів через МФЦ термін очікування подовжиться на 3-4 дні.

Крок 4. Як отримати заставну

У призначений термін заставнику на руки видається два документи:

• витяг з ЄДРН про реєстрацію власності, де стоїть відмітка про іпотечне обтяження - її позичальник залишає у себе;
• заставна, що передається до банку, який оформив іпотечний кредит.

Після того, як ви отримаєте заставну для банку, подбайте про отримання дубліката або хоча б зробіть копію для себе. Траплялися випадки, коли банк втрачав єдиний екземпляр заставної, а дублікат оформлявся зі змінами не на користь позичальника.

Відновлення заставної у разі втрати

Банк, де зберігається єдиний екземпляр застави, може активно використовувати цей документ для отримання прибутку. У разі втрати неминуче виникнуть труднощі зі зняттям обтяження. Добре, якщо на руках у позичальника буде дублікат цінного паперу — ним банк складе і зареєструє в Росреєстрі новий документ з позначкою «Дублікат».

Якщо позичальник вчасно не зробив копію заставної, банк може скласти і зареєструвати дублікат самостійно. Проте заставнику не заважає уважно перечитати зміст нового документа. Вносити поправки до заставної можна лише за згодою трьох сторін: заставника, позичальника, представника банку.Якщо співробітник банку відмовляється відновити заставу, необхідно звернутися по порядку до наступних інстанцій:

• скарга на ім'я керівника установи;
• звернення до Центробанку зі скаргою на банк;
• зняття обтяження через суд.

Для створення дубліката від позичальника не потрібно жодних нових документів - всі дані були свого часу зареєстровані в Росреєстрі.

Електронна версія

З липня 2018 року стало можливим оформлення заставних на офіційному сайті Росреєстру. Однак для цього потрібно отримати особистий електронний підпис:

• встановити спеціальну програму для створення електронних документів;
• отримати в сертифікат, що засвідчує центр, для створення електронного підпису.

Усі документи пакета мають бути засвідчені електронним підписом заставника. Сама заставна — підписами заставника та заставоутримувача. Алгоритм реєстрації електронної застави:

1. Зайти на портал Росреєстру за посиланням https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/reg_rights#/
2. Вибрати мету звернення: «Реєстрація обмеження (обтяження) права».
3. Відзначити позицію «іпотеки, зокрема іпотеки з закону».
4. Перейдіть до деталей запиту, натиснувши відповідну кнопку внизу.
5. Завірити документи електронним підписом та надіслати на реєстрацію.

Заставна зберігається в електронному депозитарії, втрата документа виключена. Після виплати кредиту зняття обтяження із житла здійснюється протягом двох тижнів. Банк надсилає до Росреєстру дані про погашення кредиту, після чого з квартири знімаються обмеження. (Заставна у паперовому вигляді анулюється протягом місяця.)

У банках, які ще не перейшли оформлення електронних заставних, цінні папери оформлюються у паперовому вигляді.

Як банки використовують заставні

Заставні у банку використовуються по-різному. З банку обтяження на іпотеку може перейти до тимчасового розпорядження іншого власника. Іноді на користь прибутку банки продають іменні цінних паперів, не потребуючи цього дозволу заставника.

Нижче наведено варіанти використання заставної банком.

Частковий продаж застави

Потребуючи швидкого повернення грошей по іпотеці, заставоутримувач може продати частину заставної в банку іншому кредитору. Отримавши від нього певну суму, він розплачується за неї, перенаправляючи внески по іпотеці на рахунок свого кредитора. Заставна залишається у «рідному банку».

Переуступка прав

Іноді заставоутримувачу потрібно відразу повернути всю суму, яку має позичальник. Тоді він поступається правом на заставну іншому банку — іншими словами, продає цей цінний папір. Для позичальника змінюється розрахунковий рахунок, який він перераховує виплати за кредитом. Усі умови іпотеки залишаються без змін. Однак новий заставоутримувач може відмовити позичальнику у наданні пільг під приводом, що він не укладав угоду.

Обмін

Інший різновид продажу застави є обмін цінними паперами. Припустимо, банк віддав вашу «дорогу та довгу» заставну іншому заставоутримувачу, отримавши від нього «швидку та дешеву» з доплатою. Розрахунковий рахунок для позичальника може залишитися незмінним - банк сам перенаправить необхідні платежі. Іноді заставнику буде вказано новий рахунок на погашення боргу.

Емісія

Щоб якнайшвидше отримати суму боргу по іпотеці, заставоутримувач може поділити її на частини, і продати своє право на заставне майно різним кредиторам.Позичальник переказує гроші на рахунок заставоутримувача, а той розподіляє їх тим, хто купив у нього заставну частинами.

За всіх маніпуляціях банку із заставної умови кредитного договору залишаються постійними.

Анулювання заставної

Після погашення кредиту банк втрачає право розпорядження вашим майном. Заставна втрачає чинність, обтяження з майна знімається. Її анулювання відбувається за наступною схемою.

1. Після виплати кредиту треба взяти у банку довідку про повне погашення боргу.
2. Подати заяву про видачу заставної. Банк зобов'язаний видати її максимум за місяць. При достроковій виплаті кредиту банк також зобов'язаний віддати заставну руки клієнтові з відповідною позначкою.
3. Отримавши на руки заставу, позичальник вирушає до Росреєстру (або МФЦ), де пред'являє три документи: довідку про погашення кредиту; заставну; заяву про зняття обтяження.

На руки він отримує виписку з ЄДРН про право власності без позначки про іпотеку, а також заставну зі штампом Анульовано. Її він може залишити на згадку собі та своїм нащадкам.

Таким чином, заставна документ для банку надзвичайно вигідний. Цей вид цінних паперів гарантує кредиторам 100% повернення боргу, а також полегшує угоди з продажу кредитів. Для позичальника надання майна у заставу пов'язані з ризиком великих матеріальних втрат у разі труднощів із поверненням кредиту. Складаючи заставну на квартиру за іпотекою, треба ретельно зважити можливості повернення кредиту, уважно поставитися до підписання документа, отримати його дублікат, стежити за зміною розрахункового рахунку — словом, акуратно поводитися у сфері, де крутяться великі гроші.

Оформлення заставної

Коли ви купуєте нерухомість в кредит, може знадобитися оформлення заставної.

Навіщо потрібна заставна по іпотеці?

Часто для купівлі нерухомості беруть іпотеку - цільовий кредит на купівлю житла. Що таке заставна на квартиру за іпотекою і для чого вона потрібна? підтверджує передачу нерухомості у заставу кредитної організації. Якщо позичальник неплатоспроможний, з допомогою цього документа банк відшкодує збитки через продаж застави, у своїй не знадобляться інші докази, наприклад договір із кредиту.

Які дані вказано у документі?

Повне утримання заставної визначає банк, у якому оформляється іпотечний кредит. Відповідно до ст. )
— про заставодавця та позичальника, якщо це різні люди (ПІБ, паспортні дані та номер СНІЛЗ за його наявності)
— про початкового власника заставної (повне найменування, місцезнаходження, ІПН, ОГРН)
— про кредитний договір (назва, дата та місце укладання договору)
— про суму кредиту та розмір відсотків або про умови, що дозволяють визначити ці дані
- Про план погашення боргу: терміни, періодичність, розміри кожного з платежів
— про заставну нерухомість (вид, кадастровий номер, площу або інші основні характеристики об'єкта нерухомості, її адресу або опис розташування)
— про ринкову вартість нерухомості
- про право власності позичальника на нерухомість (номер та дата державної реєстрації)
— про права третіх осіб, які підлягають державній реєстрації, або про їх відсутність
- про державну реєстрацію іпотеки (найменування органу реєстрації прав, дата та номер державної реєстрації іпотеки)
- Про дату видачі заставної
- Підпис позичальника

Розрахуйте ставку з іпотеки

Коли оформляється заставна квартира за іпотекою?

Оформляти заставу, щоб отримати іпотечний кредит, необов'язково, але багато банків вимагають цього від своїх клієнтів. Документ складається в одному примірнику, банк має право зберігати оригінал заставної у себе або передати її в депозитарій. При оформленні заставної обов'язково простежте, щоб прописані у ній пункти збігалися із зобов'язаннями кредитного чи іпотечного договору з банком. У разі судового розгляду суд ухвалить рішення на підставі утримання заставної. Дата оформлення заставної залежить від типу нерухомості: — Якщо ви купуєте готове житло, то заставна, як правило, складається одночасно з підписанням кредитного договору.
— Якщо ви купуєте квартиру, що будується, то заставна складається, як правило, коли ви оформите право власності на житло (як правильно прийняти квартиру від забудовника — прочитайте в статті за посиланням).Деякі банки можуть оформлювати заставу на житло, що будується, одночасно з підписанням кредитного договору (у цьому випадку заставна оформляється на права вимоги за договором участі в пайовому будівництві). Позичальник може скласти як паперову, і електронну заставну.

Як оформити заставну в Банку ДОМ.РФ: покрокова інструкція

Якщо документ не було оформлено одночасно з кредитним договором, то після введення багатоквартирного будинку в експлуатацію він оформляється в такий спосіб. Процедура оформлення заставної в Банку ДОМ.РФ складається з шести кроків. 1. Зверніться до банку Для складання заставної: 1. Замовте звіт про оцінку через автоматизований сервіс.
2. Надайте документи зручним для вас способом: привезіть оригінали в офіс кредитної компанії або надішліть дистанційно (через сайт банку https://domrfbank.ru/mortgage/bond/) скан-копії. Строки надання документів вказані у кредитному договорі. Які документи знадобляться: — паспорти та СНІЛЗ усіх заставників та позичальників
— витяг з ЄДРН або договір участі в пайовому будівництві, договір відступлення прав вимоги щодо нього з усіма додатками та додатковими угодами
- Документ про передачу нерухомості
— кадастровий номер об'єкта нерухомості та технічні документи: поверховий план та експлікація (докладний креслення квартири, де вказано призначення та площі всіх приміщень) 2. Підпишіть заставну у Центрі іпотечного кредитування Документ готується приблизно протягом 14 робочих днів із дати подання повного пакету документів. На підписанні заставної повинні бути присутніми всі позичальники, зазначені у кредитному договорі, та власники об'єкта нерухомості. Усім учасникам обов'язково мати при собі паспорт. 3. Надайте пакет документів до Росреєстру або МФЦ Список документів, необхідних для подання заявки: - оригінал заяви про державну реєстрацію права власності
— оригінал та копія договору придбання нерухомості
- оригінал акту прийому-передачі житла у двох примірниках
— оригінал та копія документа про повну оплату житла
- оригінал та копія паспорта
- оригінал заставний
- Звіт про оцінку на паперовому носії (можна надати окремі сторінки, які містять інформацію про вартість та характеристики об'єкта)
— оригінали та копії кредитного договору та додаткових угод до нього Перелік документів може бути розширений на вимогу Росреєстру чи МФЦ. 4. Направте в банк розписку Росреєстру або опис МФЦ про передачу їм заставної Документ можна передати зручним для вас способом: — привезти копію в офіс банку
- Направити на електронну адресу [email protected] (для регіонів) або на [email protected] (для Москви та області) 5. Застрахуйте майно Після державної реєстрації права власності необхідно застрахувати майно. Для цього направте документи страхової компанії: — договір придбання, копії документа про передачу нерухомого майна та витяг з ЄДРН
— оригінали та копії паспортів усіх власників
- Копію графіка платежів
копію кредитного договору з усіма укладеними додатковими угодами
— інші документи (на вимогу страхової організації) З переліком страхових компаній, акредитованих банком, можна ознайомитись у розділі «Страхування». 6. Надайте пакет документів до банку Після укладення договору страхування вам потрібно: завантажити в сервіс на сайті банку копії договору страхування майна та документа про сплату страхового внеску за перший рік
— надати менеджеру банку витяг з ЄДРН про державну реєстрацію права власності та іпотеки на користь банку Завантажити пам'ятку щодо оформлення заставної можна за посиланням.

Як оформити дублікат заставної, якщо документ втрачено?

Якнайшвидше зверніться до свого банку, а потім до Росреєстру — для складання та видачі дубліката документа.

Особливість електронної заставної

• на сайті Росреєстру
• безпосередньо в банку за участю органу реєстрації прав (цей спосіб використовується при оформленні заставної в Банку ДОМ.РФ)

Крім основних даних, вона містить відомості про депозитарій та його контакти, а також про рахунок депо.

Депозитарій - учасник ринку цінних паперів, який веде облік прав на цінні папери та зберігає їх. Оформлені заставні також перебувають під урахуванням депозитарію.

Рахунок депо — рахунок депозитарію, у якому ведеться облік цінних паперів, зокрема заставних.

Ще одна особливість електронної заставної - її необхідно підписати посиленим кваліфікованим електронним підписом.

Що банк має право робити із заставною на квартиру?

Банк, який володіє заставною, має право розпоряджатися документом:

Жодні дії банку із заставою не змінюють умови кредитного договору в односторонньому порядку. Нерідко можуть змінитися рахунок і банк одержувача платежів.

Якщо заставна не оформлялася, банк все одно може переуступити права на кредитні зобов'язання позичальника.

Чи можна змінювати дані?

Дані заставної можна змінити: наприклад, якщо змінився склад власників об'єкта нерухомості.Для цього позичальник спільно з банком укладають додаткову угоду до заставної та звертаються до Росреєстру для оновлення даних.

Як зняти обтяження з квартири?

Обтяження із житла, купленого в кредит, можна зняти лише після повного погашення іпотеки. Важливо, що обтяження не знімається автоматично.

Як зняти обтяження?

1. Переконайтеся, що заборгованість погашена повністю.

2. Уточніть у банку, в якому здійснювалася видача іпотечного кредиту, як проходить процедура та які документи потрібні для зняття обтяження та отримання оригіналу заставної. Банк поверне заставну у строк, зазначений у договорі. Як правило, видача займає не більше місяця.

3. Подайте заяву на зняття обтяження з житла у МФЦ чи Росреєстрі. Для цього знадобляться документи:

- Паспорт
- СНІЛС
— заяву банку, що володіє заставною, або спільну заяву банку та позичальника, екземпляр заставної у паперовому вигляді або виписку з рахунку депо від депозитарію, якщо було видано електронну заставу
- заява позичальника та екземпляр заставної у паперовому вигляді з позначкою про повне виконання зобов'язання перед банком

На оновлення інформації в ЄДРН потрібно приблизно 4 робочі дні.

Докладно про процес зняття обтяження читайте у статті за посиланням.

Як перевірити, що обтяження знято?

Статус заставної можна перевірити на сайті Росреєстру або «Держпослуг», для цього потрібно кадастровий номер або адресу.

Житло, придбане в іпотеку, перебуває у заставі банку до погашення зобов'язань за позикою. Як правило, заставна складається при реєстрації угоди, однак у разі купівлі квартири в будинку, що будується, може бути оформлена після введення будинку в експлуатацію.

Заставна на квартиру: що це, навіщо потрібна і як оформити

Розбіжності інформації в іпотечному договорі та заставної на квартиру можуть коштувати позичальнику житла. Що потрібно знати?

Заставна — гарна гарантія банку на випадок неплатоспроможності іпотечного позичальника. Якщо той через якусь причину перестане вносити платежі, то банк може забрати квартиру собі. Разом з експертами розуміємо, як оформляється цей документ, які права на нерухомість позичальника він надає кредитній організації та як переконатися після виплати кредиту, що заставу анульовано.

Експерти у статті:

• Руслан Катана, юрист практики вирішення економічних спорів МДКА «Бюро адвокатів «Де-юре»;
• Дар'я Хорошавцева, юрист з питань нерухомості юридичної фірми «Алімірзоєв та Трофімов».

Що таке заставна

Заставний — це цінний папір, який засвідчує одразу два права його законного власника:

• заставу (іпотеку) квартири на користь банку (кредитора);
• право банку отримати виконання за грошовим зобов'язанням, забезпеченим іпотекою.

Фактично, заставна підтверджує, що у боржника одночасно існують грошові зобов'язання перед кредитором та іпотека (запорука нерухомого майна). Такий цінний папір дозволяє власнику заставної оперативно підтвердити, що боржник має грошові зобов'язання перед ним і що цей борг у разі несплати буде компенсований через реалізацію нерухомості, яку заклали, пояснює Руслан Катана.

Відповідно до п. 1-2 ст. 13 ФЗ-102, заставна оформляється лише за заставі нерухомості (іпотеці) і у випадках, коли забезпечується грошове зобов'язання. Заставна не є обов'язковим документом та оформляється за згодою сторін.Незважаючи на те, що заставна необхідна насамперед кредитору, проте для позичальника цей документ також важливий, оскільки є свідченням умов застави квартири, додає Дарія Хорошавцева.

Кому потрібна заставна

Як правило заставну використовують банки при оформленні кредитних договорів та іпотеки, але її також може використовувати будь-яка особа, яка видає позику та просить гарантії сплати боргу через заставу нерухомості. Проте іпотеки більшість кредитних організацій пропонують заставну, щоб знизити свої ризики і максимально спростити процедуру стягнення боргу, якщо Позичальник відмовиться платити, каже Руслан Катана. За словами експерта, якщо фінансово-кредитна організація має у своєму розпорядженні заставну, то необхідність у зборі значного пакета документів відпадає, оскільки заставна підтверджує одразу наявність грошових зобов'язань та факт застави нерухомості.

Якої форми бувають заставні

Дар'я Хорошавцева пояснює, що заставна оформляється як у паперовому, так і в електронному вигляді. Її підписують заставник та боржник.

Форма паперової заставної

Не затверджена і може бути довільною, але обов'язково має містити такі обов'язкові умови:

• назва документа "Заставна";
• зазначені сторони зобов'язання;
• наведено відомості про зобов'язання, забезпечене іпотекою. Наприклад, сума зобов'язання, дата та місце укладання забезпеченого іпотекою договору, строк сплати, право стягнення на предмет застави у позасудовому порядку тощо;
• наведено відомості про предмет іпотеки.Наприклад, опис об'єкта нерухомості, його ринкова та кадастрова вартість, відомості про інші обтяження (оренда, сервітут і т.д.).

Форма електронної заставної

Затверджено наказом Росреєстру №П/0203. Їм же визначено вимоги до заповнення форми. Заповнити електронну форму можна на сайті Держпослуг або на сайті Росреєстру. Для оформлення електронної заставної позичальнику необхідно отримати електронний підпис, який видається у спеціальних установах (наприклад, СКБ «Контур») і коштує для фізосіб приблизно 2 тис. руб. за 12 місяців.