Павлодар — найбільше місто Північного Казахстану, адміністративний центр Павлодарської області. жителів. У 1990-х роках, у зв'язку з ускладненою політичною ситуацією в країні, чисельність жителів Павлодара різко скоротилася. пожвавленням промисловості після економічної кризи 1993-1998 років. як росіяни, казахи, українці, німці та ін. Клімат у місті помірний, різко континентальний. Починається історія Павлодара з 1720 року, коли на місці сучасного великого міста завдяки козакам з'явився форпост Коряковський. високим зробленим з колод частоколом, по кутах мав бастіони з артилерійськими батареями. У внутрішній частині розташовувалися казарми, зовні – стайні та лазня.Через 25 років форпост дещо розширив свої межі, збільшили гарнізон, з'явилися додаткові будівлі для козаків, які призначалися на роботу з видобутку солі. Через 20 років відставним драгунам і солдатам дозволили селитися на вільних місцях. Тут же дозволили селитися підрядникам та чиновникам соляного відомства. У Павлодарському історико-краєзнавчому музеї є досить цікавий документ – це план Коряковського форпосту 1765 року. Крім казарм, канцелярії, офіцерських покоїв та порохового льоху всередині самого зміцнення, зовні позначені стайні, сараї для обозу, соляна комора та два харчові магазини. На околиці своєрідного селища поруч із митницею позначено шинок. На березі Іртиша – лазні. Знаменитий мандрівник П. Палпас у 1770 році дає такий опис форпосту: «Цей форпост всіх інших по Іртишу багатолюдніший і має найкращі там будівлі. Комісар соляного відомства та підрядник постачання солі живуть тут у неабиякіх будинках, збудовані великі слободи, розділені на вулиці». Протягом другої половини 18 століття військове зміцнення на річці Іртиш втратило своє військово-стратегічне значення. Фортеці та фортеці перетворилися на звичайні села та станиці, в яких з'явилися жінки та діти. Коряківський форпост стає одним із центрів видобутку солі в Сибіру. 1838 року його було перетворено на станницю Коряковську, і з Ямишева сюди було переведено козацьку школу та полковий лазарет. На цей час станиця розростається від первісного форпосту у бік річкового вокзалу.Вигідне становище козацької станиці, розташованої на березі великої судноплавної річки, сусідство з округами, де розвивалися розробки свинцю, міді, срібла, перетин торговельних шляхів із кочовим степом – всі ці обставини були дуже вигідними для подальшого економічного розвитку поселення. Саме купецький стан, що дедалі більше зростав за чисельністю, з середини 19 століття починає наполегливо домагатися зміни статусу козацької станиці, що дало б їм право почуватися тут не гостями, а справжніми господарями. Нарешті, 4 квітня 1861 року Коряківка набуває статусу «заштатного міста з найменуванням оного Павлодар, на честь новонародженого Великого князя Павла Олександровича». Дещо пізніше місто стає повітовим центром Семипалатинської області. Тепер архітектори мають генеральний план забудови міста – копія його також зберігається сьогодні в музеї. У плані чітко відбито історію виникнення міста: колишня Коряківська станиця залишається як козача частина міста, а нове будівництво переважно передбачається у міщанській північній частині. Кордоном між цими районами стане провулок №1 – нинішня вулиця Луначарського, де стоїть російський драматичний театр. Збереглося опис цього місця, що відноситься до 1865: «П'ять вулиць обладнані здебільшого старими будинками (козача частина), між якими зрідка виглядають будинки досить пристойної зовнішності. Нове місто ще тільки відбудовується. Площа, на якій розміщена дерев'яна церква, а за нею лавки, вітальня – ось і весь Павлодар». Але тепер починає активно підніматися купецька еліта.Відбудовуються торгові ряди з цегли, закладається торговий дім Дерева (нині музей), поштово-телеграфна контора та багато інших цегляних та дерев'яних будівель, купецьких будинків, магазинів, навчальних закладів, церков. Поступово починають наростати купецькі капітали. Татарський купець Ф. Рамазанов вибудовує мечеть (нині діюча), А.А. Деров закладає на свої гроші Володимирський собор, на базарній площі шикується дерев'яний цирк-шапіто. Зміна суспільно-економічної формації країни у жовтні 1917 року будь-якого різкого зміни у архітектурний вигляд міста не внесла. Однак у районі Затона з'явилося містечко суднобудівників із клубом імені Куйбишева та школою №13. У 1920-х роках будується новий дерев'яний будинок для передбачуваного залізничного вокзалу в районі нинішнього локомотивного депо. Саме собою воно представляло найцікавіший зразок дерев'яного зодчества, пережило епоху соціалізму та перебудови, але капіталізму й переходу до ринкової економіки не перенесло і, потрапивши у приватні руки, згоріло. У 30-ті роки було зруйновано всі павлодарські церкви та мечеті. Наступним етапом розвитку міста були цілинні роки. Спочатку було вирішено збудувати тут комбайновий та алюмінієвий заводи. На початку січня 1955 року до Павлодару стали прибувати перші механізовані колони будівельників. Для управлінських служб та співробітників із сім'ями будувалися щитозбірні будинки, відкривалися нові магазини та столові, побутові точки. Так на північній околиці міста виросло тимчасове містечко, яке стали називати Адміністративним. Почалося будівництво будівельної бази ТЕЦ-2 та виробничих корпусів заводів. У місті починається будівництво мереж міського водопроводу та каналізації.Одночасно вирішуються питання електропостачання. Союзним планом створення промислового енергетичного району передбачалося розміщення у Павлодарі цілої низки великих промислових об'єктів: комбайнового, алюмінієвого, нафтопереробного заводів, хімкомбінату та заводів будіндустрії. Через деякий час у місті з'являється новий готель «Північ», лікарняне містечко, будівельний технікум, будується готель «Казахстан» та будівля обкому партії. 1969 року організовується інститут «Казсевсельпроект», співробітники якого продовжували роботу над архітектурним оформленням міста. Відкривається регулярний рух автобусів, що зв'язали великі забудови з містом. У 1965 році вводиться в дію першу ділянку трамвайної лінії. За рахунок заводів триває реконструкція всього павлодарського залізничного вузла. Павлодар сьогодні є одним із найбільших промислових центрів Казахстану. Тут розташовано 4800 підприємств різної галузевої спрямованості: машинобудування, будівництво, енергетика, хімічна промисловість, металургія; на заводах здійснюються роботи з переробки нафти. Крім того, 7000 підприємств малого та середнього бізнесу виробляють харчові продукти та товари народного споживання. З 2003 року відновлено вантажне пароплавство на річці Іртиш. Незважаючи на те, що у Павлодарі немає представництв міжнародних компаній, багато павлодарських фірм мають довгострокові партнерські відносини з підприємствами Німеччини. Наприклад, Алюмінієвий завод чи АТ «Роса». Центр Павлодарської області є також і центром обласного розвитку високих технологій.Наприклад, 21 листопада 2007 року компанія Казахтелеком офіційно оголосила про завершення будівництва мереж нового покоління NGN. Цього ж дня у Павлодарі, в інтернет-даті центру Павлодарської філії «Казахтелеком» відбулася презентація запуску NGN у місцевій мережі. Впровадження NGN дозволяє компанії одразу перевести своїх абонентів із застарілих аналогових станцій на нову платформу, виключивши етап використання цифрових АТС. Павлодар за останні роки перетворився також і на один із важливих наукових центрів області. У місті знаходяться 2 університети та 8 вузів, в яких проходять навчання 23768 студентів; 25 коледжів із загальною кількістю учнів – 16660; 13 технічних шкіл та ліцеїв з 3400 учнів; а також 43 загальноосвітні школи. Основними вишами міста є Павлодарський державний університет імені Торайгирова, Інноваційний Євразійський університет та Павлодарський педагогічний інститут. Крім освітніх закладів у Павлодарі є низка культурних центрів, що робить місто ще й культурним центром області. Тут працюють два театри, з яких широко відомий Театр Павлодарський Драми імені А.П. Чехова, 17 бібліотек; надзвичайно цікавими є міські музеї: Краєзнавчий музей, Музей Сучасного Мистецтва. Сучасний архітектурний вигляд Павлодара становлять старовинні будинки в сибірському «купецькому» стилі, що органічно сусідять із сучасними будинками. З усіх сучасних пам'яток архітектури цей, мабуть, здивує кожного своїм розмахом. Православний храм було збудовано у 1999 році. Місцеві архітектори вирішили збудувати новий собор на зразок одного із соборів Московського Кремля.Дзвони для нього були відлиті в Москві, на заводі імені Лихачова, всього їх дев'ять. Найбільший дзвін важить 1024 кг. Величезною архітектурною рідкістю храму є монолітний купол. Позолочений хрест над куполом встановлений на висоті 51 м. Ажурні склепіння та арки храму, розділи, що високо зметнулися, із золотими хрестами, витончені вежі та дзвіниця роблять храм унікальним архітектурним ансамблем, що вражає своєю розкішшю і красою. Будинок був побудований у 1890 році для багатого скотопромислника. Він є високою будівлею з великими вікнами, під будинком є високе підвальне приміщення. Його дах увінчують дев'ять веж, з'єднаних між собою кованими парапетами. Є і парадний ґанок з навісом і візерунковою, кованою бічною решіткою. 1944 року в будівлі розташовувався перший у місті краєзнавчий музей, нині тут розміщуються фонди обласного історико-краєзнавчого музею. Так званий «Народний дім» відкрито у Павлодарі з 1902 року. Тут була розташована чайна, читальня з бібліотекою, зал на 160 місць, сцена для виступів та недільна школа. Зазвичай у Народному домі влаштовувалися благодійні вечори, театральні вистави, проводилися бесіди на духовні теми. Це місце було центром освіти та культури. Його було засновано 30 січня 2001 року. Музей з радістю познайомить кожного відвідувача із життям та творчістю знаменитої співачки та композитора 1920-х років. З раннього дитинства казахська артистка співала, акомпануючи собі на гармонії, писала пісні.За своє коротке життя вона склала кілька пісень, які увійшли до збірки «1000 та 500 пісень казахського народу» відомого етнографа О.В. Затаєвича. Музей розташований у будинку татарського купця Абдул Фаттах Рамазанова. Воно примітне тим, що стало першим у місті цегляним будинком, побудованим коштом купця А. Дерова. Міське 3-класне училище у Павлодарі було засноване у 1872 році. У нову будівлю вона переїхала лише 1888 року. «Володимирське» училище почало називатися з 1910 року, оскільки неподалік в цей же час почалося будівництво Володимирського собору на базарній площі. На той момент цей будинок виглядав справжнім храмом порівняно з дерев'яними будинками, що оточують. Педтехнікум – педучилище – педколедж – такий шлях цього найстарішого у Павлодарі, а й у всій області, навчального закладу. Будівля по сьогодні служить ідеї освіти, у ньому знаходиться педагогічний коледж імені Б.А. Ахметова. Сьогодні будинок являє собою значну пам'ятку архітектури і є гордістю всього Павлодару. Будівля була збудована у 1896 році за проектом архітектора П. Батова на гроші відомого купця 1-ї гільдії та почесного громадянина міста А.І. Дерова. Це була одна з найбільших за довжиною та обсягом будівель купецької частини міста. Торговий дім є досить великою спорудою, нині пам'яткою купецької архітектури, побудованою у стилі так званого сибірського «модерну» з характерними декорами та розетками. Особливу увагу архітектори приділили обрамленню вікон, дверей, верхніх парапетів та балконів. Стіни будинку прикрашені фігурними обрамленнями у вигляді круглих розеток, виступів.У верхній частині будівля прикрашена баштами з ажурними кутими ґратами. Другий поверх вінчає балкон. Наразі будівля поєднана з колишнім будинком Філатова, тут розташована експозиція обласного історико-краєзнавчого музею. Нині є одним із найбільших будівель старої частини міста. Має визначну пам'ятку по вулиці Леніна, недалеко від Драматичного Театру. На вигляд купецький будинок є типовим будинком з елементами модернізму та купецької архітектури початку минулого століття, з баштою-наметом над головним входом і фронтоном посередині. Іншими характерними елементами декору є виступи на стінах та кутах будівлі, мармурові вази та паркет на даху. На даху знаходяться невеликі вежі, з'єднані ажурними ґратами. До 1917-20 років сам С.Я. Охапкін здавав будинок в оренду різним страховим та банківським конторам. З 1920 року по сьогодні у будівлі перебувають медичні установи. У цьому будинку жив і працював фотограф та краєзнавець, засновник історико-краєзнавчого музею, творець унікального фотолітопису Павлодара Дмитро Багаєв. Зберігся прибудований до будинку фотосалон зі скляною стелею, велике панно та предмети інтер'єру. Раніше на місці сучасного театру розташовувалося дві будівлі магазинів купця Сурікова та братів Баландіних. Будинки ці були збудовані в 90-х роках 19 століття, вони з'єднувалися один з одним кам'яною брамою, яка збереглася до наших днів. Після 1920 року в одному з будинків довго розміщувався кінотеатр «Ударник», а з 1969 року кінотеатр «Піонер».Після пожежі 1982 року будинок було відреставровано та передано драмтеатру імені Чехова. Двічі перебудований будинок купців Баландіних у 1925 році був відданий під червоноармійський клуб, який згодом став називатися Робочим клубом. Нині у ньому знаходиться основний корпус театру імені Чехова. Обидві будівлі відреставровані, а для відтворення початкового вигляду обкладені червоною цеглою. Ще одна гордість Павлодара та рідкісний пам'ятник дерев'яної архітектури міста. Будинок був побудований у 1897 році на замовлення власника пивного заводу П'яткова, який пізніше став міською головою. Великий дерев'яний будинок повністю прикрашений майстерно вирізаними візерунками, на даху встановлені металеві парапети. Немов легке мереживо, сплетене майстринею, химерно вкриті візерунками стіни, віконниці та двері будинку. Різьблення по дереву робили за ескізами архітектора Батова павлодарські та славгородські майстрові Косарєв, Чечеткін та інші. Ще однією особливістю будинку є кругла веранда – флігель, який виступає із центру будівлі. За розповідями старожилів, ця веранда була побудована за спеціальним замовленням для тяжко хворої дочки купця П'яткова. У будинку зберігся кахельний камін. Пізніше будинок купили скотопромышленником Зайцевым. З 1990 року у будинку купця Зайцева розташувався музей літератури. Ця релігійна архітектурна споруда здатна вразити будь-кого своєю красою та величчю. Головну мечеть Павлодара видно з різних куточків міста. Небесного кольору купол у вигляді шанирника вінчає золотий півмісяць, а спрямовані вгору блакитні мінарети і величні сходи можуть викликати повагу і захоплення у будь-якої, навіть найосвіченішої людини.Будівля мечеті є восьмикінцевою зіркою розміром 48х48 метра, висота мінаретів – 63 метри, висота купола з півмісяцем – 54 метри. Однією з головних прикрас мечеті є кришталева люстра «Зумрад» з 434 лампочками, виготовлена в Ташкенті. Мечеть розташована в центрі Павлодара і, якщо дивитися від підстави сходів, схожа на відчинене серце. Чи плануєте купити 3-кімнатну квартиру в Павлодарі? У базі порталу Domler.kz представлено десятки пропозицій від агентств, власників, забудовників. Кожне оголошення містить докладний опис та фото. Трикімнатні квартири популярні у сімей із дітьми. Також вони підходять тим, кому потрібний окремий простір для роботи – кабінет, майстерня. Ви можете вибрати недорогий варіант у вторинному ринку або нерухомість в новобудові. Також можна придбати житло на етапі будівництва – це дозволяє не лише заощадити, а й оформити покупку на виплат на вигідних умовах. Купити 3-кімнатну квартиру в Павлодарі віддають перевагу сім'ям з дітьми. Не дивно, що на подібні угоди припадає левова частка всіх операцій на ринку. Покупці розглядають житло як у новобудовах, так і у вторинному ринку: об'єкти з класичним плануванням. На вартість троячки впливають не лише її параметри (рік побудови будівлі, якість ремонту), а й розташування. Найдорожче коштує нерухомість у центрі, а також у престижних житлових районах із сучасною інфраструктурою та близькістю метро. Недорогі варіанти можна знайти у віддалених спальних районах, а також на околицях міста. Ціни на міську нерухомість можна порівняти з вартістю вторинного житла та квартир у новобудовах у прилеглих населених пунктах. Зайнятися питанням придбання житла самостійно або вибрати допомогу фахівців - обидва варіанти доступні відвідувачам сайту Domler.kz завдяки розміщенню оголошень про продаж без посередників та пропозицій агентств ріелторів. Вибрати та купити квартиру – просто: велика база житлової нерухомості, детальний опис об'єктів, ціни, фото, контакти продавців. Відслідковуйте оголошення, що сподобалися, після простої реєстрації на сайті Ринок нерухомості у Павлодарі займає перше місце за значимістю в Казахстані.Щодня з'являються десятки нових пропозицій, а угоди купівлі-продажу відбуваються зі швидкістю, невластивою для інших регіонів та міст. Щоб з вигодою купити квартиру в Павлодарі, потрібно чітко визначитися з пріоритетами і уважно стежити за оголошеннями. Павлодар — дуже різноманітне місто з погляду архітектури, благоустрою та екології. Під впливом цих факторів ціна на житло дуже різниться, тому головний орієнтир у пошуках — це особистий бюджет. Що потрібно врахувати перед покупкою? Інша група факторів, що впливає на вартість квартир у Павлодарі, - це властивості та характеристики житла: Немаловажний і тип нерухомості. Так, ціни на вторинне житло зазвичай доступніші, а з новобудовою заощадити складніше: вона вимагає вкладень у будівництво на ранньому етапі. Ось тільки деякі можливості та переваги сайту: Крім того, портал розміщує актуальну інформацію про ринок нерухомості та вартість квадратного метра в Павлодарі, корисні матеріали для продавців та покупців. © 2025 Domler.kz — оренда та продаж нерухомості в Казахстані: на сайті оголошень можна здати, зняти, продати або купити квартиру або інше житло. Гартуй, вибирай, переїжджай! Портал Domler.kz допоможе вам купити квартиру в Павлодарі (вторинне житло) У нашій базі зібрано безліч оголошень від агентств нерухомості та власників. Можливості порталу. Найбільш повне уявлення про квартиру з точки зору планувальної структури району та інфраструктурних об'єктів можна отримати за допомогою фотографій, карти та інформації про будинок, яка розміщена у кожному оголошенні. Купуючи квартиру в Павлодарі ціни далеко не завжди є головним критерієм вибору. Статус міського жителя, велика ймовірність працевлаштування, розвиненість інфраструктури, різноманітність культурного життя – причин популярності продажу квартир у Павлодарі не бракує. У великому місті зазвичай проживає понад мільйон людей. Через переїзд, зміни місця роботи багато хто з них продає житло у вторинному ринку: квартири з кількістю кімнат від 1 до 4, просторі дворівневі апартаменти, затишні студії. Тому підібрати потрібну житлову нерухомість не складе труднощів. Павлодар приваблює розвиненим транспортним сполученням, сучасною інфраструктурою, великою кількістю визначних пам'яток та культурних об'єктів. Так, у місті працює великий залізничний вокзал із кількома станціями, аеропорт, який пов'язує столицю та мегаполіси з містами по всьому світу, у Павлодарі також функціонує понад сотню маршрутів громадського транспорту. Щороку місто відвідують тисячі гостей, які хочуть побувати в музеях та театрах, відвідати популярні пам'ятки, побачити на власні очі сучасну архітектуру, прогулятися брукованими вулицями історичної частини міста. Завдяки високій насиченості ринку житлової нерухомості, покупка вторинного житла у Павлодарі представлена угодами з усіма видами об'єктів: від 1-кімнатних до дворівневих 8-кімнатних апартаментів, з різним рівнем оздоблення та без ремонту, споруди початку минулого століття та новобудови. Основними факторами, що впливають на вартість нерухомості, є: Вартість вторинної нерухомості залежить від декількох факторів: розташування, характеристик об'єкта (якості ремонту, року будівництва, якості будівельних матеріалів), курсу долара по відношенню до національної валюти. Наприклад, у віддалених спальних районах можна вибрати недороге житло - життя в центрі, безумовно дорожче. Один з найпривабливіших об'єктів для інвестування в нерухомість - покупка квартири преміум класу в центрі в Павлодарі. серед людей з високим достатком, таких як: бізнесмени, топ-менеджери великих компаній та публічні особи. Використовуючи зручний та швидкий пошук, ви зможете знайти апартаменти та квартири у Павлодарі. високої якості, що дає реальне уявлення про вас, що цікавить вас квартири. На сьогоднішній день у продажу представлений великий вибір елітних будинків та житлових комплексів преміум та бізнес-класу, які мають квартири та апартаменти з продуманими плануваннями, дорогим ремонтом та розкішними панорамними видами на місто. Власникам таких квартир представлено безліч послуг, які значно підвищують рівень комфорту: консьєрж-сервіс, лаунж-зони, кабінети для бізнес-переговорів та заходів. Особлива увага приділяється благоустрою прибудинкової території та інфраструктури. Ландшафтний парк, зелений внутрішній дворик, дитячі майданчики, прогулянкові зони, власні торгово-розважальні центри, спортивні зали, салони, дитячі садки та навчальні заклади. Головна особливість проживання у таких апартаментах – оточення людей одного статусу та рівня достатку. Деякі формати житла передбачають особливі вимоги до сусідства – потенційні претенденти проходять своєрідні співбесіди. Допомога співробітників агентств вкрай необхідна покупцям, які: Певна комісійна винагорода, виражена у відсотках вартості угоди, є оплатою послуг фахівців агентства. Впевнені у своїх силах покупці можуть дозволити собі купити квартиру у Павлодарі без посередників. Належна увага, пильність та дотримання рекомендацій сервісу оголошень Domler.kz - і цей захід неодмінно увінчається успіхом і дозволить непогано заощадити. © 2025 Domler.kz — оренда та продаж нерухомості в Казахстані: на сайті оголошень можна здати, зняти, продати або купити квартиру чи інше житло. Заощаджуйте свій час та сили. Гартуй, вибирай, переїжджай!Павлодар
Загальна інформація
Історія
Павлодар сьогодні
Визначні місця Павлодара
Благовіщенський Кафедральний Собор
Будинок купця Сорокіна
Народний Дім
Будинок-музей пісенного творчості Майри Шамсутдінової
Володимирське училище
Торговий дім купця А. Дерова
Будинок купця Охапкіна
Меморіальний будинок-музей Д.П. Багаєва
Будівля Російського драматичного театру імені А.П. Чехова
Будинок купця Зайцева
Мечеть імені Машхура Жусупа
Продаж квартир в Павлодарі.
Продаж трикімнатних квартир у Павлодарі: моніторинг цін
Етапи придбання трикімнатної квартири
Купити квартиру трішку в Павлодарі
Продаж квартир в Павлодарі
Про цінника на нерухомість
Допомога у пошуку «свого» варіанта
Продаж квартир в Павлодарі
Продаж житла у Павлодарі: особливості міської нерухомості
Чи можна купити квартиру в Павлодарі недорого
Купити елітну квартиру у Павлодарі на Domler.kz
Чому варто купувати квартири в елітних ЖК:
Купити квартиру без посередників або обрати агентство в Павлодарі