Де роблять ремонт насамперед

З чого розпочати ремонт у квартирі: послідовність дій

Ремонт - одна з найважливіших і клопітких подій у нашому житті. Але коли виникає у ньому необхідність, відразу виникає підступне питання: "Як до нього підступитися?". З чого розпочати ремонт у квартирі? Розберемо поетапно із фахівцями.

Види ремонту

Косметичний ремонт

Такий ремонт - свого роду експрес-оновлення квартири за мінімальних часових та фінансових витрат. Зазвичай він є шпаклівкою стін і стелі з подальшим поклеюванням шпалер, заміну або зовнішнє оновлення (наприклад, фарбування) дверей, вікон і плінтусів, а також ремонт або оновлення підлоги.

Простий косметичний ремонт не потребує проведення глобальних робіт. Такий варіант підійде, якщо вам потрібно терміново надати квартирі пристойного вигляду і замінити те, що стало непридатним. Наприклад, якщо ви хочете "освіжити" своє житло, але грошей на глобальний ремонт немає, або якщо потрібно терміново здати стареньку житлоплощу, що дісталася у спадок від бабусі.

Дизайнерський ремонт

У дев'яностих-нульових зародилося поняття "євроремонт" - тоді воно звучало як протиставлення старомодному "радянському" ремонту. По суті, це були будь-які роботи з використанням сучасних матеріалів і створенням сучасного дизайну. На виході квартира мала мати багатий і модний "закордонний" вигляд, здатний вразити гостя розкішшю та оригінальністю.

Зараз поняття "євроремонт" практично застаріло - його часто замінюють на словосполучення "дизайнерський ремонт", який може бути дуже дорогим ("люкс-ремонт"), так і відносно бюджетним. Дизайнерський ремонт має на увазі зручність, комфорт, зовнішню естетику та високу якість.При цьому все може виглядати цілком строго і аскетично - наприклад, в стилі мінімалізму або лофта.

Капітальний ремонт

Найскладніша, витратна і тривала історія - це капітальний ремонт. У цьому випадку квартира змінюється кардинально, включаючи заміну труб і електропроводки, дверей і вікон, вирівнювання стін, а також стель. отворів (у допустимих законодавством рамках та з проведенням погодження).

Дизайн-проект: що це і навіщо він потрібний

Поняття "дизайн-проект" для людини старшого покоління може звучати незвично і навіть лякаюче. Мовляв, це щось химерне і витратне. підсумкова картинка. Дизайн-проект – це найперший і дуже важливий етап ремонту.

"Маючи дизайн-проект, простіше прорахувати витрати. Він дозволить вести ремонт не спонтанно, а за чітким планом – від купівлі матеріалів у потрібній кількості та з необхідними характеристиками до послідовності дій, – розповідає дизайнер Ганна Морозова. – Для такої роботи можна найняти дизайнера. Якщо ж ви обмежені в засобах, але маєте почуття смаку та раціональне мислення, спробуйте вибрати варіант з тих, що знайдете в інтернеті. завадить заздалегідь почитати про різні стилі інтер'єру - так буде простіше зорієнтуватися».

У дизайн-проект входить:

документація, що включає виміри, креслення, план майбутнього розташування комунікацій.
візуалізація майбутньої квартири (або у вигляді цифрової 3D картинки, або зроблена від руки) у відповідних пропорціях та кольоровій гамі.

У результаті замовник розумітиме, в яку суму йому обійдеться ремонт і якою буде послідовність дій.

Дизайн-проект можна замовити:

у дизайнерського чи архітектурного бюро (це коштуватиме дорожче, але результат гарантований)
приватний дизайнер. У цьому випадку потрібно бути обережним та звертатися до перевіреного фахівця. Дизайнер-початківець візьме недорого, але якість може розчарувати.

"Складаючи дизайн-проект, ви повинні розуміти, де у вас розташовуватимуться побутова техніка, меблі, світильники. Від цього залежатимуть розведення електрокабелів і розташування розеток", - нагадує Анна Морозова.

Як вибрати підрядника

Ремонт своїми руками - це, звичайно, похвально і обійдеться дешевше, проте далеко не кожен може похвалитися такими навичками. Пошук того, кому ви довірите цю роботу, - це найвідповідальніший етап, адже від підрядника залежить і результат, і ваші витрати. Перевірену бригаду можна знайти:

за рекомендаціями знайомих,
на сайтах де ремонтники пропонують свої послуги. Уважно прочитайте оцінки та відгуки клієнтів, а також перегляньте приклади вже виконаних підрядником робіт.
на сайті великої компанії, яка зарекомендувала себе як надійна та професійна контора (знову ж на допомогу – відгуки в інтернеті).

Важливо! Перед початком робіт потрібно обов'язково скласти договір, у якому ви пропишете всі етапи робіт, види матеріалів та терміни. Ціну за кожну послугу також потрібно вказати окремо.Не забудьте і про відповідальність сторін у разі невиконання зобов'язань: вона має бути вказана в одному з пунктів.

Щоб підстрахуватися, краще проводити оплату робіт частинами, поетапно, і це теж прописується в договорі з підрядником. від майстрів обставин".

Як скласти кошторис

Для складання кошторису потрібно:

знати площу стін, стелі та підлоги (з неї потрібно відняти площу вікон),
чітко розуміти, які роботи ви маєте намір провести.

Найпростіший спосіб оцінити майбутню вартість робіт - запросити виконроба чи кошторисника від компанії - фахівець все підрахує професійно і нічого не проґавить.

Якщо ви хочете заощадити, можна підрахувати все самостійно:

або подивіться в інтернет-оголошеннях середню вартість тих робіт, які ви запланували зробити,

або зателефонуйте компанії. Цей варіант кращий, оскільки при особистому спілкуванні завжди можна домовитися про знижки.

Ціна зазвичай обмовляється за квадратний або погонний метр, тому доведеться озброїтися калькулятором.

За тим же принципом можна розрахувати вартість матеріалів, причому на деяких упаковках (наприклад, шпалер) вже є підказка, як правильно визначити витрату. На банках із фарбою також зазначено, на яку площу вистачить обсягу.

У випадку з матеріалами для ремонту розрахунок краще робити з невеликим запасом – про всяк випадок.

"Для зручності підрахунків краще скласти таблицю із зазначенням виду робіт, типу матеріалу, кількості тощо, - радить майстер з ремонту Вартан Григорян.- У цю ж таблицю не забудьте додати фурнітуру та інші деталі, які здаються незначними, але в сумі теж вимагатимуть чималих витрат.

Оцінка бюджету ремонту

Коли перед очима буде підсумковий кошторис, зіставте його з вашим бюджетом. А тепер до вартості матеріалів і робіт додайте 20%, тому що, як показує практика, по ходу робіт завжди виникають додаткові витрати.

Такі витрати можуть виникнути, припустимо, якщо частина закупленого матеріалу в процесі робіт зіпсується - наприклад, розіб'ється плитка, порвуться шпалери і таке інше.

З чого розпочати ремонт у чорновій обробці: послідовність дій

Чорнова робота, на відміну від чистової, де можна переходити з кімнати в кімнату, проводиться відразу в усіх приміщеннях.

Демонтаж

На першому етапі ремонту майстра проводять демонтаж вікон, міжкімнатних дверей (у разі, якщо потрібна їх заміна) і вхідних дверей.

"Ці роботи - галасливі, тому їх краще виконувати в будні дні і в денний час. Проконтролюйте, щоб робітники не залишили будівельне сміття в під'їзді або біля нього, - нагадує Вартан Григорян. - Також все будівельне сміття забороняється викидати у сміттєпровід та контейнери змішаних відходів .Виносити його можна тільки на майданчики, де стоять спеціальний контейнери, та досвідчені майстри зазвичай це знають.

Штробування

Після демонтажу старих та монтажу нових вікон та дверей майстер виконує штробування – робить заглиблення у стінах під електропроводку, розетки та вимикачі.Попередньо потрібно підготувати план їхнього розташування. При цьому потрібно враховувати, що в кухні буде розташовуватися силове проведення, оскільки це приміщення передбачає підключення побутової техніки.

Перед прокладкою проводів підготовлені канали очищають і грунтують поверхню, а після прокладки їх закладають гіпсом, шпаклівкою або штукатуркою.

Розлучення

Якщо ви робите перепланування, вам, швидше за все, потрібно змінити розведення труб. Вузол введення водопостачання має впоратися з тим обсягом техніки та сантехніки, який передбачається ставити у квартирі. Якщо в квартирі передбачається заміна батарей, під них потрібно зробити розведення з заглушками (самі ж радіатори встановлюються вже після чистової обробки).

Вирівнювання поверхонь

До чорнових робіт відноситься і вирівнювання поверхонь: спочатку стелі, а потім стін та укосів. Для цього поверхні очищають від забруднень, потім послідовно наносяться і просушуються праймер-грунтовка, штукатурний склад, сама по собі ґрунтовка. На останньому етапі поверхня вирівнюється шпаклівкою.

Що стосується стелі, то на фінішному етапі вона штукатуриться, але якщо з вини будівельників будинку стеля апріорі нерівна, краще використовувати гіпсокартон.

Фінішне шпаклювання стін

Перед чистовою обробкою стін проводиться фінішне шпаклювання (на гіпсовій або полімерній основі), але якщо ви обклеюватимете стіни плиткою або наносити на них декоративну штукатурку з великими фракціями, робити його потрібно.

Гідроізоляція та стяжка підлоги

Наприкінці чорнових робіт, зазвичай, проводиться стяжка підлоги.Перед її проведенням треба обов'язково зробити гідроізоляцію, яка захистить від вологи як під час ремонту, так і надалі – якщо у приміщенні трапиться протікання. Через два дні (коли добре просохне гідроізоляційний шар) можна проводити саму стяжку, яка може бути або на цементній основі, або на гіпсовій.

Чистове оздоблення: послідовність дій

Чистове оздоблення – цей фінальний етап ремонту. Від неї залежатиме зовнішній вигляд стін, підлоги, стель. Така робота включає:

Покриття стін (плиткою, фарбою чи шпалерами);
Покриття стелі водно-дисперсійною фарбою або встановлення натяжної стелі чи стелі з гіпсокартону;
Укладання підлоги (ламінатом та лінолеумом, плиткою або паркетом);
встановлення міжкімнатних дверей;
Встановлення розеток та вимикачів;
Підключення сантехніки та побутової техніки.

Послідовність робіт буває різною, і кожен майстра може бути свій алгоритм. Однак навіть проста логіка підказує, що встановлення дверей, вимикачів, люстр та техніки, а також розміщення меблів можливі тільки після того, як будуть готові поверхні.

"При проведенні таких робіт потрібно чітко дотримуватися послідовності - їх треба проводити таким чином, щоб не зіпсувати вже готові поверхні, - розповідає Вартан Григорян. - Наприклад, якщо вже поклеєні шпалери, а ви різатимете в кімнаті плитку, стіни покриються пилом. А якщо займатиметеся стінами після монтажу натяжної стелі, можна випадково пошкодити його полотно.

На чому можна заощадити

Купівля та доставка матеріалів

Матеріали для ремонту краще купувати разом з підрядником, адже у бригадирів і майстрів як у постійних покупців часто є карти знижок або усна домовленість про знижку з тим чи іншим продавцем.

"Професіонал підкаже, на якому матеріалі можна заощадити, обравши дешевшу марку, а на якому економія неприпустима, оскільки сильно постраждає якість, - пояснює Вартан Григорян. - Часто буває, що можна відмовитися від розкрученого бренду на користь менш відомого та дешевшого, але при цьому пропонує таку ж гарну якість".

До того ж, підрядник часто має свій транспорт для перевезення матеріалів, а значить, можна не замовляти доставку. А це також мінус одна стаття видатків.

Вибір простих рішень та ходових матеріалів

"Вибрати типове планування замість ексклюзивного (а значить - не переносити двері і особливо не змінювати інженерні комунікації), вибрати поширений і ходовий матеріал замість рідкісного і супермодного - все це дуже серйозна економія, - додає дизайнер Анна Морозова. - Якщо робити натяжну стелю замість звичайного , Це теж варіант економії, оскільки тоді вам не доведеться витрачатися на роботи з його вирівнювання.

Чистове оздоблення своїми руками

Ще один варіант економії - на етапі чистового оздоблення зробити частину роботи самостійно. Наприклад, господар квартири з домочадцями цілком може сам поклеїти шпалери або пофарбувати стіни та стелю. Але робити так є сенс тільки в тому випадку, якщо у вас вже є досвід подібної роботи і ви впевнені в тому, що все зробите якісно та акуратно.

На чому не можна економити

Фахівці радять: ніколи не заощаджуйте на чорновому оздобленні.Це основа, на якій буде триматися весь ваш ремонт, і якщо матеріали будуть обрані неякісні або якийсь із важливих етапів робіт проігноровано, результат вийде плачевним.

Наприклад, якщо не рівняти стіни, шпалери не вдасться наклеїти рівно і виглядати вони будуть криво. Якщо на чорновому етапі не потурбуватися про розведення, проводи вже не сховаєш і вони стирчать. Якщо ж заощадити на фарбі, купивши менш якісну, але дешевшу, вона ляже гірше і прослужить менше, а витрата її, як показує практика, буде більшою.

– Не раджу економити на фурнітурі, яку ви використовуватимете постійно, – каже Ганна Морозова. - Дешеві дверні ручки, петлі тощо швидко облазять і ламаються, так що все одно доведеться купувати нові. Зі змішувачами та ж історія - дорогі будуть служити роками, а дешеві швидко прийдуть у непридатність, до того ж, вони гірше регулюють температуру води - у результаті її доводиться довго налаштовувати, а значить, більше набігатиме по лічильнику.

З чого починають ремонт у квартирі: 5 важливих етапів

Зважилися розпочати ремонт квартири? На етапі планування хочеться зробити все зручно та красиво. Щоб ремонт не став стихійним лихом, вивчіть послідовність роботи покроково навіть якщо залучаєте фахівців.

Якісний ремонт можна зробити навіть за невеликі гроші. У цій статті розповідаємо, як уникнути зайвих витрат, дотриматися законів і не виправляти "косяки". Наводимо корисні поради та лайфхаки від команди «Титан Ремонт» та ТОП-6 будівельних експертів Росії.

Вибір типу ремонту

Допоможе оцінити вартість та швидкість виконання робіт.Враховуйте тип приміщення, дату його побудови, стан поточної обробки та систем, загальну площу з кількістю кімнат.

Види ремонту:

Косметичний – поверхневий ремонт. Рекомендується проводити раз на 7-10 років для відновлення зовнішнього вигляду без зміни несучих конструкцій. Включає заміну покриття для підлоги, обробку стін (штукатурка або шпалери), монтаж сантехніки і т.д.
Капітальний. Включає в себе перепланування, заміну старих інженерних систем (опалення, електрика, сантехніка, газ). Встановлюються нові двері, вікна. Проводиться чорнове та чистове оздоблення приміщення. Заздалегідь розрахуйте вартість та термін капітального ремонту, звільніть кімнати від зайвого.
Дизайнерський. Інтер'єр приміщення наводиться до єдиного стилю. Застосовуються сучасні оздоблювальні матеріали. Обсяг робіт більший, ніж при капремонті. Тому вартість ремонту з дизайн-проектом дорожча.
Квартира без оздоблення. Забудовник підводить до квартири комунікації. Залишається провести чорнове оздоблення новобудови – розвести електрику, вивести стіни, стяжку, укоси, встановити сантехніку тощо.
Квартира з чорновим оздобленням. Мінімальний рівень оздоблювальних робіт готовий. Залишається провести чистове оздоблення (фінішний етап). Встановлюється система теплої підлоги, монтуються системи електрики та сантехніка. Дизайнери оформляють інтер'єр.

5 ключових етапів, з яких потрібно починати ремонт

Щоб очікування збіглися з реальністю, даємо на озброєння кілька порад, які допоможуть налаштуватися морально та матеріально.

Планування - гра на випередження

Золоте правило — створити план приміщення, що ремонтується (інженерний проект). Відобразіть на папері, як ви уявляєте комунікації та розташування декору.У технічному проекті необхідно відобразити:

загальне планування квартири,
схему комунікацій + електропроводки,
розрахунок матеріалів.

Створити проект можна самостійно, але це не кожному під силу. Можна зібрати набір документів для спеціалізованої організації, але це дорого. Рекомендуємо пройти консультацію з майстром, який перевірить коректність розміщення будівель, склад кошторис.

Лайфхакі - користуйся, не дякуй

Розповідайте усі ідеї на етапі планування. Ми мали випадки, коли клієнт не погодив свої плани з дизайнером, реалізувати потім було майже нереально. Дізнайтеся заздалегідь, чи можливо здійснити вашу ідею в технічних умовах приміщення.
Краще зробити економніше, ніж залишитися біля "розбитого корита". Не плануйте залишити частину робіт, щоб заощадити гроші. Час "затягнеться", а витрати збільшаться.
Плануйте бюджет скрупульозно. Оцініть свої можливості, складіть кошторис з урахуванням непередбачених витрат.

Продумайте дизайн

Вибрати дизайн інтер'єру потрібно на етапі планування, до початку робіт. Який вигляд має дизайн-проект? Перша частина плану – візуалізація, 3D модель кожної кімнати. Далі складається обмірний план квартири, проект демонтажу/монтажу сантехніки, електрики, дверей, вікон, оздоблення стін, меблів та інших елементів

Чи потрібний окремий дизайн-проект? Дизайн опрацьовується в інтер'єрній студії. Ми не сумніваємося у кваліфікації працівників цієї сфери, але часто окремий дизайн-проект – зайва витрата грошей. Тим більше, ви можете отримати дизайн-проект безкоштовно від архітектора-дизайнера, подарунок при замовленні ремонту під ключ

Вибір дизайну визначає вартість внутрішнього оздоблення квартири. Наприклад, ми розділили стиль інтер'єру за перевагами клієнтів:

Сучасна класика, хай-тек, декоративний модерн, для поціновувачів розкоші та естетики. Оформлення таких стилів дороге (євроремонт чи капітальний)
Раціональний модерн, якщо ви не бажаєте дизайнерських надмірностей. Чим менше декору в обробці, тим дешевшим проект
Кантрі/Прованс, нагадує стиль вінтажного "будиночка в селі". Використовуються натуральні матеріали (камінь, дерево). Зона оформлення - кухня або вітальня
Бюджетні стиль. Мінімалізм - "коротко, по суті". Лофт - мінімум обробки стін. Еклектика - змішання стилів, "політ фантазії". Скандинавський – простота, стриманість, практичність, оформляється білими чи пастельними тонами.

Порада експерта

Часто клієнти не знають, який інтер'єр хочуть. Можна погортати дизайнерські журнали чи сайти з готовими рішеннями. А якщо хочете щось оригінальне, запишіться на безкоштовну консультацію до архітектора-дизайнера.

Як найняти майстрів?

Вибір грамотних будівельників уже півсправи. У приватних майстрів завжди різний метод планування, роботи, складання кошторису тощо. Буває, знаходиш будівельника під свій бюджет, а він називає ціни втричі більше за прораховані. Мимоволі замислюєшся, вибрати різних майстрів під кожен етап роботи або команду, що вже склалася.

☝ Рекомендуємо вибирати бригаду "на всі руки". Важко знайти приватного майстра, який знатиме тонкощі оздоблювальних робіт + розбереться у монтажі електрики, сантехніки та ін. Робота бригади дорожча, але надійніша, тому що у вас буде двосторонній договір з гарантіями обох сторін.

Поради команди майстрів

"Прицініться". Єдиного ремонтного прайсу немає, тому дізнайтесь про порядок цін. Рекомендуємо використовувати онлайн-калькулятор для розрахунку вартості під свій тип приміщення.
Де знайти майстра? Можна скористатися "сарафанним радіо" - запитувати знайомих. Також перегляньте будівельні портали, в яких є пошук майстрів з видів робіт, фото-приклади.
Дорого, не означає якісно! Ставте майстру багато питань, щоб зрозуміти, чи підходить він вам. Дослідіть відгуки про майстра чи команду, перевірте фотографії "реальних" робіт.
Укладіть договір із підрядником. Приклад договору-підряду можна знайти в Інтернеті. Документ письмово підписується двома сторонами. До нього прикладається технічний проект + кошторис у 2 екземплярах.

Складання кошторису - прогнозування витрат

Правильно складений розрахунок (план) витрат – ваш захист та гарантія, що вам вистачить грошей. Це ваш орієнтир при закупівлі будматеріалів, комплектуючих, оплати праці. Кошторис захищає від безпідставних змін цін підрядника. Документ має юридичну силу, на підставі нього виносять рішення у справі між замовником та робітниками. До того ж кошторисний підхід дозволяє контролювати виконану роботу, свого роду "чек-лист".

Як скласти кошторис?

Можна скласти вручну на папері, таблиці Excel або завантажити чисту форму в інтернеті. Рекомендуємо прораховувати кожне приміщення на окремій сторінці або розділяти роботи на вигляд, щоб не заплутатися. У таблиці кошторису вказуються стовпці:

найменування робіт
одиниці виміру (шт., мішки, м², людино-годинник і т.д.),
робота із зазначенням розцінок (при наймі підрядника),
матеріали (вартість з доставкою),
загальна вартість (по кожному пункту),
разом (загальна сума витрат).

Таблиця 1.1. Варіант табличної форми для кошторису (це не зразок розрахунку вартості косметичного ремонту, всі цифри наведені для прикладу)

Вибір будівельних матеріалів

Рекомендуємо контролювати процес закупівлі будматеріалів, купувати самому чи з "гідом" (підрядник). Слідкуйте за сезонністю продажів, щоб закупитись у сезон низького попиту

☝ Зберігайте всі чеки. Стати "папарацці" - фотографуйте чеки. Так вам не доведеться докуповувати матеріал до кошторису, а звичка робити фото знадобиться до кінця ремонтних робіт.

Як заощадити?

Слідкуйте за цінами. Обійдіть із кошторисом будівельні ринки, звірте з цінами інтернет-магазинів. Траплялося так, що доставка оптом із регіону виходила дешевше, ніж покупка в роздріб на місці.
Де купувати матеріал? Найкраще оптом в одному місці, тому що можна сміливо просити знижку, а доставка дешевша. Але іноді доводиться заїхати до кількох магазинів, щоби не переплачувати.
Можна придбати матеріал за етапами. Спочатку купити товар першої необхідності: суміші, цемент, гіпсокартон, електрику, фарби або шпалери. Потім покриття на підлогу, стелю, техніку, що вбудовується, декор. Меблі замовляються наприкінці.
Кількість важлива. Не купуйте "впритул", завжди робіть запас у межах 15-30% від номіналу.
Будьте раціональні. Слідкуйте за знижками, акціями торгових мереж на певні групи товарів або скористайтесь дисконтною/бонусною карткою. Якщо у вас немає карти, купіть невелику кількість товарів і попросіть оформити, щоб користуватися в майбутньому. Просіть персональну знижку.
"Поспішиш людей насмішиш". Не поспішайте купувати професійне обладнання. Щось можна взяти в оренду або у друзів (бригада має мати своє обладнання).

Як зробити перепланування квартири?

Для кардинального перепланування із зміною несучих конструкцій потрібен дозвіл БТІ (Бюро Технічної Інвентаризації) або Державної житлової інспекції (ГЖИ).

Дозвіл потрібний, якщо ви хочете:

змінити несучі конструкції будівлі,
створити ще один дверний або віконний отвір у несучій стіні,
зробити стельовий люк,
демонтувати або перенести перегородку,
прибрати, замінити або збільшити балкон/лоджію
змінити інженерні комунікації (світло, газ, вода)

Робіть дозвіл наперед, робота з паперами займає 4-6 місяців. Не намагайтеся обійти закон або щось упустити, тільки втратите час та гроші. Якщо інспекція виявить незаконне перепланування, складуть протокол зі штрафом. Навіть після сплати штрафу ви витрачатимете гроші на виконання розпоряджень (юридичні моменти, відновлення старого планування власним коштом). Махнути рукою не вийде, без законного оформлення квартиру не вдасться продати чи розміняти.

Етапи отримання дозволу на перепланування:

Збір документів. Письмова заява власника. Техпаспорт квартири. Поверховий план будинку з прикладеним проектом перепланування. Інші довідки (ЖЕК, Міськгаз, підписи сусідів та ін).
Реєстрація документів. БТІ приймає проект, якщо не змінюються несучі конструкції. Складне перепланування узгоджується із проектною організацією.
Отримання дозволу. Вам присвоять номер, прийде інспектор для зняття вимірів та перевірки. За місцем пояснить, які довідки потрібні та коли забрати дозвіл.

Рекомендуємо збирати документи самостійно, а не через фірму-посередника. Ви будете впевнені у законності проекту та заощадите гроші.

Послідовність робіт

Залежно від типу ремонту етапи можуть відрізнятись, тому ми навели загальні рекомендації. Вужча послідовність наведена на сторінці з послугами.

При будь-якому типі ремонту починати варто з дальньої кімнати. Закінчуючи ремонт в одній кімнаті, прибирайте і рухайтеся далі. Балкон ремонтується наприкінці.

Покрокова інструкція з чого розпочати ремонт:

Найбрудніші роботи. Демонтується старе оздоблення стелі, стін, підлоги. Вносяться зміни до планування (за наявності дозволу). Монтуються нові стіни, перегородки, заливається стяжка підлоги.
Електромонтаж. Монтаж електрощита з автоматами, системою захисту (ПЗВ), лічильником. Від входу прокладається проводка, встановлюються розподільні коробки. Монтуються короби для розеток та вимикачів.
Монтаж сантехніки та системи опалення. Демонтуються труби загального стояка, водопроводу та каналізації (потрібна роздільна здатність) Монтується нова система труб із запірною арматурою. Підключається нова система радіаторів чи оновлюється стара.
Чорнова обробка. Вирівнюється стара поверхня стелі/стін за допомогою базової штукатурки та шпаклівки. Стяжка заливається сумішшю, що самовирівнюється. Поверхні шкіряться, обробляються.
Заміна вікон та дверей. Дверні коробки монтуються за абсолютно рівної поверхні підлоги, стін. Вікна встановлюються до виведення укосів. Точно знімайте внутрішній розмір прорізів, якщо він більше не страшно, можна заштукатурити.
Фінішне оздоблення. Закінчується обробка стелі фарбою, плиткою, натяжною чи підвісною системою. Далі проводиться фарбування або поклейка шпалер на стіни. Укладається покриття для підлоги (ламінат, паркет, плитка, лінолеум). На цьому етапі вибирається система теплої статі.
Монтаж сантехніки та фурнітури. Монтується освітлення із вимикачами, розетки. Підключається сантехнічне обладнання (ванни, раковини, змішувачі, унітаз, посудомийка, пралка та ін.). Підготували вам кейс — яку ванну вибрати?
Фінішний етап. Кріпляться плінтуса, лиштва на двері, карнизи до вікон. Забирається, утилізується все сміття. Дизайнери приступають до розміщення меблів та декору.

Таблиця 1.2. Послідовність ремонтних робіт із розрахунком часу.