Як поставити на кадастровий облік земельну ділянку

Постановка на кадастровий облік земельної ділянки – це процедура, яка може знадобитися як організації, і звичайному громадянину. У статті розповімо, як поставити землю на кадастровий облік.

• Що таке вистава на кадастровий облік земельної ділянки?
• Порядок встановлення земельної ділянки на кадастровий облік
• Процедура постановки на кадастровий облік земельної ділянки
• Способи подання документів для встановлення на кадастровий облік земельних ділянок
• Постановка землі на кадастровий облік.
  • Заява про державний кадастровий облік
  • Межовий план
  • Хто і як складає межовий план?
  • Додаткові документи, що додаються до заяви

  Що таке вистава на кадастровий облік земельної ділянки?

  Під державним кадастровим урахуванням земельної ділянки розуміють внесення відомостей про неї до спеціального реєстру – Єдиного державного реєстру нерухомості (ЄДРН). Ці відомості підтверджують існування ділянки з характеристиками, які дозволяють визначити її як індивідуально-визначену річ, або підтверджують припинення її існування.

  Таке визначення кадастрового обліку надано у Федеральному законі від 13.07.2015 N 218-ФЗ "Про державну реєстрацію нерухомості" (далі - Закон).

  Ставити на кадастровий облік земельну ділянку слід, зокрема, у випадках (ст. 15 Закону):

  • утворення земельної ділянки,
  • утворення частини земельної ділянки,
  • зміни основних характеристик земельної ділянки

  У деяких ситуаціях кадастровий облік земельної ділянки або її частини здійснюють одночасно з держреєстрацією прав на неї чи на неї – наприклад, при утворенні ділянки чи частини ділянки.

  Ще один приклад - здавання на строк більше 1 року в оренду або суборенду частини земельної ділянки, яка ще не стоїть на кадастровому обліку. Тоді держреєстрацію договору оренди (субаренди) проводять одночасно із постановкою на облік частини ділянки (ч. 3 ст. 44 Закону).

  Іноді кадастровий облік проводять без реєстрації прав на ділянку – наприклад, якщо змінюються лише її характеристики.

  У статті розглянемо, як поставити землю на кадастровий облік громадянину чи організації.

  Порядок встановлення земельної ділянки на кадастровий облік

  Порядок постановки на облік земельної ділянки визначено насамперед у Законі.

  У деяких випадках під час проведення кадастрового обліку землі застосовуються як загальні, а й спеціальні правила, які встановлено окремих статтях цього Закону залежно від призначення чи категорії ділянки. Наприклад, є особливості здійснення державного кадастрового обліку ділянки:

  • при уточненні меж земельних ділянок (стаття 43 Закону),
  • щодо штучно створеної земельної ділянки (стаття 45 Закону),
  • на підставі рішення суду (стаття 58 Закону).

  Також порядок постановки на облік земельної ділянки встановлено в інших нормативних правових актах, зокрема:

  • в Адміністративному регламенті Росреєстру з надання держпослуги з державного кадастрового обліку та (або) державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, затвердженому Наказом Мінекономрозвитку Росії від 07.06.2017 N 278 (далі - Адміністративний регламент),
  • у Порядку подання заяви про державний кадастровий облік нерухомого майна та (або) державної реєстрації прав на нерухоме майно та документів, що додаються до нього, а також про їх зупинення (додаток N 1 до Наказу Росреєстру від 30.12.2020 N П/0509) (далі порядок).

  Процедура постановки на кадастровий облік земельної ділянки

  Розкажемо покроково, як поставити на кадастровий облік земельну ділянку.

  Для встановлення земельної ділянки на облік в ЄДРН необхідно:

  1. визначитися з формою подання документів - на паперовому носії чи електронному вигляді,
  2. оформити за допомогою кадастрового інженера межовий план,
  3. підготувати інші документи, необхідні для постановки на кадастровий облік земельної ділянки,
  4. скласти заяву,
  5. здати документи до Росреєстру у паперовому вигляді або направити їх в електронній формі,
  6. дочекатися рішення Росреєстру про постановку на облік земельної ділянки,
  7. одержати підсумковий документ, що підтверджує постановку землі на кадастровий облік (витяг з ЕРГН).

  Зупинимося докладніше кожному етапі цієї процедури.

  Способи подання документів для встановлення на кадастровий облік земельних ділянок

  Як ми вже пояснили, для постановки на кадастровий облік земельної ділянки документи можна подати у паперовому чи електронному вигляді.

  Якщо вам зручніше перший (паперовий) варіант, треба вибрати, як саме ви подаватимете паперові документи:

  1. до публічно-правової компанії "Роскадастр" (ППК "Роскадастр") - ви можете обрати будь-який її підрозділ незалежно від місця знаходження земельної ділянки (перелік підрозділів дивіться на офіційному сайті Росреєстру),
  2. в МФЦ - можна вибрати будь-який зручний для вас центр,
  3. співробітникам ППК "Роскадастр", які приїдуть до вас.

  Це платна послуга. Розміри плати за виїзний прийом для громадян та компаній у різних суб'єктах РФ дивіться у Додатку N 3 до Наказу Росреєстру від 26.11.2021 N П/0545. З деяких громадян грошей за виїзд не візьмуть – наприклад, з ветеранів ВВВ та інвалідів І та ІІ груп.

  4. співробітникам МФЦ при виїзному прийомі – чи можуть вони приїхати до вас і скільки це коштує, уточнюйте у МФЦ вашого регіону.

  Надіслати документи в електронній формі можна такими способами:

  • через портал держпослуг gosuslugi.ru,
  • через портал державних та муніципальних послуг суб'єкта РФ,
  • через офіційний сайт Росреєстру, у тому числі через сервіс "Особистий кабінет" на цьому сайті.

  Постановка землі на кадастровий облік.

  Щоб поставити на облік земельну ділянку, будуть потрібні такі документи:

  Звернемо увагу: якщо неправильно оформити потрібні документи або подати не все, що потрібні, державний кадастровий облік можуть призупинити (ст. 26 Закону). А якщо вчасно не усунути причини, через які облік припинено, у постановці земельної ділянки на кадастровий облік можуть взагалі відмовити (стаття 27 Закону).

  Заява про державний кадастровий облік

  Цю заяву оформляють за затвердженою формою - дивіться у Додатку N 1 до наказу Росреєстру від 19.08.2020 N П/0310. Детальні вимоги до заповнення як паперової, так і електронної заяви визначено у Додатку N 4 до того ж Наказу.

  Вимоги до формату електронної заяви про державний кадастровий облік встановлено у Додатку N 5 до наказу Росреєстру від 19.08.2020 N П/0310.

  Якщо ви подаєте заяву у паперовому вигляді, знадобиться її єдиний екземпляр-оригінал (ст. 21 Закону).

  Паперову заяву оформляють на стандартних аркушах формату A4. Якщо одному аркуші бракує місця розміщення реквізитів, заяву можна оформити на 2 аркушах і більше.

  На кожному аркуші ставлять його порядковий номер: нумерацію аркушів здійснюють у порядку всього документа арабськими цифрами. На кожному аркуші також вказується загальна кількість аркушів, які містяться у заяві.

  Межовий план

  Це документ, який обов'язково потрібно підготувати для постановки на облік землі.

  Він буде потрібний, коли ви ставите на кадастровий облік утворену ділянку або її частину, коли вносите зміни до ЄДРН щодо характеристик ділянки - зокрема, коли в реєстрі є помилка в описі розташування меж ділянки, а також, коли ви уточнюєте межі ділянки.

  Межовий план складають на основі кадастрового плану території або виписки з ЄДРН про земельну ділянку та включають до нього такі відомості (ст. 22 Закону):

  • відомості про утворену земельну ділянку (земельні ділянки),
  • відомості про частину (частини) земельної ділянки, що утворюється,
  • нові відомості про земельну ділянку (земельні ділянки), необхідні для внесення до ЄДРН,
  • відомості про проведення погодження меж земельної ділянки (земельних ділянок), якщо потрібно погодити їхнє місцезнаходження.

  Межовий план складається з графічної та текстової частин.

  Його форму офіційно затверджено - дивіться Додаток N 1 до Наказу Росреєстру від 14.12.2021 N П/0592. А вимоги до підготовки межового плану та склад відомостей, що до нього включаються, наведено у Додатку N 2 до того ж Наказу Росреєстру.

  Хто і як складає межовий план?

  За складанням межового плану треба звернутися до кадастрового інженера, який зареєстрований як індивідуальний підприємець або є працівником компанії. В обох випадках доведеться оформити договір підряду на виконання кадастрових робіт: у першому випадку – з ІП, у другому випадку – з компанією, де інженер працює за трудовим договором (статті 32, 33, 35, 37 Федерального закону від 24.07.2007 N 221 -ФЗ "Про кадастрову діяльність").

  Будьте уважні під час укладання договору підряду. За загальним правилом, кадастровий інженер готує межовий план у формі електронного документа та підписує його своїм посиленим кваліфікованим електронним підписом (УКЕП). Якщо межовий план потрібний вам також у паперовій формі, включіть у договір умову про це (стаття 22 Закону).

  Якщо кадастровий інженер має особистий кабінет у Росреєстрі (сайт http://www.rosreestr.gov.ru/), він може помістити межовий план на тимчасове зберігання в електронне сховище, і плану присвоять ідентифікуючий номер. Тоді заявник може не подавати разом із заявою сам межовий план, а просто вказати у заяві під час подання документів ідентифікуючий номер межового плану (стаття 20 Закону).

  Додаткові документи, що додаються до заяви

  Крім заяви та межового плану, заявнику - громадянину чи юрособі потрібно підготувати, зокрема, такі документи:

  • паспорт заявника (потрібно для звичайного громадянина, для фізособи - представника громадянина та для фізособи, яка має право без довіреності діяти від імені компанії),
  • нотаріально засвідчену довіреність – якщо за постановкою на облік звертається представник заявника – громадянина,
  • документ про повноваження представника компанії – якщо на кадастровий облік землю ставить юрособа,
  • документи, що встановлюють право на земельну ділянку (їх ще називають документи - підстави для здійснення кадастрового обліку): наприклад, акти органів держвлади, договори, свідоцтва про право на спадщину. Повний список таких документів дивіться в частині 2 статті 14 Закону.

  Залежно від ситуації заявника можуть вимагати інші документи, передбачені Законом.

  Вимоги до документів для постановки на облік земельної ділянки

  Документи, які заявник подає до Росреєстру, щоб поставити земельну ділянку на кадастровий облік, повинні відповідати певним вимогам.

  • тексти документів на паперовому носії мають бути написані розбірливо,
  • найменування компаній мають бути вказані без скорочення із зазначенням їх місць знаходження,
  • ПІБ громадян та адреси їх місць проживання повинні бути наведені повністю,
  • паперові документи, у тому числі ті, що виражають зміст правочину, за загальним правилом, подаються в екземплярі-оригіналі – після постановки землі на кадастровий облік їх обов'язково повернуть заявнику з позначкою про їх переведення у форму електронного образу документа,
  • межовий план подають у формі електронного документа, підписаного УКЕП кадастрового інженера (якщо інженер не помістив межового плану на тимчасове зберігання в електронне сховище Росреєстру).

  За загальним правилом, електронні документи, а також сформований комплект електронних документів, необхідних для здійснення кадастрового обліку ділянки, слід підписати УКЕП заявника (стаття 21 Закону).

  У деяких випадках, перерахованих у ч. 1.2 ст.18 Закону, електронні документи через особистий кабінет на сайті Росреєстру можна подати без УКЕП. Наприклад, це допускається при подачі:

  • заяви про державний кадастровий облік у зв'язку зі зміною основних відомостей про земельну ділянку,
  • заяви про державний кадастровий облік та держреєстрацію прав у разі утворення 2-х та більше земельних ділянок у результаті поділу земельної ділянки.

  Вартість постановки на кадастровий облік земельної ділянки

  Скільки коштує постановка на кадастровий облік земельної ділянки (ціна) – питання, яке цікавить усіх, хто звертається за постановкою на облік земельної ділянки (частини земельної ділянки).

  За Законом, держмито треба сплачувати лише за реєстрацію прав на нерухомість (стаття 17 Закону). Платити її за кадастровий облік не треба.

  Іншими словами, постановка земельної ділянки на державний кадастровий облік є абсолютно безкоштовною. Якщо ви додатково реєструєте права на ділянку, мито доведеться внести лише за реєстрацію прав.

  Строки постановки на кадастровий облік земельної ділянки

  Ці строки різняться залежно від того, чи проводиться кадастровий облік одночасно з держреєстрацією прав на ділянку (частина ділянки), чи ні.

  Росреєстр поставить землю на кадастровий облік (без реєстрації прав на неї) за 5 робочих днів, якщо документи подано до самого Росреєстру, або за 7 робочих днів, якщо ви здавали документи через МФЦ.

  За одночасного кадастрового обліку та держреєстрації прав строки більш тривалі. Це 10 робочих днів при поводженні з документами безпосередньо в Росреєстр і 12 робочих днів - при зверненні туди через МФЦ.

  При внесенні відомостей про раніше враховану земельну ділянку Росреєстр актуалізує відомості за 5 робочих днів (статті 16, 69 Закону).

  Які документи дадуть за підсумками поставлення землі на кадастровий облік?

  Державний кадастровий облік, а також держреєстрація виникнення або переходу прав на земельну ділянку засвідчуються випискою з ЄДРН.

  Її завжди видають заявникові. Крім випадків, коли при поданні заяви заявник простовив у ньому відмітку про те, що йому не потрібна виписка з ЄДРН (ч. 1 ст. 28 Закону, п. 247 Адміністративного регламенту).

  Форми виписок, а також порядок їх заповнення затверджено Наказом Росреєстру від 04.09.2020 N П/0329.

  Врахуйте: датою постановки на облік земельної ділянки вважають дату, в яку до ЄДРН внесли запис про об'єкт нерухомості (ч. 3 ст. 16 Закону).

  Більш повну інформацію на тему ви можете знайти в КонсультантПлюс.
  Безкоштовний безкоштовний доступ до системи на 2 дні.

  Як поставити будинок та землю на кадастровий облік. Інструкція

  У Росії права на нерухомість підлягають держреєстрації. Право розпоряджатися майном, проводити правочини з ним та інші юридичні дії у власників виникають після його держреєстрації. При цьому об'єкт нерухомого майна має бути врахований у державному кадастрі нерухомості та опис об'єкта має відповідати його опису у правовстановлюючому документі. Розповідаємо, у яких випадках потрібен кадастровий облік нерухомості та як його провести.

  Якими законами регулюється

  У Росії існують два закони, на підставі яких здійснюються кадастровий облік та державна реєстрація прав на нерухомість. Це Закон про кадастр нерухомості від 24.07.2007 N 221-ФЗ та Закон про реєстрацію від 21.07.1997 N 122-ФЗ.При кадастровому обліку відомості про об'єкти вносяться до державного кадастру нерухомості (ДКН), а держреєстрація прав та обтяжень вноситься до Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно та угод з ним (ЄДРП).

  Кадастровий облік нерухомості

  Внесення відомостей до ЄДРН про кадастровий облік може знадобитися як саме собою, так і разом із реєстрацією прав на нерухомість, зазначають у Росреєстрі. Ставити нерухомість на облік має власник незалежно від його громадянства. Якщо власник неповнолітній (до 14 років), то за нього це мають зробити батьки чи усиновлювач, опікун. У державному реєстрі мають бути зазначені дані, що дозволяють виразно встановити об'єкт, на який встановлюється право, зміст права, підстава його виникнення.

  У яких випадках необхідно ставити нерухомість на кадастровий облік

  • якщо суттєво змінили характеристики (наприклад, збільшили площу) будівлі чи споруди на земельній ділянці у власності;
  • якщо знесли розташовану на такій ділянці будівлю, права на яку раніше не були зареєстровані в ЄДРН.

  Найчастіше кадастровий облік об'єктів нерухомості проводиться одночасно із реєстрацією прав. Це знадобиться, якщо об'єкт нерухомості:

  • був створений (наприклад, збудований приватний будинок) і, відповідно, раніше не значився в ЄДРН або був утворений (наприклад, шляхом поділу ділянки землі);
  • був знесений, причому раніше права на нього були зареєстровані в ЄДРН.

  Якщо показники об'єкта нерухомості не змінювалися, але в неї змінився власник, то потрібна лише реєстрація прав на нерухомість.

  Наталія Тарасова, адвокат Московської колегії адвокатів ГРАД:

  — Земельну ділянку завжди варто ставити на кадастровий облік, причому з визначенням кордонів, оскільки це гарантія того, що кордони не будуть порушені, наприклад, сусідами. Важливо розуміти реальні параметри ділянки, щоби реагувати на якісь зміни. Так, якщо площа ділянки стала більшою, додаткові метри потрібно буде узаконювати. Будинок також варто поставити на кадастровий облік, оскільки це унеможливлює претензії з боку податкових органів і дозволяє оцінити параметри об'єкта. Постановка на кадастровий облік як будинку, так і ділянки знадобиться і при продажі, оскільки покупці віддадуть перевагу повністю оформленим об'єктам.

  Як перевірити, чи варто нерухомість на кадастровому обліку

  Щоб перевірити, чи стоїть нерухомість на кадастровому обліку, можна скористатися онлайн-сервісом Росреєстру. Для пошуку вкажіть один із критеріїв:

  • адресу об'єкта нерухомості;
  • умовний номер або номер права з ЄДРН.

  Документи для кадастрового обліку

  Пакет документів при постановці нерухомості буде різним залежно від того, який об'єкт ви реєструєте — земельну ділянку, будинок, машино-місце чи іншу споруду.

  Для встановлення будинку на кадастровий облік знадобиться висновок кадастрового інженера, технічний висновок або технічний план і межовий план ділянки, якщо він раніше не був розмежований. Складають їх кадастрові інженери. Ціна залежить від розташування та площі об'єкта, в середньому ціни починаються від 8 тис. руб. за ділянку 6 соток або невеликий будиночок до сотень тисяч рублів за «палац» або великий масив землі, каже адвокат Московської колегії адвокатів ГРАД Наталія Тарасова. За її словами, для перепланування, перебудови чи реконструкції будинку також буде потрібно кадастровий інженер.На руках у вас має бути висновок кадастрового інженера, технічний висновок чи технічний план.

  Для початку потрібно скласти заяву про державний кадастровий облік та (або) державну реєстрацію прав. (Посилання на форму заяви)

  Документи, що додаються до заяви про державний кадастровий облік:

  • документ, що підтверджує повноваження представника заявника (якщо із заявою звертається його представник);
  • документи, що є підставою для здійснення державного кадастрового обліку та (або) державної реєстрації прав;
  • інші документи, передбачені законом № 218-ФЗ та прийнятими відповідно до нього іншими нормативними правовими актами.

  Сформувати список документів, необхідні конкретного випадку заявника, допоможе обслуговування Росреєстру.

  Подати заяву та документи можна будь-яким зручним способом: через сайт Росреєстру, центри держпослуг «Мої документи», поштою чи кур'єром.

  Скільки коштує поставити нерухомість на кадастровий облік

  Постанова на державний кадастровий облік здійснюється без стягнення плати із заявника. За здійснення державної реєстрації прав передбачено державне мито.

  Відповідно до ст. 333.17 Податкового кодексу держмито для фізособи становить 2 тис. руб., для юрособи - 22 тис. руб.

  Терміни надання послуги

  Операції з державної реєстрації прав та кадастрового обліку нерухомості у різних випадках здійснюються у строк від п'яти до 12 робочих днів.

  Чим підтверджується кадастровий облік

  Кадастрові паспорти об'єктів нерухомості перестали видавати з 2017 року. Тепер після постановки на облік власнику нададуть витяг з ЄДРН, підписаний кваліфікованим електронним підписом.Документ відправляють на e-mail, його також можна отримати у паперовому вигляді поштою або в центрі «Мої документи».

  Читайте також:

  Кадастровий облік земельних ділянок: Порядок встановлення землі на облік

  По суті, юридично самостійною одиницею земельна ділянка стає лише після того, як її буде поставлено на кадастровий облік.

  Порядок постановки на кадастровий облік земельної ділянки

  Порядок постановки землі на кадастровий облік регламентований законом.

  Етап 1: Збір пакету документів необхідних для постачання на облік

  На першому етапі вам необхідно зібрати документи для подання заяви.

  1. Паспорт заявника.
  2. Документи підстави, що підтверджують факт, що заявник має право землекористування на землю. Це може бути договір оренди, дарування, купівлі-продажу, свідоцтво про право успадкування тощо.
  3. Документи, що підтверджують право власності (якщо вони були зареєстровані раніше, до того моменту, як було прийнято закон про кадастровий облік, наприклад, право власності виникло після приватизації, яка була проведена за спрощеними та погано регламентованими процедурами наприкінці XX століття).
  4. Межовий план. Межування з січня 2018 року – обов'язкова процедура.

  На практиці пакет документів буває значно ширшим. Наприклад, якщо ви орендуєте землю у муніципалітету, потрібно отримати дозвіл на постановку землі на кадастр.Коли ділянка перебуває у спільній чи частковій власності – згода всіх власників, а якщо хтось із власників ще не досяг повноліття, потрібен дозвіл від його законних представників або від органу опіки. Ситуацій буває дуже багато, кожна має свої особливості, тому дати загальні рекомендації щодо збирання документів складно.

  З іншого боку, неповний пакет документів буде основою відмови у постановці на кадастровий облік. Для того, щоб не опинитися в такій неприємній ситуації, рекомендуємо проконсультуватися з фахівцем компанії «Геомер груп». Зателефонуйте нам за телефоном +7 (495) 481-49-21. Консультація експерта безкоштовна.

  Етап 2: Подання документів до Росреєстру

  Заяву та зібрані на попередньому етапі документи потрібно подати до Росреєстру. Раніше можна було звернутися у відділення Росреєстру безпосередньо, зараз заявник має два шляхи для подання заявки:

  1. Через функціональний центр. Ви приходите до МФЦ, заповнюєте бланк заяви та додаєте до неї документи. Співробітник МФЦ прийме їх та видасть розписку. Тоді ж вам скажуть, коли прийти по готові документи. Строк реєстрації визначено законом, що становить у середньому 10 днів, але при подачі документів через МФЦ він збільшується на 2-3 дні. Це пов'язано з тим, що термін реєстрації відраховується не від дати подання заяви до МФЦ, а від дня, коли документи передано до Росреєстру. З огляду на особливості міжвідомчої взаємодії до законного терміну додається кілька днів.
  2. Через сайт Росреєстру. Це швидкий та зручний спосіб, що звільняє вас від відвідування закладу. Форму заяви заповнюєте на сайті. Це дуже зручно, оскільки система сама підкаже вам, якщо ви припустилися помилки.В електронному вигляді додаються всі необхідні документи. Але цей спосіб теж має обмеження. При поданні документів в електронному вигляді, ви повинні завірити їх цифровим підписом (ЕЦП). Якщо її у вас немає, подати онлайн-заяву ви не зможете.

  Після встановлення землі на кадастровий облік ви отримаєте витяг з ЄДРН із зазначенням кадастрового номера.

  Важливо. Раніше після встановлення землі на кадастровий облік необхідно було оформити на неї право власності. Якщо у визначений законом період не реєстрував права, земля знімалася з обліку. Наразі обидві процедури проводяться одночасно. Тобто всі документи і на постановку на кадастр, і на реєстрацію права власності ви подаєте разом із заявою. Одночасно отримуєте документи. Такий підхід не лише зробив процедуру зручнішою, а й скоротив її терміни.

  Що ще потрібно знати про кадастровий облік

  До січня 2018 року поставити землю на кадастровий облік можна було без межування. Наразі процедура стала обов'язковою, але багато власників не поспішають встановлювати кордони. Якщо земля належить до раніше зареєстрованих, тобто стоїть на кадастрі, але на Публічній карті або у виписці з ЄДРН є позначка «кордону не встановлені», згідно із законом ви повинні провести межування та внести зміни до кадастру.

  Чи можна обійтися без межування?

  До тих пір, поки ви просто користуєтеся землею, не роблячи жодних угод, у правах користування через відсутність межування вас не обмежать. При спробі продати, подарувати або заповідати землю, ви зіткнетеся з тим, що угоди з нею не можливі. Ми рекомендуємо не зволікати з межуванням. Воно дозволить вам не лише залишатися в рамках правового поля, а й захистить ваші інтереси у разі суперечок із сусідами.

  Що робити, якщо Росреєстр відмовив у постачанні землі на облік?

  Закон визначає також ситуації, у яких Росреєстр має право відмовити у постановці землі на кадастровий облік. У цьому випадку замість виписки з ЄДРН ви отримаєте відмову із зазначенням мотивів. Причини відмов:

  • Неповний пакет документів. Як свідчить наша практика, ця причина зустрічається найчастіше. Виправити її не складно. У відмові будуть зазначені відсутні документи. Ви готуєте їх та подаєте заяву повторно.
  • У кадастрових відомостях виявлено помилку. Це може бути і незначна друкарська помилка, яку співробітники Росреєстру, як правило, виправляють дуже швидко, так і серйозні невідповідності. У деяких випадках виправлення можна внести лише судовим рішенням.
  • Під час перевірки співробітниками Росреєстру поданих вами документів було виявлено накладення кордонів. Таке дуже часто трапляється в садівницьких товариствах, ділянки в яких ставилися на кадастр з «дачної амністії», часто без проведення межування. У цьому випадку межі встановлювалися приблизно щодо першої ділянки. Чим сильніше накладення кордонів, тим складніше виправити ситуацію. Повторне межування вам доведеться проводити в будь-якому випадку, іноді потрібна землевпорядна експертиза та звернення до суду.

  Щоб уникнути відмови, рекомендуємо звертатися до фахівців компанії "Геомер груп". Ви можете замовити розмежування та інші кадастрові роботи. За вашим бажанням допоможемо вам поставити земельну ділянку на кадастровий облік та зареєструвати права.