Що краще: збудувати новий будинок чи купити готовий?

Кожен, хто хоче жити у власному будинку, неминуче стикається зі складним вибором: купити готовий будинок або побудувати його з нуля. До рішення потрібно підходити виважено, оцінивши безліч факторів.

У цій статті ми об'єктивно розглянемо плюси та мінуси кожного варіанта, щоб допомогти нашим читачам ухвалити обдумане рішення.

Купівля готового будинку

На ринку нерухомості готові будинки пропонуються у кількох варіантах: нові будинки від забудовника та вторинне житло. Розглянемо плюси купівлі готового будинку:

• чітке розуміння підсумкової вартості будинку. Купівля готового житла має фіксовану вартість – немає ризиків вийти за межі запланованого бюджету;

• незалежно від того, чи буде готовий будинок з ремонтом або без, у будь-якому випадку, жити в цьому будинку ви зможете раніше, ніж вирішите розпочати будівництво власного будинку;

• точне уявлення про об'єкт. Ви купуєте вже готове житло, а це означає, що архітектуру будинку ви оцінюєте не за картинкою, а на власні очі; планування будинку ви вивчаєте не на аркуші паперу, а безпосередньо в будинку;

• якщо придбання будинку планується за допомогою іпотечної позики, то ставки на купівлю готового будинку завжди нижчі, ніж будівництво нового;

• на ринку вторинного житла іноді з'являються «гарячі» пропозиції, тобто можна купити готовий будинок за вартістю, нижчою від ринкової – так званий «терміновий продаж». У випадку з будівництвом термінових продажів, звичайно ж, не буває, і бути не може.

Однак існує чимало прикладів, коли людина в очікуванні «гарячої пропозиції» чекала лише чергового стрибка цін на нерухомість.Тому цей пункт краще розглядати як виняток і не дуже на нього розраховувати.

Тепер розберемо основні аргументи проти:

1. Почнемо з готового будинку на первинному ринку нерухомості, тобто від забудовника. З точки зору якості та надійності готовий будинок від забудовника – це найчастіше кіт у мішку. Потрібно завжди пам'ятати про логіку комерційної діяльності: дешевше побудувати – дорожче продати. Найчастіше забудовники економлять на тому, на чому економити не можна, насамперед на фундаменті. Так, наприклад, ви рідко зустрінете забудовника, який перед початком будівництва робить геологічні дослідження, а саме вони дозволять конструктору визначити правильний тип фундаменту. Майже ніхто не робить фотофіксацію прихованих робіт. З цього випливає, що забудовники рідко дають тривалу гарантію на свої збудовані будинки.
2. Якщо розглядати готові будинки на вторинному ринку житла, тобто будинок, у якому вже хтось жив, то до ризиків, вказаних у першому пункті, додається ще той факт, що ви купуєте ремонт цього будинку. Тільки вам вирішувати, наскільки якісно він виконаний та наскільки він вам підходить. Можливості реалізувати будь-які архітектурні чи дизайнерські задуми, в даному випадку будуть сильно обмежені. Також разом із старим будинком ви купуєте і старі комунікації. Взагалі, головним мінусом Придбання вторинного житла вважається наявність прихованих дефектів. Вогкість і пліснява в підвалі, несправність комунікацій, покрівля, що протікає, і багато інших «сюрпризів» можуть чекати нового власника через деякий час після покупки.На жаль, не всі ці моменти можна передбачити та перевірити перед покупкою – іноді недобросовісні продавці намагаються приховати недоліки за допомогою косметичного ремонту.
3. Не слід забувати про те, що готові будинки продаються з ділянкою. Вам потрібно оцінити не тільки сам будинок, але й безліч факторів, пов'язаних із землею: розмір ділянки, її розташування та облаштованість, ґрунтовий покрив, рельєф та багато іншого.
4. Ще один важливий мінус - при покупці готового будинку ви не берете жодної участі у формуванні архітектурного вигляду будинку та його планування, у виборі будівельних матеріалів. Ви можете оцінити тільки вже збудований кимось будинок. Всі рішення були ухвалені без урахування вашої думки. При цьому слід зазначити, що готові будинки в масовому сегменті рідко відрізняються якоюсь унікальністю і найчастіше будуються за типовими проектами, які не відповідають сучасним тенденціям в архітектурі.
5. Готові будинки найчастіше коштують дорожче, ніж будівництво аналогічного будинку з нуля;
6. Також ви повинні розуміти, що якщо ви купите готовий будинок і через якийсь час вирішите його продати, то зробити це на вигідних для вас умовах буде складно. Це як автомобіль, який продається вдруге, втретє і т.д.
7. До бюджету на купівлю будинку, швидше за все, потрібно закласти й додаткові витрати на послуги агентів нерухомості.

Будівництво нового будинку

Почнемо з переваг будівництва власного приватного будинку:

• будівництво нового будинку – це завжди реалізація ваших бажань та ідей щодо архітектури та планування будинку, його інтер'єру та благоустрою. Такий будинок буде побудований з урахуванням усіх ваших потреб та побажань. Побудувати будинок своєї мрії - що може бути краще!
• якщо вибір підрядної організації буде зроблено правильно, у результаті ви отримаєте якісний, надійний, енергоефективний будинок, збудований за сучасними технологіями;
• будівництво нового будинку, як правило, є більш вигідним у співвідношенні «ціна – якість», ніж купівля готового будинку;
• при будівництві власного будинку вам точно не доведеться платити комісію агенту з нерухомості;
• продати такий будинок на вигідних для вас умовах буде легше і швидше, тому що ви є першим господарем;
• новий будинок – нові комунікації!

Які мінуси у будівництва будинку з нуля?

1. Час – це, мабуть, один із головних ресурсів, яким ви повинні мати, якщо вирішите розпочати будівництво власного будинку.

Спробуймо оцінити приблизні терміни від початку ухвалення рішення про будівництво до моменту здачі готового для проживання будинку. Розглянемо з прикладу одноповерхового будинку:

• 1-2 місяці - підготовка до початку будівництва, сюди відносяться: вибір проекту будинку, вибір підрядника, погодження договору та кошторису на будівництво, проектування будинку;
• 1-1,5 місяці - Будівництво фундаменту будинку;
• 1-1,5 місяці - Зведення першого поверху будинку;
• 1-1,5 місяці - Влаштування покрівлі;
• 1-1,5 місяці – скління, передчистове оздоблення, будову системи опалення, водопостачання, каналізації;
• 1-1,5 місяці – чистове оздоблення будинку.

Разом: 9, 5 місяців

Також треба враховувати, що будівництво в зимовий період збільшуватиме терміни, оскільки будівельні роботи проводитимуться за погодними умовами.

Щоб скласти повне уявлення про процес будівництва, прочитайте статтю “Порядок та етапи будівництва приватного будинку”.

2.Неможливо одразу розрахувати підсумкову вартість будівництва будинку. Купуючи готовий будинок, ви чітко розумієте, скільки він коштує і чи можете ви його придбати. При будівництві з нуля необхідно бути готовим до збільшення підсумкової вартості робіт та матеріалів. А щоб максимально точно оцінити майбутні витрати, ознайомтеся з нашою статтею Як правильно розрахувати бюджет на будівництво будинку.

3. Вибір підрядника для будівництва будинку. Від цього рішення залежить дуже багато: швидкість та якість будівництва, його вартість, наскільки ви будете залучені до процесу будівництва. Тому до цього питання варто підійти з особливою уважністю та обережністю, щоб не потрапити на недобросовісних виконавців. Поради щодо вибору підрядника можна почитати тут.

4. Процентна ставка по іпотечній позиці на будівництво будинку, як правило, вища, ніж на купівлю готового будинку.

Що дешевше: купити готовий будинок чи збудувати новий?

Як правило, ціна придбання готового будинку на 20-30% перевищує вартість будівництва аналогічного будинку з нуля. До цієї цифри найчастіше варто додати витрати на послуги агентства з нерухомості.

При покупці готового будинку клієнту необхідно внести всю суму за будинок відразу, або оформити кредит. Будівництво зазвичай передбачає наявність поетапної оплати, що є зручним варіантом для багатьох – це дозволяє вести будівництво поступово, без боргів і кредитів.

Підіб'ємо підсумки

Що ж вигідніше, купівля чи будівництво? Однозначно правильної відповіді це питання немає. Орієнтуватися варто виключно на свої потреби, побажання та можливості.В результаті вибір зазвичай зводиться до компромісу: зрозумівши, які переваги для вас є першочергово важливими і з якими складнощами ви готові миритися, ви зможете прийняти правильне рішення.

Щоб зробити це було легше, вивчіть нашу порівняльну таблицю, де ми коротко виклали основні «за і проти» кожного варіанта.

• фіксована вартість
• нижчі ставки за кредитом
• можливість відразу в'їхати в будинок після покупки
• не потрібно займатися оформленням документів
• можна знайти будинок за гарною ціною

• багато часу на пошук відповідного варіанту
• підсумкова вартість дорожча на 20-30%
• забудовник може економити на якості будинку та будматеріалах
• ризик наявності прихованих дефектів
• складно зробити бажаний дизайн інтер'єру
• планування будинку або ділянки може бути незручним
• додаткові витрати на ріелторів
• необхідність внести всю вартість відразу

• економія 20-30%
• контроль якості на кожному етапі будівництва
• індивідуальний архітектурний проект
• можливість вибору та реалізацій усіх ідей та бажань
• поетапна система оплати
• немає витрат на послуги ріелторів

• довгі терміни будівництва
• неможливо точно розрахувати бюджет
• складність вибору підрядника
• вищі ставки за іпотекою

Що вигідніше: збудувати будинок чи купити готовий?

Багато хто мріє про власний заміський будинок далеко від міської суєти і настирливих сусідів. Однак далеко не всі мають у своєму розпорядженні необхідні для цього кошти.

Свій будинок не тільки дорого купувати або будувати, але й постійно утримувати та обслуговувати. Для цього необхідно мати стабільно високий заробіток упродовж усього життя.

Багато хто задається питанням, що дешевше купити чи звести будинок? Яким чином можна на цьому заощадити? Зараз ми детально розглянемо плюси та мінуси самостійного будівництва котеджу та покупки вже готового будинку від забудовника.

Ціна та фінансова вигода, безумовно, мають велике значення при покупці, але не завжди. Адже при покупці кожен може керуватися і своїми особливими очікуваннями та бажаннями.

Купівля готового будинку

Сьогодні бурхливо розвивається ринок заміського будівництва, практично в кожному місті є десятки селищ у межах міста або за його межами, де активно забудовується приватний сектор. Зазвичай такі землі орендуються забудовниками у адміністрації чи викуповуються.

Забудовники намагаються вибудовувати на таких територіях типові будинки за одним або декількома проектами, тим самим отримуючи спільний та однаковий архітектурний ансамбль.

Покупець набуває в такому разі вже готового будинку, в якому є все необхідне для життя. Вважається, що дорожче саме купівля вже готового житла, аніж будівництво нового. Причиною цього є звичайний прибуток забудовника від свого бізнесу.

За статистикою, приватні будинки, крім елітних, дешевшають з кожним роком. У 2024 році відбувається також незначне зниження їх вартості у більш ніж половині регіонів країни.

Зниження цін на приватний сектор обумовлено тим, що у населення просто падає рівень життя. Зарплати не збільшуються, а ціни на продукти зростають. Сьогодні далеко не кожен може дозволити собі купити готовий заміський будинок.

Плюси та мінуси готового будинку

Що простіше, купити готовий будинок чи збудувати свій особистими силами, вирішувати кожному самому.Для когось зручно та звично вести будівельні роботи, а для когось – це лякаюча перспектива.

Простіше звичайно відразу перерізати в готове житло, але тільки якщо воно повністю влаштовує покупця. Якщо він хоче щось переробити, простіше будувати з нуля, ніж проводити демонтаж вторинної нерухомості.

До очевидних плюсів готового будинку можна віднести:

Готовий будинок є об'єктом завершеного будівництва, тому завжди можна перевірити його якість шляхом залучення незалежного експерта.

З недоліків такої угоди можна назвати:

1. Висока ціна покупки;
2. Сумніви як використовувані матеріали;
3. Погане розташування об'єкта;
4. відсутність благоустрою на земельній ділянці;
5. Неможливість змінити нерухомість;
6. Необхідно зважати на вже існуючі сусіди.

Можна однозначно відповісти на питання, що вигідніше: збудувати або купити готовий будинок. Ціна квадратного метра готового будинку завжди вища, ніж будинки, які будуються. Якщо грамотно організувати будівництво будинку, можна суттєво заощадити.

Якщо Ви берете вторинне житло, можна в нього одразу переїхати і робити перепланування у міру фінансової спроможності. Але в такому разі важко домовитись із продавцем. Він має свої причини для продажу, він може знати про недоліки будинку, які від Вас спробує ретельно приховати.

Купуючи будинок з нуля від забудовника, завжди можна поговорити із сусідами, дізнатися заздалегідь про всі недоліки нерухомості.

Будівництво будинку

Будь-яка людина, яка будувала будинок, скаже Вам, що це «головний біль». Не можна просто вирішити щось збудувати і після цього звести конструкцію.

Для початку потрібно отримати проект будівництва. Скласти його самостійно не можна, не маючи будівельної освіти. Його доведеться замовити, саме з цього розпочнуться Ваші фінансові витрати.

Архітектурно-будівельний та інженерний проекти разом із кошторисом будівництва коштуватиме понад 100 тисяч рублів для будинку площею 200 квадратних метрів.

Що краще купити землю та побудувати будинок чи купувати готовий будинок? Однозначно сказати, що краще не можна. Можна купити землю, яка не буде призначена для будівництва об'єкту ІЖС. Потрібно наперед ретельно перевірити категорію призначення землі та вид її дозволеного використання.

Переведення землі з однієї категорії до іншої – завжди додаткові фінансові витрати.

Після затвердження проекту закладається фундамент, після цього вирішується питання про підведення всіх комунікацій до будинку та вибір матеріалу для зведення стін. Для цього потрібні високопрофесійні будівельники, які мають великий досвід у виконанні таких робіт.

Від будь-якого недотримання регламенту може повести весь будинок, виникнути тріщини чи протікання. Таке житло в майбутньому неможливо буде продати за нормальною ціною.

Для підведення газу, електрики, буріння свердловин під воду доведеться отримувати спеціальні дозволи адміністрації. Підводити самостійно комунікації до будинку – це не лише дорого, а й дуже стомлюючим у бюрократичному аспекті.

Плюси та мінуси будівництва будинку

Якщо Ви орієнтуєтеся на фінансову вигоду, то для Вас краще будувати будинок з нуля. Дуже добре цей варіант підійде для тих, хто професійно пов'язаний із будівельною сферою.

Переваги такого фінансового вкладення полягають у наступному:

Не слід забувати, що, якщо на придбаній земельній ділянці для будівництва будинку, 3 роки не будуть проводитись роботи, його можуть на законних підставах відібрати.

До мінусів самостійного будівництва експерти відносять:

1. Бюджет може постійно змінюватися, зростати та вимагати нових вкладень.
2. Терміни будівництва не визначено.
3. Потрібно десь жити поки що будується будинок, а це додаткові витрати.
4. Потрібно витрачати багато часу на контроль за будівництвом.
5. Будувати будинок означає жити в постійному ремонті.

Прийде оформляти величезну кількість документації: дозвіл на будівництво будинку, договір з підрядником, запити на підведення комунікацій, технічні умови та багато іншого.

Якщо немає достатнього досвіду у будівництві, можна помилитись з вибором компанії підрядника. Якщо Вам потрібний великий будинок, його будівництво займе величезний час.

Побудована коробка будинку – це тільки півдороги, найбільші вкладення йдуть на інженерну роботу: проведення електрики, штукатурку стін, заливку та вирівнювання підлоги.

Купівля недобудови

Багато хто не знає, чи вигідна купівля будинку незавершеного будівництва. Зараз розглянемо це питання. Недобудований будинок – це об'єкт незавершеного будівництва з паперів. Безумовно, такий об'єкт коштує набагато дешевше за готове, але має і своє підводне каміння.

Зазвичай економія купівлі недобудованого об'єкта нерухомості становить близько 20 %.

Вигідна така покупка тим, хто не хоче морочитися із закладкою фундаменту, або тим, хто не вміє зводити стіни, але хоче добудувати будинок самостійно.

Потрібно бути уважним при покупці такого будинкуЧасто продаються недобудови не через відсутність коштів на закінчення будівництва, а через неможливість його закінчити.

Крім того, недобудова – це завжди додаткова паперова тяганина. Витрати для покупця.

Для перевірки такого будинку краще запросити експерта будівельної галузіЯкщо у продавця є на руках кошторис по незакінченому будівництву будинку, це буде підтвердженням реальності ціни нерухомого об'єкта.

Не купуйте будинки, які простояли більше 3 років, у яких не все гаразд із документами, які мають видимі ушкодження у зовнішньому вигляді.

Придбання нерухомості – завжди відповідальне рішення, особливо коли йдеться про об'єкт заміської нерухомості. Дешевше звичайно побудувати будинок самостійно, ніж купити вже готовий об'єкт.

Однак, якщо у Вас немає достатнього досвіду ведення будівництва та немає потрібних знань у галузі земельного та містобудівного права, краще не витрачати час та нерви на самостійне зведення будинку.

Що краще: збудувати будинок чи купити готовий

Альтернатива будівництву власного житла з нуля – покупка готового будинку.

• придбати новий котедж, збудований з метою продажу;
• купити вторинне житло;
• придбати старий будинок та відремонтувати чи реконструювати його.

У кожного зі способів свої переваги та недоліки.

Покупка вторинного житла

Розберемо, що дешевше: купити чи збудувати будинок на прикладі покупки вторинного житла.

Основна складність покупки такого житла полягає в пошуку варіанта, що максимально відповідає всім параметрам: розташування ділянки, стану документів, планування, зносу самої будови. Купуючи чийсь будинок, ви ризикуєте бути ошуканим ріелторами чи самими продавцями. Щоб цього не сталося:

1. Уважно оглядайте варіант, що сподобався.
2. Шукайте недоліки, які вам доведеться усувати власним коштом.
3. Зверніться до спеціаліста для оцінки житлового будинку.
4. Переконайтеся в тому, що в будівлі є гідроізоляція, хороший фундамент, немає тріщин у стінах і видимих ​​дефектів, дотримано термінів усадки (особливо якщо будинок з клеєного або профільованого бруса) не тече дах.
5. Не соромтеся відвідати заміський котедж, що сподобався.

Купівля старого будинку

Вибираючи, що краще: збудувати будинок чи купити готовий новий, потенційні власники нового житла розглядають компромісне рішення – придбання старого будинку.

Плюс такої покупки у тому, що заселитися у куплену нерухомість можна одразу. І вже в міру накопичення коштів вести ремонт/перебудову житла. Кошти, зекономлені на купівлі старого житлового фонду, підуть на його розбудову та відновлення.

• Сумнівна економія. Ви ризикуєте зіткнутися з тим, що будинок простіше знести і на його місці збудувати новий.
• Вічне будівництво. На ремонт та перепланування житла «у міру накопичення коштів» йде багато часу.
• Розглядаючи покупку старого житла, уважно вивчайте запропоновані варіанти, особливо стан будівлі.

Перевага – економія часу. Придбавши готову будівлю, новий власник може вселитися в неї, провівши лише невеликі оздоблювальні роботи (за умови, що купується не старе житло, а будова в хорошому стані) або без додаткових витрат, якщо переїхати в нове житло потрібно терміново.

Особливості вже збудованого житла

Купуючи готове житло, можна не турбуватися про необхідність прокладання водопроводу, каналізації. Здебільшого це стосується житла за містом у районах, де немає централізованого водопостачання та водовідведення.

Купівля готового будинку дає змогу вибору району. Придбати будинок можна вже в заселеному районі, в котеджному селищі, де вже налагоджено інфраструктуру, видно соціальний рівень ваших майбутніх сусідів.

Великий вибір готових заміських будинків. Оскільки багато хто з них будується саме для продажу, можна знайти готову реалізацію практично будь-якого проекту.

Проте є недоліки. Купити новий будинок просто, але його можна довго шукати. Високі ціни, специфічні вимоги покупця, відсутність порядку в документах на нерухомість або є заставним майном. Це далеко не повна низка причин, через які купівля будинку може зайняти невизначену кількість часу.

Необхідність враховувати особливості та правильно оцінити земельну ділянку, на якій розташований будинок. Важливими умовами є наявність місця для гаража, рельєф ділянки, геологічні умови місцевості (чи немає тріщин у землі, ознак зсувів, осідання грунту).

Необхідність переробляти куплене житло під себе.Варіант, коли куплене житло повністю відповідає побажанням нових власників – велика рідкість. Практично завжди нових господарів не влаштовує внутрішнє оздоблення чи планування. Після довгих пошуків ідеалу багато покупців зупиняються на компромісному варіанті, перебудовуючи його у процесі експлуатації.

Приховані недоліки. Часто «нюанси» купленого житла проявляють себе після значної кількості часу після завершення угоди. Наприклад, купивши будинок влітку, взимку можна дізнатися, що опалювальна система несправна, тобто не дає потрібної кількості тепла, а на її роботу потрібно багато фінансових вкладень. Навесні сюрпризом може стати вогкість у будинку, поява плісняви. Нерідко продавці роблять хороший косметичний ремонт, щоб приховати всі недоліки. А покупець набуває красивої «картинки», не підозрюючи, з чим він може зіткнутися в найближчому майбутньому.

Навіть якщо готовий будинок побудований з низькоякісних матеріалів, його купівля новому власнику може обійтися дорожче за будівництво власного будинку. Ніхто з продавців не визнаватиметься в тому, що будівництво двоповерхового будинку з бруса велося з деревини з природною вологістю, а не з бруса якісного просушування. Або в тому, що для фундаменту використано бетон більш дешевих марок.

Розбираючись у тому, що дорожче: збудувати будинок самому або купити вже готовий, важливо також враховувати переваги та недоліки будівництва власного заміського житла.

Будівництво власного будинку

Це надійний спосіб придбати власне затишне житло, як і надійність якого ви будете впевнені. Що вигідніше: побудувати будинок чи купити готовий підкажуть плюси та мінуси нового будівництва.Якщо ви не готові платити за старе житло, займатися усуненням чужих будівельних помилок або витрачати час, кошти та сили на пошуки ідеального готового варіанта… Купуйте ділянку та починайте будувати свій будинок!

Переваги будівництва «з нуля»

Широкий вибір ідей та безліч можливостей для їх реалізації. Якщо почати з грамотного вибору ділянки, а не зациклюватися на тому, яким буде новий будинок, ймовірність того, що нове житло буде ідеальним, багаторазово зросте. Вибравши ділянку з урахуванням її геологічних, географічних та естетичних якостей, можна приступати до розробки типового чи індивідуального проекту.

Контролює якість будівництва на кожному етапі. Хто будуватиме і з яких матеріалів вирішує господар майбутнього будинку. Довіривши будівництво будинку з клеєного бруса з еркером професіоналам, і вибравши якісний матеріал, можна бути впевненим у тому, що результат будівництва відповідатиме очікуванням. І готове житло буде дійсно добротним, затишним та красивим, без подальших переробок та ремонтів.

Поетапне фінансування. Наприклад, будівництво двоповерхового будинку з бруса, що вимагає обов'язкового обліку процесу усадки та перерв у будівництві, займає за технологією від трьох-шості місяців до року. За цей період є час зібрати якусь частину суми, яку можна використовуватиме подальше будівництво. Зведення будинків з черепашника або газобетону також вимагає часу на усадку фундаменту. Поетапне будівництво дозволяє не влазити в борги, не брати кредити, а вести процес будівництва житла в міру надходження коштів.

Недоліки будівництва нового будинку

• Процес будівництва може тривати кілька років.
• Додаткові витрати на найму будівельників.
• Імовірність «зіштовхнутися» з несумлінними будівельниками.
• Ризик подорожчання будівництва. Інфляція зачіпає всі галузі країни, зокрема і будівельний ринок. Будматеріали, розцінки на будівельні та оздоблювальні роботи можуть поступово дорожчати, підвищуючи підсумкову ціну майбутньої будівлі.

Що дешевше збудувати будинок чи купити?

У середньому вартість готового житла на 25-30% перевищує вартість будівництва власного будинку. Це дохід забудовника.

Враховуючи, що за купівлю житла всю вартість нерухомості потрібно викладати відразу, відповідь на питання що робити: купити або побудувати заміський будинок, для багатьох стає очевидним. Доступніше будуватиме його за умови ретельного підходу до вибору проекту, будівельної бригади, обґрунтованого підходу до вибору будівельного матеріалу. А також самостійний контроль кожного етапу будівництва. Якщо майбутній власник житла не компетентний у питаннях будівництва, можна делегувати свої повноваження щодо контролю досвідченішому другові або найняти перевіреного виконроба.

Висновок

Чи вигідно будувати будинок чи краще купити його, залежить від багатьох факторів. Іноді виходить купити новий будинок у відмінному стані. Його колишні господарі справді будували не для продажу, а для себе, вкладаючи в нього душу, але через обставини вирішили продати. Таке придбання можна однозначно назвати вигідною покупкою, якщо вартість житла була відносно доступною. Вигідним можна назвати будівництво будинку, якщо підходити до цього процесу з розумом.