Будівництво на землях сільськогосподарського призначення

Будівництво на землях сільськогосподарського призначення допускається лише за дотримання цілої низки умов, встановлених законом. У нашій статті докладно розглянемо, хто і що може побудувати на сільгоспземлях.

Чи можна будувати на землях сільгосппризначення

Землі сільськогосподарського призначення знаходяться за межами міст, сіл та інших населених пунктів. Вони призначені переважно для сільськогосподарського виробництва та всього, що з ним так чи інакше пов'язано (п. 1 ст. 78 Земельного кодексу РФ). Будівництво у списку можливих видів діяльності на таких землях не значиться.

Водночас без будівель не обійтися, адже людям, які ведуть сільське господарство, потрібні житлові будинки та сараї для зберігання інвентарю, тваринам – скотарні.

Сільськогосподарські угіддя - чи можна будувати на ріллі чи пасовищі

Серед земель сільгосппризначення виділяють:

• землі для сільського господарства, які не належать до сільгоспугідь;
• цінні землі, що підлягають особливій охороні, які називаються сільськогосподарськими угіддями (п. 1 ст. 79 Земельного кодексу РФ). До них відносяться ріллі, сіножаті, пасовища, поклади, землі, зайняті багаторічними насадженнями (садами, виноградниками та іншими).

На сільськогосподарських угіддях за загальним правилом будівництво заборонено. Їх можна використовувати лише з сільськогосподарською метою.

Тобто не можна будувати взагалі жодних споруд на ріллі, пасовищах та сіножаті. Не можна будувати на землях, відведених під сади та вноградники.

Для цих земель не проводиться містобудівне зонування та не встановлюються види дозволеного використання. Це унеможливлює їх використання для забудови та подальшої експлуатації об'єктів будівництва (п. 5 Огляду судової практики Верховного Суду РФ за четвертий квартал 2013 року (утв. Президією Верховного Суду РФ 04.06.2014).

Інші сільськогосподарські землі

На земельних ділянках сільгосппризначення, що не належать до сільгоспугідь, можуть розташовуватися різні об'єкти (внутрішньогосподарські дороги, комунікації, меліоративні захисні лісові насадження, водні об'єкти), а також будівлі (об'єкти капітального будівництва, некапітальні будівлі, споруди, що використовуються для виробництва, сільськогосподарської продукції, нестаціонарні торгові об'єкти, житлові будинки).

Такі земельні ділянки мають свій вид дозволеного використання, який і визначає, чи можна чи не можна щось побудувати на них. Приклади найпоширеніших видів дозволеного використання:

• вирощування зернових та інших сільськогосподарських культур;
• овочівництво;
• вирощування лікарських, квіткових культур;
• садівництво;
• тваринництво, скотарство, звірівництво, птахівництво, свинарство, бджільництво, рибництво;
• зберігання та переробка сільськогосподарської продукції;
• розміщення будівель та споруд, що використовуються для зберігання та переробки сільськогосподарської продукції та ін.

Особливими правами з погляду будівництва на землях сільгосппризначення мають селянські (фермерські) господарства (К(Ф)Х) та власники ділянок у садівницьких та городницьких об'єднаннях.

Будівництво на землях КФГ

З 01.03.2022 у Росії діє новий закон про будівництво на земельних ділянках сільгосппризначення, що належать К(Ф)Х (закон № 299-ФЗ від 02.07.2021). До набрання чинності цим законом таких ділянках селяни могли зводити лише господарські будівлі. Тепер на сільгоспділянках для фермерства також дозволено будувати житлові будинки (п. 4 ст. 11 закону від 11.06.2003 № 74-ФЗ «ОК(Ф)Х»).

Це допускається при одночасному дотриманні таких умов:

1. Може бути збудований лише один будинок.
2. Кількість поверхів має перевищувати 3.
3. Загальна площа будинку не повинна перевищувати 500 кв. м, а площа забудови під ним не має перевищувати 0,25% від площі земельної ділянки.
4. На ділянці реально здійснюється діяльність К(Ф)Х (об'єднання громадян, пов'язаних спорідненістю чи властивістю, мають у спільній власності майно К(Ф)Х чи одноосібно).

Будівництво житлового будинку для К(Ф)Х можливе на сільгоспземлях із будь-яким видом дозволеного використання і навіть на сільгоспугіддях, але тільки якщо регіон не наклав власну заборону.

Який будинок можна побудувати у КФГ

При цьому збудований будинок повинен відповідати всім протипожежним, санітарним, будівельним та іншим вимогам, містобудівному регламенту. В іншому випадку, як і будь-який інший будинок, він може бути визнаний самовільною спорудою.

Про початок будівництва необхідно повідомити місцеву адміністрацію. До 01.03.2031 реєстрацію права власності на такий будинок може бути також проведено у спрощеному порядку (за дачною амністією) (п. 12 ст. 70 закону «Про державну реєстрацію нерухомості» № 218 від 13.07.2015).

Регіональна заборона на будівництво для КФГ

Потрібно врахувати, що суб'єкт РФ може заборонити будівництво, реконструкцію та експлуатацію житлових будинків К (Ф) Х у конкретних муніципальних утвореннях (п. 5 ст. 11 закону № 74-ФЗ). Наприклад, законом Московської області від 25.04.2022 №64/2022-ОЗ встановлено, що фермерським господарствам не можна будувати житлові будинки на територіях 60 муніципальних утворень Московської області (наприклад, міський округ Балашиха, Зарайський міський округ та ін.)

У Ленінградській області заборона на будівництво житла для КФГ введена по всій області з 01.03.2022 та поширюється на всю область без винятку (див. Закон Ленінградської області від 08.02.2022 № 5-ОЗ)

Таке право надано регіонам насамперед для того, щоб запобігти надмірному зростанню цін на ділянки, розташовані поблизу великих міст.

Увага! Якщо фермерському ділянці побудований житловий будинок, то ділянку надалі не можна ділити, крім випадків вилучення державних чи муніципальних потреб.

Будівництво виробничих будівель на ділянках КФГ

КФГ дозволено зводити деякі виробничі споруди на сільськогосподарських землях із призначенням "для розміщення КФГ". Однак треба враховувати обмеження:

виробничі будівлі на сільгоспземлі згідно зі ст. 77 Земельного кодексу РФ можуть бути або для виробництва сільгосппродукції, або для її зберігання, або для її первинної переробки. Тобто можна побудувати на землі КФГ тваринницьку ферму, склад для зберігання зерна, холодильник для молока, млин. Але пекарню побудувати не можна, т.к. хліб – це не продукт первинної переробки.

Лайфхак: перевірити, яка продукція вважається в РФ "продукцією первинної переробки сільгоспвиробництва" можна у спеціальній постанові Уряду РФ від 25.07.2006 № 458 (повний текст, актуальний сьогодні, є в системі КонсультантПлюс, де документи оновлюються постійно). Якщо ви не можете зайти в систему онлайн, підключіть безкоштовний пробний доступ за нашим посиланням, він автоматично відключиться через 2 дні.

Будівництво на садових та городних земельних ділянках

Садівницькі та городницькі товариства можуть розташовуватись і на землях сільгосппризначення, і на землях поселень. Такі земельні ділянки також різняться видом дозволеного використання, наприклад, можуть бути призначені для садівництва, для городництва.

Будівництво житла в СНТ на землях сільгосппризначення

Згадаймо: раніше були дачні селища «з пропискою» та «без прописки». Саме дачі «без прописки» розташовувалися на землях сільгосппризначення.

Сьогодні в СНТ, які розташовані на землях сільгосппризначення, можна побудувати сезонне житло (тобто садовий будинок для відпочинку) та господарські споруди.

Житло у такому СНТ будувати можна лише, якщо територія СНТ потрапила до місцевих Правил землекористування та забудови та для них передбачено такий вид використання як будівництво ІЖС.

Це складний момент. Місцева влада затверджує Правила землекористування та забудови з містобудівними регламентами шляхом публічних слухань (публікують у газеті, на сайті адміністрації та чекають на зауваження громадян). Найчастіше громадяни ігнорують ці публічні слухання Правил.

Тим часом, може скластися така ситуація, що не тільки на ділянці не можна звести житловий будинок, а й уже раніше збудований житловий будинок, збудований за законом, не можна буде оформити або прописатися в ньому. І все тому, що нові Правила землекористування передбачили використовувати територію СНТ, наприклад, лише для розміщення плодових дерев та господарських споруд. Правила землекористування та містобудівний регламент для віддаленого від поселення СНТ просто не затверджені. Тоді, буквально дотримуючись закону, на ділянці РНТ теж не можна будувати.

Щоб з'ясувати, яке використання дозволено на вашій садовій ділянці сільгосппризначення, рекомендуємо замовити в МФЦ свіжу виписку з ЄДРН (все, що змінив муніципалітет, автоматично фіксується кадастровою палатою та потрапляє до реєстру – ЄДРН).

Будівництво житла в СНТ на землях поселень

Отже, згідно зі ст. 23.1 закону № 217-ФЗ будівництво житлових будинків допускається лише на тих садових ділянках, які спеціально призначені для житлової забудови відповідно до Правил землекористування та містобудівного регламенту (це частина правил землекористування). Здебільшого містобудівні регламенти встановлені для земель поселень.

Таким чином, швидше за все, якщо ділянка СНТ має цільове призначення «землі поселень», то будівництво на ній житлового будинку буде дозволено, а значить і надвірні споруди зводити можна.

Проте перевірити, що місцева влада прописала у містобудівному регламенті все одно потрібно – див. вище, рекомендуємо замовити свіжу виписку з ЄДРН.

Містобудівним регламентом також визначаються граничні параметри житлових будинків, які можна будувати на садових ділянках (п. 2 ст.23.1 Закону № 217-ФЗ). У будь-якому випадку такий будинок не повинен бути вищим за 3 поверхи і 20 метрів, повинен бути призначений виключно для проживання громадян і не поділятися на самостійні об'єкти нерухомості (п. 39 ст. 1 Містобудівного кодексу РФ). Але місцевий регламент може містити інші обмеження.

На городніх земельних ділянках будівництво будь-яких нових об'єктів нерухомості заборонено. Якщо ж на такій ділянці було збудовано та зареєстровано господарську споруду до 01.01.2019, то право власності на неї зберігається (ч. 32 ст. 54 закону № 217-ФЗ).

До 01.03.2031 житлові будинки на садових ділянках можна зареєструвати у спрощеному порядку (за дачною амністією).

***
Як бачимо, будівництво на земельних ділянках сільгосппризначення можливе, хоч і дуже обмежене.

На сільгоспземлях, які називаються «сільськогосподарські угіддя», будувати не можна нічого;

На землях КФГ будувати господарські будівлі можна завжди, а житло - тільки, якщо не заборонили владу регіону (області, краї, республіки);

На землях СНТ господарські будівлі та сезонні будинки можна зводити завжди;

Житло для реєстрації за місцем проживання в СНТ будувати можна, але тільки якщо територія СНТ потрапила до місцевих Правил землекористування та забудови та введено містобудівний регламент, який дозволяє будувати житло саме на цій території. Причому містобудівний регламент встановлює обмеження для ІЖС (кількість поверхів, матеріал тощо)

Більш повну інформацію на тему ви можете знайти в КонсультантПлюс.
Безкоштовний безкоштовний доступ до системи на 2 дні.

Що можна будувати на землях сільськогосподарського призначення?

Перед придбанням земельної ділянки покупець має з'ясувати, до якої категорії належить земля.

Адже не на всіх ділянках дозволяється капітальне будівництво. Частина земель Російської Федерації має сільськогосподарське призначення.

Що можна на них зводити і за яких умов?

Визначення сільськогосподарських земель

Земельний Кодекс РФ регулює питання присвоєння землям певної категорії. Стаття 77 формулює, що мають на увазі під сільськогосподарськими землями.

У законі сказано, що це ділянки, які розташовані за межами населеного пункту та які можуть надати лише для ведення сільського господарства.

У статтях Закону 81 та 82 зазначено, що громадянин, який отримав у користування ділянку з цієї категорії, може організувати не лише фермерське господарство на ньому, а й створити підсобне господарство для особистих цілей.

Землю можуть виділити як окремому громадянину, а й об'єднанню – товариству чи суспільству – реалізації садівництва, городництва чи організації дачі.

Слід зважати на те, що землі, що мають статус сільськогосподарських, захищаються законодавчо. Тому за їхнє захаращення або забруднення покладається відповідальність. Така сама відповідальність загрожує інші дії громадянина, які можуть мати для земель негативні наслідки.

За законом індивідуальне житлове будівництво не може вестись на сільськогосподарській землі, проте існують інші можливості, які залежать від призначення ділянки.

Якщо він виділяється під садок чи селянсько-фермерське господарство, то з деякими застереженнями забудова можлива. Також можлива забудова, якщо ділянка планується під особисте підсобне господарство. Ще у власник може подати документи на переведення землі з однієї категорії до іншої.

Цінність сільськогосподарських земель та можливості їх використання

Сільськогосподарські землі можна використовувати по-різному, що зазначено у Законі:

• для особистого підсобного господарства;
• для організації виробництва, що включає ріллі, ділянки для скосу сіна, виноградники та інше;
• для організації КФГ;
• будівництва дачного будиночка, якщо на це є відповідний дозвіл, виданий під час придбання ділянки;
• для садівництва;
• для рибних господарств;
• науково-дослідних станцій та інше.

На території земель сільськогосподарського призначення можуть також знаходитися замкнуті водоймища – природні або штучно створені.

Закон виділяє окрему категорію земель – сільськогосподарські угіддя, що особливо охороняються державою. До них можна віднести такі ділянки:

• з кадастровій вартістю, що перевищує середню в межах одного муніципального освіти більш ніж на 10 відсотків;
• угіддя, що належать науково-дослідним утворенням будь-якого рівня;
• землі зі штучним зрошенням.

Будівництво на ділянках для ведення КФГ

Сільськогосподарські землі можуть видати ведення ними селянського чи фермерського господарства. Закон «Про фермерське господарство» — це основа регулювання всіх видів діяльності цих землях.

На ділянці, виділеній для ведення селянсько-фермерського господарства, можна займатися вирощуванням різних видів рослин, овочів та фруктів. На ньому можна розводити тварин, у тому числі велику рогату худобу, домашніх і досвідчених тварин, бджіл і водних плазунів.

Дозволено розведення диких тварин для подальшої організації полювання на ділянці.

До переліку майна згідно зі статтею 6 входять будівлі на ділянці, без яких неможлива нормальна організація КФГ: склади та інші підсобні та господарські приміщення.

Виходить, крім будівель господарського призначення, законом дозволено будівництво житла, тому що потрібна цілодобова присутність фермера на ділянці.

Допускається будівництво житлового будинку заввишки не більше 3 поверхів, який можна зареєструвати, присвоїти йому поштову адресу та отримати реєстрацію для всіх мешканців.

Під забудову можна виділити певну частину земельної ділянки, що регулюється Правилами землеустрою та проектом.

Будівництво регламентується статтею 263 Цивільного Кодексу; статтею 51 Містобудівного Кодексу; статтями 40 та 43 Земельного Кодексу.

Будівництво на ділянках для ЛПГ

Закон «Про особисте підсобне господарство» регламентує діяльність та забудову ділянок, виділених для ведення особистого підсобного господарства.

Згідно з ним будь-яке будівництво капітальних житлових будівель на таких ділянках заборонено, а ось будівництво навісів та загонів для худоби, теплиць та меліоративних споруд дозволяється.

На будівництво подібних та тимчасових споруд не потрібно окремого дозволу державних органів, що зазначено у статті 62 ЦК України.

Навіть якщо власник ділянки вирішить порушити закон і збудувати житловий будинок на землі, призначеній для ЛПГ, то він не зможе його зареєструвати і прописатися в ньому.

Можливе будівництво лише тимчасового житла, яке продиктоване необхідністю розміщення працівників господарства.

Будь-яка підприємницька діяльність на особистому підсобному господарстві заборонена, тому власником землі може бути лише громадянин, який займається непідприємницькою діяльністю з переробки вирощеної власноруч продукції.

Ділянка для ЛПГ має бути зареєстрована у кадастрі.

Будівництво на ділянках для сільгоспвиробництва

До ділянок для сільгоспвиробництва належать будь-які землі, на яких дозволено обробку землі, вирощування сільськогосподарської продукції, її переробку.

До таких ділянок відносять також пасовища, насадження з багаторічними деревами та поклад, сади, луки. На таких ділянках законом дозволено будувати будь-які споруди господарського призначення: ферми, ангари, склади та інше.

Щоб звести капітальний будинок – необхідно отримати спеціальний дозвіл.

Для некапітальних споруд вона не потрібна, як і реєстрація таких споруд.

Призначення ЗУ для сільськогосподарського використання: що можна робити на таких землях, чи дозволено міняти ВРІ та будувати будинок

Дослідження земельного законодавства – досить цікаве заняття. При цьому для звичайної людини це, як правило, «темний» ліс.

Тому сьогодні спробуємо розібратися, що входить у поняття «землі сільськогосподарського призначення» і як ці землі можна використовувати.

Що таке земля під сільське господарство

Сільгоспземлям у Земельному Кодексі (ЗК) відведено цілу главу XIV, яка так і називається «Землі сільськогосподарського призначення». Саме в цьому розділі дається визначення таких земель і наведено особливості їх використання.

Якщо говорити просто, то землі сільськогосподарського призначення — це землі за межами населених пунктів, призначені для сільського господарства (ст. 77 ЗК).

При цьому до складу таких земель входять не лише безпосередньо самі поля для обробітку сільгоспкультур, але й землі, на яких розташована вся інфраструктура, пов'язана з сільським господарством: ділянки під дорогами, різними комунікаціями, водними об'єктами, різними будівлями, що забезпечують виробництво, зберігання та первинну переробку сільгосппродукції.

Також у деяких випадках до сільгоспземель відносяться ділянки, на яких можна будувати житлові будинки. Але ті ділянки, які або використовуються селянськими (фермерськими) господарствами (КФГ), або виділено громадянам ведення садівництва для особистих потреб.

Газ підключають безкоштовно, а ось за електрику тепер доведеться платити в рази більше – до чого призведе введення нових тарифів на підключення до електроенергії.

Які існують основні ВРІ та види діяльності

Дуже важливим поняттям є вид дозволеного використання (ВРІ) землі.

ВРІ – це встановлене допустиме використання ділянки та споруджуваних на ній об'єктів. Іншими словами, ВРІ визначає те, для чого можна використовувати ділянку.

Існує затверджений класифікатор, що визначає види дозволеного використання для різних категорій земель, у тому числі і для сільськогосподарських. На його основі місцева влада встановлює для земель муніципалітетів відповідні ВРІ. Кожен ВРІ має власний код.

Наприклад, типовим ВРІ для сільгоспземель є «Овочеводство» з кодом 1.3.Даний ВРІ ділянки передбачає, що земля використовується для діяльності на сільгоспугіддях, пов'язаних з вирощуванням картоплі, листових, плодових, цибулинних та баштанних с/г культур (у тому числі в теплицях).

Ще один типовий ВРІ - "Тваринництво" з кодом 1.7. На таких ділянках має здійснюватись діяльність, пов'язана з виробництвом продукції тваринництва. У тому числі:

• сінокосіння;
• випас тварин;
• розведення племінних тварин;
• виробництво та використання племінної продукції;
• розміщення будівель, споруд для утримання та розведення с/г тварин, виробництва, зберігання та первинної переробки с/г продукції.

А загалом класифікатор передбачає 20 різних видів дозволеного використання земельних ділянок сільгосппризначення, які можна переглянути нижче у таблиці.

• Ведення сільського господарства.
• Зміст даного виду дозволеного використання включає зміст видів дозволеного використання з кодами 1.1 - 1.20, у тому числі розміщення будівель і споруд, що використовуються для зберігання і переробки сільськогосподарської продукції.

• Здійснення господарську діяльність, що з вирощуванням сільськогосподарських культур.
• Зміст даного виду дозволеного використання включає зміст видів дозволеного використання з кодами 1.2-1.6.

• Здійснення господарської діяльності, пов'язаної з виробництвом продукції тваринництва, у тому числі сінокошіння, випас сільськогосподарських тварин, розведення племінних тварин, виробництво та використання племінної продукції (матеріалу), розміщення будівель, споруд, що використовуються для утримання та розведення сільськогосподарських тварин, виробництва, зберігання та первинної переробки сільськогосподарської продукції
• Зміст даного виду дозволеного використання включає зміст видів дозволеного використання з кодами 1.8-1.11, 1.15, 1.19, 1.20.

• Здійснення господарської діяльності, у тому числі на сільськогосподарських угіддях, пов'язаних із розведенням сільськогосподарських тварин (великої рогатої худоби, овець, кіз, коней, верблюдів, оленів);
• сінокосіння, випасання сільськогосподарських тварин, виробництво кормів, розміщення будівель, споруд, що використовуються для утримання та розведення сільськогосподарських тварин; розведення племінних тварин, виробництво та використання племінної продукції (матеріалу).

• Здійснення господарської діяльності, пов'язаної з розведенням у неволі цінних хутрових звірів;
• розміщення будівель, споруд, що використовуються для утримання та розведення тварин, виробництва, зберігання та первинної переробки продукції;
• розведення племінних тварин, виробництво та використання племінної продукції (матеріалу).

• здійснення господарської діяльності, пов'язаної з розведенням свійських порід птахів, у тому числі водоплавних;
• розміщення будівель, споруд, що використовуються для утримання та розведення тварин, виробництва, зберігання та первинної переробки продукції птахівництва;
• розведення племінних тварин, виробництво та використання племінної продукції (матеріалу).

• здійснення господарської діяльності, пов'язаної з розведенням свиней;
• розміщення будівель, споруд, що використовуються для утримання та розведення тварин, виробництва, зберігання та первинної переробки продукції;
• розведення племінних тварин, виробництво та використання племінної продукції (матеріалу).

• Здійснення господарської діяльності, у тому числі на сільськогосподарських угіддях, щодо розведення, утримання та використання бджіл та інших корисних комах;
• розміщення вуликів, інших об'єктів та обладнання, необхідного для бджільництва та розведення інших корисних комах;
• розміщення споруд, що використовуються для зберігання та первинної переробки продукції бджільництва.

• Вирощування та реалізація підросту дерев та чагарників, що використовуються у сільському господарстві, а також інших сільськогосподарських культур для одержання розсади та насіння;
• розміщення споруд, необхідні зазначених видів сільськогосподарського виробництва.

Коли допустимо будувати будинок

Відповідно до ст. 77 ЗК на сільгоспземлях допустиме будівництво житлових будинків. Однак ці ділянки повинні використовувати КФГ для своєї діяльності. Або це мають бути ділянки для ведення громадянами садівництва для потреб.

Однак це можливо не скрізь, оскільки закон №299-ФЗ від 02.07.2021 р., який вніс цю норму, залишив остаточне вирішення цього питання за регіонами (ст. 3 закону №299-ФЗ).

Зокрема, Російська газета повідомила, що в регіонах приймаються закони, що перешкоджають будівництву «фермерських» будинків на сільгоспземлях.

Наприклад, у Тверській області така заборона включає практично всі муніципалітети.Те саме було прийнято і в Білгородській області — там можливість будівництва фермерських будинків заборонена скрізь, окрім столиці регіону. Подібне рішення було ухвалено і в Костромській області.

А в Ленінградській області та Краснодарському краї таку заборону ухвалили ще минулого 2021 року. Ці заборони спрямовані насамперед на те, щоб зберегти родючі землі, а по-друге, щоб виключити ситуації, коли земельні ділки, які мають багато ділянок, не змогли перевести їх в інший статус і продавати.

До речі, через це не цілком зрозумілий сам механізм реалізації дозволу на будівництво житлового будинку фермерам. Відповідно до затвердженої Класифікатору ВРІ ділянки, на якій можна будувати приватні будинки, повинен бути або з кодом 2.1 («Для ІЖС»), або з кодом 2.2 («Для ведення ЛПГ»), або з кодом 13.2 («Ведення садівництва»).

А біля землі, що належить КФГ, може бути будь-який ВРІ з класифікатора. Наприклад, "Бджільництво" з кодом 1.12. Мабуть, у цьому випадку будуть встановлюватися додатково умовно-дозволені та допоміжні ВРІ.

Умовно дозволені та допоміжні ВРІ для с/г наділів

Містобудівний Кодекс (ГРК) підрозділяє ВРІ (стаття 37 ЦК) на основні, умовно дозволені та допоміжні.

З основним ВРІ все більш-менш зрозуміло — це те, що можна робити на ділянці.

Умовно дозволений вид використання розширює та доповнює основний ВРІ ділянки. Справа в тому, що класифікатор не може охопити усі можливі випадки. Тому іноді виникає необхідність встановлення додаткового нормативу земельної ділянки. Однак для цього необхідно пройти процедуру погоджень та публічних слухань у місцевому органі, що займається землекористуванням та забудовою.

Наприклад, крім основного ВРІ під ЛПХ з кодом 1.16, умовними ВРІ можуть бути бджільництво або птахівництво.

Допоміжні ВРІ доповнюють основні та умовно дозволені види використання та служать для уточнення.

Наприклад, допоміжний ВРІ може уточнювати, що землі можливо розміщення таких об'єктів, як гараж, трансформаторна підстанція, огородження тощо.

Посилення порядку вилучення земельної ділянки із земель сільськогосподарського призначення — законопроект