Що потрібно зробити після отримання ключів у новобудові?

Будинок зданий в експлуатацію, акт прийому-передачі жилого приміщення підписано, забудовник передав ключі. Однак цього недостатньо, щоб стати повноправним власником нерухомості, потрібно здійснити кілька формальних процедур. Яких? Розкажемо у статті.

Як оформити право власності

На одержану в новобудові квартиру потрібно оформити право власності. А якщо нерухомість куплена в іпотеку, необхідно замовити звіт про оцінку житла та застрахувати майно. Банк дає час на підготовку та надання документів. Терміни зазвичай зазначаються у договорі, зазвичай, це три місяці з дати підписання акта приема-передачи. Якщо цього зробити, кредитор нарахує неустойку.

Право власності на нерухомість оформляється через Росреєстр. Для цього потрібно звернутися до МФЦ із відповідною заявою. Послуга платна: розмір державного мита - 2000 ₽. Сума поділяється на всіх власників. Кожен надає квитанцію про оплату своєї частини державного мита.

Документи для реєстрації права власності

• Паспорти всіх власників
• Свідоцтво про шлюб, якщо квартира одразу оформлятиметься у спільну пайову власність подружжя
• Договір пайової участі або переуступлення права вимоги
• Оригінал акту прийому-передачі квартири плюс один додатковий акт (кількість актів залежить від того, скільки людей прописано в договорі — потрібен оригінал від кожного та ще один додатковий екземпляр)
• Кредитний договір (оригінал та копія)
• Заставна за наявності ( деякі банки надають заставні самостійно, без участі позичальника) або оформлену додаткову угоду про відміну заставної
• Квитанції про оплату держмита
• Якщо документи подає представник, потрібна нотаріальна довіреність; документи може подати і забудовник, на нього ця вимога не поширюється

Зареєструвати право власності можна самостійно, відвідавши МФЦ або онлайн на порталі Росреєстру. Для електронної реєстрації знадобиться посилений кваліфікований електронний підпис (УКЕП). Її вартість - близько 1000 ₽ для фізосіб. Отримати УКЕП можна лише в акредитованому центрі (УЦ). Список УЦ можна знайти на сайтах Мінцифри та Росреєстру. Як правило, підпис видають за один день терміном до одного року.

Важливо розуміти, що право власності на майно може бути оформлене лише після того, як будівлю буде поставлено на кадастровий облік. Зазвичай, після введення будівлі в експлуатацію процедура займає півроку. У сумлінних забудовників акт прийому-передачі підписується, коли будинок вже перебуває на кадастровому обліку.

З 29 червня 2022 року державна реєстрація підтверджується лише випискою з ЄДРН. Свідоцтва про право власності скасували у 2016 році – вони більше не видаються.

Витяг з ЄДРН та акт прийому-передачі з відміткою про реєстрацію видається через 7–9 робочих днів з моменту звернення. За іпотечними квартирами в документі міститься інформація про те, що житло перебуває у заставі у банку. Якщо власників кілька, кожен отримує свій комплект документів у зручний час.

Як замовити звіт про оцінку нерухомості

Звіт про оцінку нерухомості можна замовити відразу після підписання акта прийому-передачі житла, його підготовка зазвичай займає 2-3 дні. У документі буде визначено ринкову вартість квартири — адже житлове приміщення залишиться в заставі банку, поки іпотечний кредит не буде погашено повністю. При укладанні договору переуступки права вимоги оцінку робити не потрібно, оскільки її робив новий покупець для отримання іпотеки.

Документи для оцінки квартири

• Договір пайової участі
• Акт прийому-передачі нерухомості
• Документи технічної інвентаризації (техпаспорт або поверховий план та експлікація)

Банки мають перелік оціночних організацій, з якими вони співпрацюють. Але можна вибрати компанії самостійно, головне, щоб вона входила до реєстру саморегулівних організацій оцінювачів. На надання звіту до банку позичальнику подається три місяці. Вартість оцінки залежить від типу нерухомості та регіону, в якому житло збудовано, в середньому близько 5 000 ₽. Термін дії документа – півроку.

Як застрахувати нерухомість

За законом іпотечну нерухомість потрібно застрахувати, причому це потрібно робити щорічно, поки діє іпотечний договір. При виборі страхової компанії важливо, щоб вона була акредитована банком, де оформляється кредит. Список схвалених страховиків зазначено на сайті банку.

Вибрати та купити страховку можна на сайті страхового сервісу Cherehap a. Поліс оформляється онлайн. Страхування іпотечної нерухомості на сайті-агрегатор займе кілька хвилин. Потрібно вказати об'єкт страхування, банк, у якому оформлено іпотеку, розмір боргу. Калькулятор підбере оптимальний варіант лише в акредитованій страховій компанії, як вимагає банк-кредитор.Ціна поліса в акредитованих страхових компаніях може бути в 2-3 рази дешевшою, ніж у банку.

Якщо зі страховою компанією банк співпрацює, то поліс передавати кредитору не потрібно, інакше документ доведеться надати до банку: або зайти до іпотечного центру, або прикріпити скан в особистому кабінеті банку.

Нюанси

1. Якщо забудовник затримує здачу нерухомості, про це необхідно повідомити банк, обов'язково до закінчення терміну, прописаного в кредитному договорі. Достатньо написати заяву та докласти підтверджуючий документ від забудовника. За відсутності відомостей банк нарахує неустойку, рівну половині відсоткової ставки, помноженої залишок боргу по іпотеці.
2. Якщо куплене житло єдине, потрібно зареєструватися за місцем проживання. Щоб прописатися в квартирі, можна звернутися до паспортного столу, МФЦ, підрозділу МВС, компанії, що управляє, або скористатися порталом Держпослуг .
3. Купуючи квартиру з використанням коштів материнського капіталу, краще зареєструвати право власності на того, хто вказаний у ДДУ. Після цього укласти угоду про виділення часток за маткапіталом і передати документ до МФЦ. Протягом 10 робочих днів Росреєстр зареєструє пайову власність на всіх членів сім'ї, зазначених у сертифікаті.
4. Власникам потрібно повідомити керуючу компанію та підписати з нею договір на комунальне обслуговування.
5. По квартирі, придбаній за договором пайової участі, можна отримати податкове відрахування, не чекаючи оформлення права власності, акта прийому-передачі буде достатньо.

Джерела:

1. ФЗ Про державну реєстрацію права власності на об'єкти пайового будівництва (стаття 16)
2. ФЗ Про іпотеку (заставу нерухомості)
3. ФЗ Про електронний підпис (стаття 18)
4. ФЗ Про державну реєстрацію нерухомості (стаття 1)
5. ФЗ Про державну реєстрацію нерухомості (стаття 62)
6. ФЗ Про оціночну діяльність у РФ

Реєстрація в новобудові: покрокова інструкція, особливості, права пайовиків

У статті розглянемо питання оформлення реєстрації в новобудові, якщо забудовник здав будинок і вручив Вам ключі від нової квартири. Розберемо особливості та процедуру постановки на реєстраційний облік власника та членів його сім'ї у новобудові.

Насамперед слід зазначити, що реєстрація може бути постійною чи тимчасовою.

• Тимчасова реєстрація (за місцем перебування) оформляється терміном до 5 років, але згодом її можна продовжити. Штамп у паспорт не ставиться, а надається свідоцтво про поставку на реєстраційний облік за місцем перебування.
• Постійна реєстрація або як її ще називають пропискою, оформляється на безстроковий період. При цьому ставиться позначка у паспорті на сторінці «Місце проживання».

Чи можна зареєструватися в будинку, що будується?

Оформити прописку в об'єкті, що будується, не вийде з наступних причин:

1. З юридичної погляду квартира немає, т.к. будинок не зданий в експлуатацію.
2. Кадастровий облік новобудови не зроблено.
3. Пайовик, який уклав договір ділової участі (ДДУ) із забудовником, ще не є власником квартири, т.к. право власності на житло не зареєстроване у Росреєстрі.

Відповідно до ст. 6 Закону РФ від 25 липня 1993 № 5242-I, оформити реєстрацію за місцем проживання можна на підставі пред'явлення документа, який підтверджує право власності на житлове приміщення.До моменту введення новобудови в експлуатацію будь-які документи не можуть підтвердити право власності пайовика. Наприклад, ДДУ підтверджує лише право пайовика отримати від забудовника квартиру певної площі після завершення будівництва новобудови та у встановлений термін.

При порушенні забудовником термінів поставлення об'єкта на кадастровий облік оформити реєстрацію в будинку не вийде. Однак громадяни мають вихід, можна зареєструватися тимчасово на підставі ДДУ, але тільки якщо житловий комплекс уже введений в експлуатацію.

Тимчасова реєстрація дозволяє влаштувати дитину до дитячого садка, а також стати на облік у поліклініку за новим місцем проживання. Для реєстрації пайовикам необхідно звернутися до будівельної компанії за письмовою згодою на проживання у квартирі. Після отримання згоди забудовника потрібно звернутися до МФЦ та подати документи на постановку на реєстраційний облік за місцем тимчасового перебування (додайте копію ДДУ та акт введення об'єкта в експлуатацію).

Чи обов'язково оформляти реєстрацію у новобудові?

Відповідно до закону, громадяни мають бути враховані за їх місцем проживання. Після того, як Ви виписалися з попереднього місця проживання, необхідно оформити реєстрацію за новим місцем проживання протягом 7 днів. Однак, якщо Ви вже прописані постійно за іншою адресою, не потрібно вставати на реєстраційний облік у новобудові.

Потрібно враховувати, що реєстрація в одному регіоні не дасть змоги отримувати соціальне обслуговування у регіоні проживання.Рекомендується оформити хоча б реєстрацію за місцем перебування в іншому регіоні, тоді Ви зможете користуватися всіма гарантованими державою соціальними послугами, в тому числі влаштувати дитину до школи, дитячого садка, отримувати медичне обслуговування, пільги, субсидії тощо.

Покрокова інструкція реєстрації в новобудові

Після того, як на квартиру зареєстровано право власності в Росреєстрі, Ви можете оформити свою реєстрацію в новобудову. Навіщо забудовнику потрібно поставити житловий комплекс на кадастровий облік. Після того, як Вам видадуть витяг з Єдиного Реєстру Нерухомості, що підтверджує право власності на квартиру, можна стати на реєстраційний облік за місцем проживання.

1. Приймання квартири за актом прийому-передачі. У присутності представника компанії-забудовника необхідно перевірити технічний стан житлового приміщення: оглянути стіни на наявність тріщин, чи працює електрика, водопостачання, каналізація та ін. Якщо все гаразд, підписується акт прийому-передачі квартири в новобудові і Вам видаються ключі.
2. Кадастровий облік. Під час приймання слід дізнатися у забудовника, коли новобудову буде поставлено на кадастровий облік. Як правило, це займає до 3 місяців з моменту введення будинку в експлуатацію.
3. Оформлення права власності на квартиру. Після постановки на кадастровий облік потрібно зареєструвати своє право власності на квартиру. Потрібно звернутися до МФЦ із комплектом необхідних документів, у тому числі ДДУ. Документи надішлють до Росреєстру, і здійснять реєстрацію власності. За результатами процедури можна отримати витяг з ЄДРН.
4. Прописка у новій квартирі. Після цього можна оформити реєстрацію у своїй квартирі у новобудові. Для цього потрібно також звернутися до відділення МФЦ, також це можна зробити через паспортиста КК (якщо новобудова має керуючу організацію). До заяви про постановку на реєстраційний облік слід додати оригінал паспорта, який Вам видадуть після закінчення процедури реєстрації з відміткою про прописку. В даний час зніматися з обліку на стару адресу не потрібно, і листок вибуття не пред'являти не потрібно,

Реєстрація дітей та інших членів сім'ї

Відповідно до ст. 20 ЦК України, діти повинні бути зареєстровані за тією адресою, де прописані їхні батьки, для цього не потрібні додаткові погодження. Тому прописку дитині можна зробити одночасно з постановкою на реєстр. облік батьків. Необхідно надати свідоцтво про народження та згоду другого з батьків у письмовій формі.

У разі розлучення батьків, з моменту якого минуло понад 3 роки, то отримувати згоди колишнього чоловіка не потрібно. Наприклад, мати хоче оформити реєстрацію на себе і дитину в новобудові, але вона в розлученні з батьком та дитиною і немає можливості отримати її згоду. В цьому випадку потрібно подати до МФЦ свідоцтво про розірвання шлюбу, і дитину поставлять на облік без згоди батька.

Реєстрація повнолітніх громадян здійснюється лише за згодою власника квартири. Крім того, потрібна особиста присутність власника житлового приміщення або його згода, засвідчена у нотаріуса. Перелік документів для реєстрації такий самий, у тому числі паспорт особи, яку потрібно прописати.

Оформлення реєстрації через Держпослуги

Відповідно до Постанови Уряду РФ від 17 травня 2021 р.можна подати заяву на постановку на реєстраційний облік в електронному вигляді. Для цього потрібно мати верифікований обліковий запис на офіційному порталі Держпослуг.

Цей спосіб проходження реєстрації дозволить витрачати менше часу на відвідування МФЦ, при цьому можна в домашніх умовах спокійно заповнити форму заявки.

Заявка подається прямо на сайті. Заява буде прийнята в роботу та надішле повідомлення на вказану Вами адресу електронної пошти. Запит надсилається онлайн, після чого у призначений час Вас запросять для оформлення реєстрації, при цьому потрібно буде принести оригінали необхідних документів. Після перевірки документів здійснюється реєстрація, а в паспорті ставиться штамп про прописку за новим місцем проживання. Як правило, на завершення постановки на реєстраційний облік потрібно до 5 днів.

Чи можна прописатись у новобудові в іпотеці?

Квартира в новобудові, куплена в іпотеку, перебуває у заставі у банку. Це означає, що вона не може бути продана або подарована будь-кому без отримання згоди банку, доки житловий кредит не буде повністю погашено. Але власники можуть оформлювати реєстрацію себе та інших осіб на власний розсуд.

Проте в окремих випадках банки вказують у договорі іпотеки, що в закладеній квартирі не повинні бути зареєстровані треті особи. Банки також вимагають, щоб власники повідомляли всіх прописаних осіб. Чи ці вимоги відповідають нормам законодавства – спірне питання.

З огляду на ст. 346 ЦК України, ст. 29 ФЗ «Про іпотеку (заставу нерухомості)» власники мають право прописувати себе та третіх осіб, навіть якщо вони не є близькими родичами, у квартирі без згоди банку-кредитора.Надсилати повідомлення до банку з цього приводу не потрібно.

Якщо банку пред'являє такі вимоги, то Ви можете направити йому повідомлення про пошану рекомендованим листом, або спробувати переконати співробітників кредитної організації, що реєстрація третьої особи не спричинить будь-яких проблем у майбутньому.

Підбивши підсумки, слід зазначити, що не можна прописатися в будинку, що будується (об'єкт незавершеного будівництва) в РФ. Ви можете оформити тимчасову реєстрацію, яка дозволить користуватися більшістю соціальних послуг та пільг, якщо новобудова поставлена ​​на кадастровий облік.

Право власності на квартиру у новобудові: оформлення, документи

Якщо ви вже отримали ключі від нової квартири, це не означає, що житло тепер належить вам. Для того, щоб стати повноправним власником квадратних метрів, необхідно зареєструвати право власності на нерухомість у Росреєстрі. Кожен може зробити це самостійно. Як оформляти квартиру у власність у новобудові, знаємося разом з експертами.

Коли можна оформити право власності

• отримано кадастровий та технічний паспорти об'єкта;
• дозволено введення будинку в експлуатацію;
• позначено кадастрову та поштову адреси;
• розподілено житлову та комерційну нерухомість.

Якщо цього немає, оформлення права власності на квартиру в новобудові недоступне.

Найкраще оформити квартиру у власність відразу після видачі ключів від забудовника та не відкладати цю процедуру на тривалий термін. Бо без повного пакету документів неможливо розпоряджатися нерухомістю. Не можна прописатись у квартирі, продати її чи здати в оренду. Не вдасться подати заяву до податкової та отримати гроші за купівлю.

Оформлення новобудови у власність самостійно: покрокова інструкція

Офіційно привласнити нерухомість можна кількома способами. Існують два можливі варіанти: через МФЦ або за допомогою сайту Росреєстру.

«З липня 2020 року відбулися зміни у законодавстві і тепер забудовник може подати заяву до Росреєстру на реєстрацію права власності без довіреності пайовиків. Для цього потрібен лише акт приймання. Варто уточнити у забудовника після здачі будинку, чи вам така послуга. Якщо ні, то всю процедуру можна провести і самостійно., – розповідає генеральний директор агентства нерухомості «Новосел-Ісеть» Анатолій Кузнєцов.

Оформлення права власності на новобудову в МФЦ:

1. Підготувати пакет документів. «Завчасно до відвідування центру майбутній власник квартири вже може завантажити та заповнити зразок заяви, тим самим заощадивши час. При оформленні у власність квартири варто ще раз переконатися, чи забудовник поставив житло на кадастровий облік»., – уточнює Анатолій Кузнєцов. Після заповнення анкети оплачується державне мито 2 000 рублів і позначаються терміни надання послуги.
2. Записатися на прийом до МФЦ. Для цього є телефони гарячої лінії, заявка на сайті відомства у вашому регіоні, а також мобільний додаток «Позачерги». Як правило, термін очікування черги варіюється від кількох днів до кількох тижнів.
3. У певний день прийти до багатофункціонального центру, написати заяву та додати комплект паперів. Співробітник центру повинен після прийому видати розписку про отримання документів.
4. Далі Росреєстр завершить оформлення новобудови у власність.Отримати інформацію про статус виконання та поставити всі питання можна за телефоном або на сайті відомства.
5. Після завершення реєстрації необхідно забрати всі папери з МФЦ. Співробітник центру видасть витяг з ЄДРН, який і є підтвердженням права власності. На цьому етапі немає необхідності заздалегідь записуватись на прийом у багатофункціональний центр, все можна зробити в порядку живої черги.

Важливо! До кінця червня 2022 року Росреєстр запевняв додатково штампом ще й сам ДДУ. Однак після змін у законодавстві оформлення права власності на квартиру у новобудові підтверджується лише випискою з ЄДРН.

Оформлення права власності на новобудову в Росреєстрі:

1. На сайті відомства необхідно перейти до розділу «Послуги та сервіси», далі до підрозділу «Кадастровий облік та (або) реєстрація прав», потім у рядок «Державна реєстрація виникнення та переходу права на об'єкт нерухомості».
2. Подати заяву на державну реєстрацію права та заповнити всі поля в анкеті заявника. В анкеті буде потрібно вказати відомості про себе, паспортні дані, СНІЛС, телефон, e-mail, інформацію про об'єкт нерухомості, прикріпити скани паперів.
3. Після перевірки заповненої інформації необхідно підписати заяву та вибрати пункт «Надіслати до Росреєстру».
4. Далі сайт відомства попросить сплатити держмито. Це можна зробити будь-яким із запропонованих способів.
5. Потім Росреєстр завершить реєстрацію. Виписка з ЄДРН надійде на вказану електронну адресу.

Щоб подати заяву на оформлення у власність квартири на порталі Росреєстру, знадобиться електронний цифровий підпис. Директор офісу «ПЕРСПЕКТИВА24» Олена Лобудова наголошує: «Перевірте, чи є у вас електронний цифровий підпис, щоб оформити право власності на квартиру в новобудові. Це особливий еквівалент паперового підпису. Можливо, ви отримували щось подібне раніше на інших державних порталах або зверталися до схожих відомств онлайн. До роботи з порталом Росреєстру допускається лише посилений кваліфікований електронний підпис. Подібну відзнаку видає акредитований посвідчувальний центр для фізичних осіб. Якщо цифрового підпису все ж таки немає, то можна записатися на очний прийом у Росреєстр і надати всі папери особисто».

Важливо! При очній подачі документів на оформлення права власності квартири зобов'язані бути присутніми всі власники, представники забудовника та банку, якщо квартира куплена в іпотеку. Тому очні візити слід планувати заздалегідь. Крім того, у всіх майбутніх власників житлоплощі при собі мають бути оригінали документів, що засвідчують особу.

Раніше був також третій варіант, як оформити квартиру у власність у новобудові. Подати заяву на реєстрацію дозволялося через Держпослуги. Але тепер портал просить звернутися із заявою до МФЦ чи Росреєстру.

Необхідні документи для оформлення права власності квартири у новобудові:

• заяву;
• паспорти пайовиків;
• паспорти об'єкта (кадастровий та технічний);
• ДДУ або договір відступлення прав;
• акт приймання-передачі;
• дозвіл на введення будинку в експлуатацію;
• квитанція про оплату держмита.

В окремих випадках цей список може збільшитися. Розглянемо конкретні ситуації:

• При оформленні паперів може бути потрібним дозвіл органів опіки, якщо оформлення права власності на квартиру в новобудові належить до неповнолітнього.Нагадаємо, з 14 років діти мають право підписувати заяву самостійно.
• Свідоцтво про шлюб, якщо нерухомість придбана подружжям. У таких випадках, як правило, власники розпоряджаються своїми частками за взаємною домовленістю. Жоден їх може розпоряджатися власністю одноосібно без схвалення другого.
• Нотаріальна довіреність, якщо подають документи за іншу людину. При цьому варто чітко позначити повноваження сторін. В іншому випадку великий ризик зловживання наданою довірою.
• Ряд документів, пов'язаних із іпотекою.

За які документи відповідає забудовник

При оформленні у власність квартири компанія-забудовник має надати учаснику пайового будівництва:

• дозвіл на введення в експлуатацію;
• документ про прийом квартири;
• кадастровий та технічний паспорти об'єкта;
• документ, що підтверджує надання поштової адреси.

Іноді з тих чи інших причин, забудовник не видає весь перелік паперів. Що робити у такому разі?

«Є два варіанти. Перший – звернутися до юристів, проте це може коштувати кругленьку суму. Вартість юридичних послуг з житлових питань може змінюватись від 20 до 50 тисяч рублів. При цьому найчастіше необхідні документи майбутні власники мають зібрати та підготувати самостійно. Водночас, не варто забувати і про державне мито за судовий розгляд. Другий варіант – представляти свої інтереси у суді самостійно. Це не так обтяжливо, як здається на перший погляд», – каже Олена Лобудова.

Якщо вирішено звертатися до суду самостійно, діяти доведеться так:

1. Подати заяву до МФЦ або Росреєстру на реєстрацію права власності на квартиру в новобудові на загальних умовах.
2. Отримати офіційну відмову через відсутність усіх паперів.
3. Подати позов до суду щодо визнання права власності на квартиру.
4. Пояснити у суді всі обставини справи. Чому забудовник відмовився надати той чи інший документ?
5. Виграти судовий процес і знову подати заяву до МФЦ чи Росреєстру на оформлення права власності на квартиру в новобудові. Усі права за власником остаточно закріпить витяг з ЄДРН.

Насправді ситуації, коли компанія-забудовник порушує права учасників пайового будівництва – рідкісний виняток. І швидше за все, історія із судом вас не торкнеться. Але краще наперед знати, як діяти у таких випадках.

Термін оформлення квартири у власність в новобудові.

Як правило, термін оформлення права власності на квартиру в новобудові залежить від способу подання документів:

• Через МФЦ – до 9 робочих днів.
• На сайті Росреєстру або особисто – до 7 робочих днів.

Оформлення права власності іпотечної квартири в новобудові

Коли квартиру куплено з використанням іпотеки, то для оформлення права власності на квартиру в новобудові будуть потрібні додаткові документи:

Більшість позичальників вважають, що придбана в іпотеку нерухомість перебуває у власності банку-кредитора. Але це зовсім так. Згідно зі стандартним договором купівлі-продажу вона вже є власністю покупця. Водночас у документах на право власності квартири стоїть особлива позначка про іпотечне обтяження. Після виплати всієї суми позики банку-кредитору обтяження необхідно зняти.

Як виглядає документ, що підтверджує право власності на квартиру

До 2016 року в Росії існували дві бази власників нерухомості: Єдиний державний реєстр прав (ЄДРП) та Державний кадастр нерухомості (ДКН). Як показала практика, у багатьох випадках інформація з першої бази не завжди збігалася із другою. Тому було ухвалено рішення об'єднати всі відомості до Єдиного державного реєстру нерухомості (ЄДРН). Разом із об'єднанням з'явився і новий документ – витяг з ЄДРН. Отже, якщо раніше видавалися свідоцтва про реєстрацію права власності на квартиру, то тепер це право підтверджує виписка.

Чи можна не оформлювати право власності на квартиру у новобудові?

Незважаючи на те, що право власності не вимагають оформляти миттєво, він має переваги. Завдяки виписці з ЄДРН можна:

• зробити прописку собі та сім'ї;
• виділити частки дітям, наприклад, при покупці за участю маткапіталу;
• оформити житлові пільги;
• отримати вирахування при купівлі квартири;
• продати, здати, подарувати чи обміняти нерухомість.

Як перевірити, що вас зареєстрували як власника квартири

Уся інформація про власника відображена у виписці з ЄДРН. Після того, як вдалося оформити квартиру у власність у новобудові, свіжу виписку можна замовити на сайті ЄДРН.Реєстр.

Важливо! З 1 березня 2023 року в ЄДРН приховали ПІБ власників від сторонніх. Щоб отримати звіт з інформацією про власника, спочатку відкрийте інформацію про себе в Росреєстрі.

Йти за документом на право власності квартири не доведеться. Витяг прийде на вказану електронну пошту. Замовити його можна за 5 хвилин. Для цього зробіть чотири кроки:

1. Зайдіть на головну сторінку сайту ЄДРН.Реєстр та введіть у пошуковий рядок адресу або кадастровий номер квартири в новобудові.
2. Виберіть вид довідки.
3. Вкажіть ваш телефон та e-mail та сплатіть послугу.
4. Отримайте дані з ЄДРН на електронну пошту найближчим часом (від 30 хвилин).

Надалі при угодах з нерухомістю цей документ можна роздрукувати і додати до інших паперів, оскільки містить ЕЦП Росреєстру.