На якій відстані від будинку можна будувати сарай: норми БНіП від сусідської ділянки

Приємно почуватися власником ділянки з можливістю будувати зручне для сім'ї житло та господарську споруду. Щоб уникнути надалі проблем, треба витримувати відстань від будинку до сараю, паркану та інших будівель за нормами та законом. Всі розміри закладені в БНіП та вимогах протипожежної безпеки. У разі порушення зазначених у законі норм сусіди чи правління товариства можуть вимагати через суд зносу господарської будівлі.

Санітарні норми будівництва

Забудова ділянки повинна проводитися строго відповідно до норм, прописаних у документах, що регламентують. Відстань від сараю до будинку прописано в СНиП 30-02-97 при забудові в межах міста та ділянок під ІЖС.

СНиП 2.07.01-89 та СП 42.13330.2011 регламентують відстані між збудованими об'єктами на землях некомерційних кооперативів та поселень. Пожежні вимоги Федерального закону №123-ФЗ стосуються всіх категорій будівництва.

Санітарні та протипожежні норми є основою при складанні статуту товариства з оренди земель некомерційного призначення. Відхилення від вимог можливі лише у кооперативах із малими розмірами наділів. У статуті товариства можуть бути прописані:

• норми розмір дачного будиночка;
• розташування будівель на ділянці;
• наявність сараю із зазначенням його граничних розмірів;
• прив'язка всіх будівель на плані;
• види госпблоків, які допускається мати у цьому кооперативі.

При невеликій ширині ділянки можливе блокування сусідніх будинків та сараїв – будівництво двох однакових будівель, що прилягають одна до одної по лінії розділу.Для розміщення будівель на землі некомерційних кооперативів норми СНіП 30-02-97 із змінами 2018 року та СП 53.13330.2019 мають здебільшого рекомендаційний характер.

У разі територіальної суперечки або порушення правил забудови питання вирішується правлінням спільноти або загальними зборами всіх членів. Якщо ухвалили, що господарську споруду треба знести, голова звертається до суду, додаючи до заяви копію протоколу з рішенням правління з цієї суперечки.

На якій відстані від будинку можна будувати сарай, залежить від його призначення та ступеня пожежної небезпеки. Дистанція може бути 6-12 м до вогнестійкого сусіднього будинку.

Санітарними та протипожежними нормами заборонено ставити господарські будівлі перед будинком з боку дороги.

Таблиця нормативної документації залежить від виду землеволодіння.

Госпобудова

Будова для зберігання садово-городнього інструменту та інших необхідних у господарстві предметів може розташовуватись на відстані 4 м від власного житлового будинку та не менше 6 м від вікон сусіда.

Якщо у бік господарської будівлі виходить глуха стіна будинку, без вікон, відступити від сусідського будинку достатньо на 4 м. Від лінії розмежування госпблок повинен мати вільний прохід понад 1 м. Мінімальна висота стін від цоколя до балок перекриття – 2 м.

За санітарними нормами, дощова вода з даху не повинна потрапляти на землю сусіда. При близькому розташуванні госпблока від лінії розмежування скат даху слід робити з нахилом на свою ділянку.

Тінь від будівлі не повинна падати на чужий город понад 2 години на день. Якщо господарство планується високе, слід збільшити дистанцію до лінії розмежування. Відстань вимірюється від межі ділянки – лінії, позначеної карті в єдиному реєстрі при отриманні кадастрового номера.

Будь-який із власників може під час будівництва змістити паркан у свій бік від затвердженої лінії розмежування. Розташування огорожі не є визначальною для відліків лінією.

Для наділів земель некомерційного використання – дачних та садових кооперативів – допускається блокування сусідніх господарських будівель за взаємною згодою обох власників. Рішення узгоджується з правлінням кооперативу.

Парне розташування будинків та сараїв має бути закладено нормативно у статуті товариства. Це забезпечує відстань 6 м від блокованої споруди до аналогічного домобудівництва на прилеглих ділянках.

Будівництво для тварин

Господарські будівлі, призначені для утримання дрібних тварин та птиці повинні розташовуватися за санітарно-технічними нормами на відстані 12 м від власного житла. Дистанція до сусіднього будинку має бути теж 12 метрів.

На якій відстані слід розташовувати сарай, якщо планується тримати свиней, корів, іншу велику худобу. За санітарними нормами запахи та шум тварин не повинні турбувати сусідів. Слід збільшити відстань від будинку до хліва. Дистанція має становити понад 15 м.

На домоволодіння, розташовані на території дачних кооперативів та садово-городніх товариств, поширюються обмеження на утримання птиці та свійських тварин. У більшості випадків тримати велику худобу на таких ділянках не можна.

Дотриматися санітарних норм на малих за розмірами наділах неможливо.Дачні селища належать до зон відпочинку та некомерційних землеволодінь. Запахи та шум від тварин заважатимуть сусідам.

Потрібно врахувати

Одночасно утримання великої худоби та у великих кількостях птиці та дрібних тварин можна віднести за доходами до малого бізнесу, що категорично заборонено на землях некомерційного використання.

У статуті садово-городніх кооперативів зустрічається заборона на розведення дрібних тварин та птиці або суворе регламентування їхньої кількості. Земля орендується суспільством під вирощування рослинної продукції переважно сім'ї.

Кролики і кури, що випадково проникли на чужий город, можуть завдати шкоди рослинам. У нормативних документах садово-городніх товариств допускається будівництво лише сараю невеликого розміру для зберігання інструменту. Він може бути окремим, але частіше робиться вбудованим у будинок або поєднаним з гаражем.

Вбудований сарай

Санітарні нормативи (СанПіН) допускають будівництво сараю, що впритул примикає до будинку. У СНиП 30-02-97 та СП 53.13330.2019 вказується, на якій віддаленості від дверей житлового будинку має знаходитися вхід до господарської споруди.

Для будівель під зберігання садово-городнього інвентарю та іншого інструменту мінімальна дистанція між входами не встановлюється. Якщо будинок і прибудова виготовлені з вогнестійких матеріалів, то двері можуть розташовуватися поруч. У сарай з розмірами до 6 кв. м допускається вхід із житлового будинку.

Господарство для утримання птиці та дрібних тварин забезпечується окремим входом на віддалення від дверей будинку не менше 7 м. Між господарським та житловим приміщенням має бути капітальна глуха перегородка.

Відстань від сараю до сусіднього житлового будинку

Незалежно від типу сараю, що окремо стоїть він або вбудований, вимоги санітарно-технічних норм однакові щодо віддаленості від сусідського будинку. Сарай для зберігання інвентарю, гараж та лазня розташовуються не ближче ніж 6 м від вікон житла сусіда.

Сарай для утримання птиці розташовується на дистанції не менше 8 м від сусідських будівель господарського типу, гаража та лазні. Мінімальна відстань від будинку сусіда до господарства з живністю – 12 м.

Нормативну відстань від лазні до паркану можна дізнатися на засланні.

Госпобудова поряд з порожньою ділянкою

Здійснюючи будівництво сараю поруч із порожньою ділянкою, необхідно керуватися нормами відстаней від лінії розмежування. У цьому випадку рекомендується поставити паркан точно по межі ділянок та відміряти всі дистанції від нього. Норми віддаленості від власного житла та інших будівель зберігаються.

Сарай під інвентар ставиться на відстані 1 (один) метр від бічної огорожі та 5 метрів від переднього паркану – червоної лінії, але до дороги не ближче, ніж будинок.

Хозблок для утримання птиці має розташовуватись у глибині ділянки на відстані 12 м від власного житлового будинку. Найменша дистанція до паркану збоку та ззаду ділянки, якщо вони не забудовані — 1 м. Цей розмір проходу залишається і в тому випадку, коли на сусідній ділянці є нежитлова будова, але до неї понад 4 м.

Страховка від подальших суперечок із сусідом

Коли сусід через час завершить будівництво свого будинку, порушивши норми відстані від будівель, що вже є на вашій ділянці, доведеться доводити своє право першого забудовника. У БТІ реєструються лише житлові приміщення. На господарську споруду оформляється технічний паспорт до МФЦ.

Завершивши будівництво, треба намалювати план його розміщення на ділянці, вказавши розміри та площу. З собою, крім паспорта та створеної схеми забудови, необхідно мати документи, що підтверджують право на володіння землею.

У МФЦ треба заповнити декларацію. До неї вносяться дані:

• адреса;
• площа ділянки;
• з яких матеріалів збудовано сарай;
• чи є підведені комунікації: світло, вода;
• розміри господарської споруди;
• призначення сараю на своїй ділянці.

Для дільниць, які не мають поліцейської адреси – дачі, садово-городні товариства, зазначається реєстраційна адреса кооперативу, номер внутрішньої реєстрації наділу землі. Наразі є документ, що підтверджує першочергове будівництво господарської споруди щодо появи будинку та решти будівель на сусідньому наділі.

Протипожежна безпека

Норми Федерального закону № 123-ФЗ розраховані на захист будинку та сараю від загоряння у разі пожежі у сусідніх будівлях. Сарай можна розташовувати на відстані 6 м від житлової будівлі сусідів або багатоквартирної будови, якщо вона побудована з вогнестійких матеріалів:

Якщо у будівництві не утримуються тварини та птиці, немає легкозаймистих та вогненебезпечних предметів, дистанція від межі ділянки може становити 1 м, від сусідського будинку та його вікон – 6 метрів.

Відстань від сараю до сусіднього будинку можна скоротити за погодженням із сусідом до 4 м, якщо стіна, що виходить у бік господарської будівлі, не має вікон у житлові приміщення або повністю глуха.

Договір оформляється письмово, засвідчується юридично. Він дійсний необмежений час, до зміни одним із наділів його господаря.

Відстань між будовами

Чим менша вогнестійкість будівлі, тим далі вона повинна розташовуватися від будинків та інших будівель.

Відстань між капітальним житлом та господарською спорудою з цегли, бетону з елементами конструкцій з дерева, просоченого захисними сумішами від займання, допускається 8 м..

Сарай дерев'яний та каркасний відноситься до 3 категорії пожежної небезпеки. Він повинен розташовуватись не ближче 12 м від цегляного будинку. Між дерев'яними будинками дистанція 15 м.

За нормами протипожежної безпеки, господарська споруда, в якій міститься птиця або свійська тварина, повинна знаходитися від будинку сусіда на відстані не менше 12 м. Дистанція від забору збоку та ззаду всередині ділянки – 4 м. Матеріал огорожі значення не має.

Допускається блокування сусідніх господарських споруд для утримання тварин за умови їхнього розташування на відстані не менше 12 м від найближчого будинку. Усі відхилення від норми слід узгоджувати із сусідами.

Відстань між парканом та сараєм: будівельні нормативи

Ділянка – обмежений наділ землі, у якому потрібно розмістити безліч об'єктів. Складність полягає в тому, що дистанція між ними регламентується безліччю правил: віддаленістю паркану до сараю, дистанцією від туалету до будинку, висотою зелених насаджень та безліччю інших факторів.

Сучасні нормативи

Правила забудови, у тому числі відстань між об'єктами, регламентує ДБН «Планування та забудова територій». Правила дещо відрізняються для ділянок різних розмірів. У той самий час тип – ИЖС, ДПН – для невеликих наділів особливого значення немає, але обмежує рід занять.На ІЖС забороняється розводити рогату худобу, тому побудувати сарай-хлів не можна.

Законодавчі нормативи

Число будівель на ділянці обмежене. Головне правило забудови свідчить: загальна площа будівель та сараїв становить не більше 30% від загальної площі дачі. Мінімальна площа наділу становить 500 м². За меншої площі забудова заборонена.

Нормативи регулюють як розташування об'єктів біля, а й враховують розміщення будівель у сусідів. Якщо вони вже забудовані, власник змушений буде вивчити план сусіднього наділу, щоб визначити місце для свого будинку, сараю або гаражу.

Насамперед визначають, скільки потрібно відступити від межі, паркану та вулиці:

• 3 м - мінімальна віддаленість від стіни до паркану;
• якщо сусідня ділянка забудована, зменшують відстань до 1 м, але обчислюється вона не від стін, а від деталей, що виступають – звису даху, наприклад;
• від центру вулиці у селищі або автотраси до будови на території має бути не менше 6 м;
• відступ від звичайної вулиці становить 3 м-коду.

Перед забудовою ділянки потрібно отримати дозвіл та повідомити місцеву адміністрацію про будівельні роботи.

Протипожежні нормативи

Розташування об'єктів на дачній ділянці організується таким чином, щоб зменшити небезпеку пожежі. На дистанцію у разі впливає й не так призначення будівлі, скільки матеріали, які йому використовувалися.

• між цегляними та кам'яними сараями відступають 6 м;
• якщо кам'яна будова, але з дерев'яним перекриттям або дахом, дистанція збільшується до 8 м;
• між кам'яною будівлею та дерев'яним сараєм залишають відстань у 10 м;
• дистанція між 2 дерев'яними спорудами будь-якого роду становить 15 м-коду.

Зазначені відстані дотримуються як між спорудами на ділянці, а й між аналогічними об'єктами на двох наділах.

Нормативи всередині ділянки

На об'єкті розміщуються об'єкти різного призначення: житловий будинок, сарай для садового інвентарю, туалет, лазня, колодязь, свердловина, пташник, компостна яма. Для кожного об'єкта існують свої норми:

• відступати від огорожі при спорудженні сараю слід на 1 м. Це мінімум для будь-яких нежитлових будівель;
• якщо сарай будують тварин, дистанція зростає до 4 м;
• госпблок від будівлі розміщується за 3 м;
• пташник або сарай для кроликів – не ближче ніж за 12 м;
• від центру проїжджої частини сарай віддаляється на 5 м;
• відстань між фундаментом та водопроводом утримується в межах 3 м.

Виняток становлять житлові комплекси із прибудованим госпблоком. Останній може бути пташником і навіть корівником. У цьому випадку роблять 2 різних входи на відстані 7 м.

Санітарні норми будівництва

При забудові одягу важливо дотримуватися санітарно-гігієнічних норм. Якщо побутівка для інструментів не впливає на оточення, то пташник є джерелом забруднень.

• Вуличний душ, туалет, лазня від будинку стоять на 8 м.
• На такому ж видаленні розміщують компостну яму.
• Пташник чи свинячий хлів має такий самий вплив, як і септик, отже від житлового будинку будівлі видаляють на 12 м.
• Найважливіше витримати відстань до колодязя. Ґрунтові води або дощові, забруднені пташиним послідом, потрапляючи в колодязь, отруюють воду. Так що такі об'єкти від свердловини або колодязя віддаляються на дистанцію 8 м.

Враховувати доводиться відстані до аналогічних об'єктів на сусідньому наділі.

Що слід врахувати

Крім санітарних норм або вимог пожежної безпеки, діють й інші обмеження, пов'язані з висотою об'єктів, що знаходяться на ділянці.

Висота паркану перед вікнами сусіда

Висота огорожі визначається його конструкцією та нормами, що діють у регіоні:

• Паркан із сітки або решітка світлопрозора може досягати у висоту 1,5 м.
• Глуха стіна не може перевищувати величину 70 см. Однак дозволяється укласти з сусідом договір і спорудити огорожу більш високу.
• Можливе нарощування глухої огорожі з цегли світлопрозорою конструкцією до висоти 1,5 м.
• Зелений бар'єр з чагарників відноситься до світлопрозорих конструкцій і може досягати 1,5 м у висоту.

Суть заборон з висоті паркану пов'язані з вимогами щодо інсоляції. Якщо надто висока огорожа загороджує сонце і будинок на сусідній ділянці висвітлюється недостатньо, це порушення.

У різних регіонах висота глухого паркану може досягати 1,5 м, а ґратчастого – 2,2 м.

Відстань від будівлі до паркану перед вікнами сусіда

За законом сарай будують від паркану сусіда на дистанції в 1 м. Тут є неприємні нюанси. Виразного формулювання, що регламентує висоту господарства, СНиП не дає. Висота житлової будівлі обмежується, але якщо будівля визнається нежитловою – лазневий гостьовий комплекс, якою користуються двічі на тиждень – ця вимога на неї не поширюється.

За фактом 6-метрова умовно нежитлова споруда із вікнами загороджує сонце на сусідній території, що суперечить вимогам щодо інсоляції. Питання залишається спірним і нерідко є приводом для звернення до суду.

Відстань від курника до межі сусідньої ділянки

На дачах дозволяється розводити дрібну рогату худобу та птицю.Нормою для курника є віддаленість від паркану на 4 м. Насправді це залежить від кількості птахів. Якщо йдеться про 10 осіб, цього достатньо. Якщо власник вирішив завести міні-ферму, така невелика дистанція не врятує сусідів від шуму, запаху, забруднень.

Як правило, таке господарство порушує санітарні норми, що дозволяє сусідам звертатися зі скаргами до місцевої адміністрації та суду.

Відстань від червоної лінії дороги до будинку

Червона лінія окреслює межі громадської території. Слід зважати на такий нюанс: якщо червоною лінією окреслюється дорога, простір навколо по 2 м з кожного боку теж є приналежністю цієї зони. Якщо приватний наділ є сусідом з дорогою, будівельна організація має право побудувати автобусну зупинку прямо на землі дачника.

При забудові від червоної лінії потрібно відступати щонайменше ніж 5 м.

Госпобудова поряд з порожньою ділянкою

Сарай будують у будь-якому зручному місці на відстані 1 м від майбутньої огорожі. Якщо сусідня ділянка порожня, але засаджена садом, враховується висота дерев.

Зелені насадження, плодові та декоративні дерева

Дистанція залежить від висоти рослин. Сарай зводять на відстані 4 м від високих дерев, і 2 м - від середньорослих. Кущі можна висаджувати на відстані в 1 м від стіни будівлі. Те саме стосується рослин на сусідньому наділі.

Існуючі нюанси та можливості різночитання

На якій відстані від огорожі та інших об'єктів можна зводити хлів, залежить і від інших факторів.

Хлів або пташник є джерелом забруднень. Від огорожі споруда віддаляється на 4 м, від житлового будинку – на 10 м. До колодязя або іншого джерела води сарай розміщують на дистанції 15 м, щоб не отруїти воду.

У той же час дистанція до таких об'єктів, як компостна яма, туалет, вигрібна яма скорочується до 1 м. .

Сарай дозволяється прибудувати до будинку. Допускається прибудова навіть корівника, якщо вхід до нього окремий і знаходиться на відстані 7 м. Однак можливе таке тільки на ділянках СНТ або ДНК, якщо місцева адміністрація дозволяє розводити корів і овець. На ділянці ІЖС розведення рогатої худоби забороняється.

На маленькій площі в 5-6 соток дуже складно розмістити всі об'єкти так, щоб дотриматися всіх правил, особливо по відношенню до сусідньої ділянки, а таєм більш незабудованої. Спокуса краще подолати та укласти із сусідом договір. У такій угоді вказують, де саме розміщуватиметься сарай та підтверджують, що будівництво ведеться за згодою обох сторін. У цьому випадку побутівку можна ставити прямо на межі: задня стінка сараю служить частиною огорожі. Пташник розташовують не так на видаленні, а поруч із огородженням.

Договір на відхилення від норм стає недійсним при зміні власника як однієї, так і другої ділянки.

Дозвіл на будівництво потрібний, якщо будова є капітальною: з фундаментом, цегляними або кам'яними стінами. Легка металева побутівка такою не є. Дозволи для неї не потрібні. Більше того, норми будівництва щодо неї не діють.

На якій відстані від сусідського паркану можна будувати сарай

Господарство на дачній ділянці, якщо є ще якісь будівлі, не можна ставити в довільному місці.Планування ділянки здійснюється відповідно до вимог пожежної безпеки, санітарних норм та іншого.

Де вказано відстань від сараю та інших господарських споруд до паркану

Перш ніж визначити, наскільки відступити від паркану під час будівництва свого сараю. Необхідно уточнити, якої категорії належить земельний наділ.

• ІЖС – наділ, призначений для індивідуального будівництва. Власник будівлі на такій ділянці може отримати поштову адресу, тобто тут тут виступає об'єктом законодавчого регулювання. При забудові ІЖС потрібен дозвіл на будь-яку капітальну споруду. Якщо сарай – металевий бокс без днища, який ставлять на бетонний майданчик, він не належить до капітальних споруд. Для такої споруди дозвіл не потрібен.
• ЛПХ – наділ для ведення підсобного господарства: саду, городу, розведення птиці чи тварин. Будувати будинки для проживання тут не забороняється, але якщо ЛПГ знаходиться за межею населеного пункту – так звана польова ділянка – будь-яка забудова під забороною. Легкий час без фундаменту знову-таки не вважається будівельним об'єктом.
• ДНП – дачне партнерство. Тут споруда має бути наявною за умовчанням, хоча й необов'язково капітальна. Сарай чудово справляється з цією роллю.
• СНТ – садове товариство. Зведення житлових та господарських будівель дозволяється.

Вибір зазвичай виконують з урахуванням того, продаватиметься будівництво чи ні. Якщо це ІЖС, потрібен дозвіл на будівництво будь-якого об'єкта, але має паспорт і може виступати об'єктом угоди. Будова на ділянці ДНП, а тим паче ЛПГ паспорта не має.Тут об'єктом угоди може лише земля.

Протипожежні нормативи

Відстань від дачного сараю до паркану сусіда визначається матеріалом виготовлення боксу та аналогічними будівлями на суміжній ділянці. Пов'язані обмеження із горючістю дерева. Норми продиктовані необхідністю створення максимальної відстані між такими об'єктами.

• дистанція між дерев'яним сараєм та таким же житловим будинком – 15 м;
• якщо будинок включає лише дерев'яні перегородки, відступ зменшується до 10 м;
• віддаленість від кам'яної споруди становить 8 м;
• від паркану сарай відокремлюється не менше ніж 1 метром.

Остання величина може змінюватись.

Якщо з іншого боку огорожі стоять дерев'яні будинки або гараж, доведеться будувати так, щоб відстань від сараю до паркану сусіда залишалася в межах вимог пожежної безпеки.

Санітарно-побутові норми

Якщо сарай призначений для утримання птахів, відстань до житлової споруди має становити не менше 8м

Не менш вимогливими є правила санітарії. Залежно від того, що саме є сарай, дистанцію потрібно дотримуватися різної.

• Якщо це госпблок для садового інвентарю, відстань від сараю до паркану зберігається в межах 1 м. Дистанцію вимірюють не від фундаменту будівлі, а від проекції покрівлі на землю. Якщо у будівлі довге звисання або великий козирок, дистанцію роблять більше.
• Якщо сарай призначений для розведення птиці або худоби, відстань від паркану становить 4 м. Від житлової споруди на своїй ділянці такий об'єкт відійде на 12 м або хоча б на 8 м. З санітарних поглядів він виступає аналогом септика.

Враховується становище як будівель на своїй ділянці, а й у наділі сусіда.

Норма БНіП для ділянки та дачі

Найбільш точно відстань хозпостройки від паркану сусіда та інших об'єктів регламентує БНіП. Планування та забудову сільських поселень описує СНіП 2.07.01-89. Докладніше документ регулює положення житлових будівель. Однак є і вимоги до інших будівель.

Найважливіша вимога – відстань від червоної лінії. Межа не завжди проходить за межами ділянки та на загальному плані. Може виявитись, що лінія перетинає наділ або проходить дуже близько. Вона диктує відстань між сараєм та огорожею без урахування останнього.

Червона лінія – межа території громадського користування, наприклад дороги або автостради. Але за умовчанням земля на 3 м по обидва боки від лінії також входить у цю територію. Якщо така опиняється у межах ділянки, будівельник дороги може зайняти її без дозволу господарів ділянки. Будь-яка споруда, яка опинилася на цій ділянці, буде знесена.

Від червоної лінії на межі потрібно відступати не менше ніж на 5 м. Від лінії, що опинилася центром дороги, відступають на 3 м.

Рекомендована висота сараю – 2,2 м. Така будова ніяк не впливає на інсоляцію сусідньої ділянки, тому встановлюється на відстані 1 м від огорожі. Якщо ж споруда вища – двоповерхова, сусід має право пред'явити претензії.

Дистанція від зелених насаджень визначається їхньою висотою. Від кущів – 1 м, від середньорослих дерев – 2 м, від високих – 4 м.

Якщо сусідня ділянка не забудована, об'єкти розміщують у довільному порядку.

Відстань між сараєм та житловим будинком

Дистанція між житловим будинком і сараєм визначається його призначенням. При цьому враховують, що вимірюється величина не від цоколя або стіни, а від звису даху, козирка, еркера, точніше, проекції цих елементів на землю.Умови дотримуються, якщо звис або елементи другого поверху не виступають за межі стіни більш ніж на 50 см.

Допускається прибудова сараїв до будинку, причому будь-якого призначення. У цьому випадку регламентується відстань між входами до блоку та житлового будинку. Між дверима в побутівку для інвентарю та будинку має бути дистанція в 2–3 м, між входом у пташник та входом у будівлю – не менше 7 м.

Побудувати сарай впритул до сусіднього паркану не можна – це порушення. Однак, якщо останній не заважає інсоляції ділянки і не є джерелом постійного шуму, таке рішення допускається. Для цього з сусідом укладають договір, де точно вказують положення сараю, його призначення та розміри.

Складнощі можуть виникнути, якщо сусіди будують побутівку не тільки впритул до паркану, а й надто близько до сусіднього будинку. Якщо останній збудований із цегли чи каменю, вчинити так можна, але лише за добровільною згодою власників обох ділянок. Якщо ж обидві будівлі дерев'яні, краще за це уникати: великий ризик поширення пожежі.