Порядок сплати державного мита при постановці ділянки на кадастровий облік, вартість податкового збору

При здійсненні юридично значимих дій фізичні та юридичні особи зобов'язані сплачувати державне мито - особливий податковий збір, що йде до державного бюджету. Вчинення будь-яких дій із земельними ділянками неможливе без оформлення на них відповідного права, яке, у свою чергу, вимагає попередньої постановки землі на кадастровий облік.

У статті поговоримо про сплату державного мита у зв'язку із постановкою ділянки землі на кадастровий облік.

Хто платить держмито?

Увага! Відповідно до статті 333.17 Податкового кодексу РФ платниками державного мита є громадяни та юридичні особи, які звертаються до державних органів з метою вчинення певних дій, що мають юридичні наслідки.

Платниками державного мита за постановку на кадастровий облік земельних ділянок є такі категорії осіб:

• власники земельних наділів;
• орендарі ділянок при терміні оренди, що перевищує 5 років;
• спадкоємці за законом або за заповітом, яким земельна ділянка дісталася як спадкове майно;
• особи, яким земельний наділ надано у безстрокове користування.

Хто звільнений?

Сама по собі постановка земельної ділянки на кадастровий облік державним митом не оподатковується, збір стягується за реєстрацію права власності чи іншого речового права на наділ.

Податкове законодавство не передбачає повного звільнення від сплати мита під час здійснення цих юридичних дій.

Водночас, у певних випадках держмито не сплачується:

• під час реєстрації права оперативного управління нерухомістю, що належить на праві власності державі чи муніципальному освіті;
• під час реєстрації обмежень (обтяжень) прав на грішну землю, де здійснюється північна оленеводческая діяльність;
• при державній реєстрації права постійного (безстрокового) користування наділами землі, що на праві власності належать державі або муніципалітетам;
• у разі необхідності внесення до ЄДРН у зв'язку із змінами законодавства РФ;
• при реєстрації припинення права у зв'язку з реєстрацією цим самим правовласником іншого різновиду права.

Вартість: скільки коштує для фізичних та юридичних осіб?

Ціна державного мита за реєстрацію прав визначена у статті 333.33 НК РФ та становить:

• для громадян – 2 тис. рублів (пункт 22);
• для юридичних – 22 тис. рублів (пункт 22);
• для громадян – власників земельних ділянок, призначених для ведення особистого господарства, садово-городницької діяльності, ІЖС, гаражного будівництва – 350 рублів (пункт 24);
• для фізичних та юридичних осіб - власників або користувачів ділянок, розташованих на землях сільгосп призначення - 350 рублів (пункт 25);
• для фізичних та юридичних осіб, які володіють часткою земельного наділу, розташованого на землі сільськогосподарського призначення - 100 рублів (пункт 26).

Довідка. При сплаті державного мита через портал «Держпослуги» платнику надається 30-відсоткова знижка.

Порядок сплати мита

Перш ніж сплатити мито, необхідно дізнатися про реквізити, куди будуть перераховані кошти.

Реквізити для сплати державного мита за постановку земельної ділянки на облік можна отримати або в регіональному відділенні Росреєстру, або звернувшись до багатофункціонального центру, що надає громадянам та юридичним особам відповідні державні та муніципальні послуги.

Вказаний у квитанції на оплату державного мита код бюджетної класифікації буде різним при зверненні до Росреєстру та до МФЦ.

Оплата державного мита може бути виконана декількома способами:

1. Готівковими коштами у відділенні будь-якого банку, який приймає такого роду платежі. Оператору необхідно буде надати цивільний паспорт.
2. У платіжному терміналі чи банкоматі. І тут необхідно буде самостійно вводити дані платежу.
3. За допомогою сервісу "Сбербанк онлайн". Зверніть увагу, що отриману в електронному вигляді квитанцію необхідно буде роздрукувати.
4. За допомогою порталу «Держпослуги». Оплата провадиться з рахунку банківської картки, реквізити якої необхідно буде вказати при виконанні платежу.

Важливо! При самостійному заповненні реквізитів для сплати державного мита уважно перевіряйте кожну вказану цифру, інакше платіж не дійде за призначенням.

Врахуйте, що при оплаті через банк або платіжні термінали можливе стягнення додаткової комісії, тому перевіряйте суму збору, що сплачується.

Особливості при кількох власниках

У разі, якщо земельна ділянка належить кільком власникам, то обов'язок щодо сплати державного мита покладається на кожного з них – сума збору поділяється між усіма суб'єктами права.

За участю особи у спільній частковій власності мито сплачується відповідно до розміру належної йому частки.

За загальним правилом, якщо одного або кількох платників-учасників часткової власності звільнено від сплати збору, то його сума зменшується на кількість пільговиків.

Разом з тим слід мати на увазі, що податкове законодавство не передбачає пільг у вигляді звільнення від сплати мита при реєстрації прав на земельні ділянки.

Відповісти на більшість питань, пов'язаних із кадастровим обліком земельних ділянок, можуть окремі публікації наших експертів. Ознайомившись з ними, ви дізнаєтеся, хто і як може купити землю в адміністрації за кадастровою вартістю, як її визначити, як часто може змінюватись ця вартість, чи можна її оскаржити, зменшити і чим вона відрізняється від ринкової. Також ми підкажемо, як за кадастровою вартістю розраховується податок на землю та як за кадастровим номером дізнатися про його розмір.

Як підтверджується факт перерахування коштів?

Підтвердження факту сплати державного мита за реєстрацію земельної ділянки буде різним, залежно від способу сплати збору:

• при оплаті готівкою підтвердженням є квитанція встановленого зразка;
• при безготівковому розрахунку факт оплати підтверджується платіжним дорученням банку з відміткою про проведену операцію.

Як квитанція, і платіжне доручення повинні містити певні відомості:

• Реквізити організації, що видала документ.
• Призначення платежу.
• Ф. І. О., адреса, ІПН особи, яка сплатила збір.
• суму.
• Дата перекладу.
• Рахунок, з якого списані кошти за безготівкового розрахунку.

Важливо! Платіжний документ, що підтверджує факт сплати державного мита, повинен бути підписаний платником.

Чи повертається сума, якщо ЗУ не поставили на кадастр?

Як зазначалося раніше, сама собою постановка земельної ділянки на кадастровий облік державним митом не оподатковується. У той же час, у випадку, якщо у державній реєстрації права на землю не було надано, передбачений законом збір заявнику не повертається незалежно від причини відмови.

Для того, щоб мати можливість повною мірою користуватися земельною ділянкою, необхідно не тільки поставити її на кадастровий облік, а й у встановленому порядку зареєструвати право на неї. Реєстрація права вимагає попередньої оплати державного мита, сума якого відрізняється залежно від призначення ділянки.

Сплата збору підтверджується квитанцією або платіжним дорученням, а за самостійного внесення коштів до бюджету важливо ретельно перевірити реквізити платежу.

Як дізнатися кадастрову вартість нерухомості

За допомогою кадастрової вартості об'єкта держава каже, скільки на його погляд коштує та чи інша нерухомість.

Кадастрову вартість встановлює держава. Її визначають за об'єктивними характеристиками: розташування нерухомості і те, що є майно.

Що таке кадастрова вартість

Щоб визначити кадастрову вартість, держава проводить кадастрову оцінку за спеціальною методикою. Так влада намагається приблизно зрозуміти, скільки коштує нерухомість на ринку.

Чим відрізняється від ринкової та інвентаризаційної. Інвентарна вартість - це собівартість об'єкта.Держава оцінює вартість нерухомості тільки за технічними характеристиками: з чого побудована будівля, наскільки довговічними є такі матеріали і скільки вже використовуються, як змінилися ціни на будматеріали та супутні роботи. Інвентаризаційну вартість розраховують бюро технічної інвентаризації – БТІ.

Основними показниками, що впливають на розмір інвентаризаційної вартості, є площа об'єкта, матеріали, з яких він побудований, та його фізичне зношування. Як правило, БТІ для розрахунків використовують відомості зі збірок укрупнених показників відновлювальної вартості. Такі документи випускали у 70-х роках минулого століття. Бюро перераховує дані рівня діючих цін.

Інвентаризаційна вартість зазвичай нижча, ніж кадастрова.

Ринкова вартість - це найімовірніша ціна, за яку конкретний об'єкт оцінки можна продати на ринку в умовах конкуренції і за умови, що на вартість угоди не впливають жодні надзвичайні обставини.

Ринкова ціна враховує всі чинники: рік будівництва, планування, поверховість будинку та поверх, на якому розташована квартира, інфраструктуру, технічний стан і навіть бік, на який виходять вікна. На ринкову ціну впливає стан квартири чи будинку: ремонт, перепланування. Ринкова ціна може впасти через обтяження або проблемних власників.

Кадастрова вартість теж враховує багато параметрів, у тому числі складається ринкова ціна. Наприклад, транспортну доступність, розвиненість інфраструктури, розташування будинку: центральний район, спальний або околиця.

Основна різниця між кадастровою та ринковою ціною в тому, що кадастрова розраховується методом масової оцінки.Щоб її визначити, беруть велику кількість об'єктів на певну дату, використовують стандартні методики та статистичний аналіз. При цьому не враховуються індивідуальні характеристики будинку чи квартири, оскільки фізичне обстеження кожного об'єкта провести неможливо. будинку одну кадастрову вартість.

Розрахунок інвентаризаційної вартості не враховує критерії, які впливають цінність об'єкта над ринком, тому навіть приблизно відповідає розрахунку кадастрової і ринкової вартості.

Це наочно видно на прикладі старих будинків у центрі міста. Кадастрова вартість таких будинків завжди набагато вища за інвентаризаційну: будинки в центрі можна використовувати з більшою вигодою, ніж на околиці.

Різниця кадастрової та інвентаризаційної вартості нового будинку на околиці, навпаки, буде меншою: район необжитий, орендарів знайти складно.

Візьмемо квартиру в Омську площею 33 м². Її інвентаризаційна вартість — 230 000 ₽, а кадастрова — 960 000 ₽. продасть зі знижкою за 1 330 000 ₽ - це ринкова вартість.

На що впливає кадастрова вартість об'єкту

Вартість нерухомості за кадастром враховується при розрахунку земельного та майнового податків

Земельний податок сплачують за земельні ділянки, а податок на майно фізичних осіб — за решту нерухомості Розраховують обидва податки, виходячи з кадастрової вартості — податкової бази.

Податок на майно або землю = Кадастрова вартість × Ставка податку

Кадастрову вартість беруть станом на 1 січня року, за який обчислюється податок. Земельний та майновий податок за 2024 рік розраховуватимуть від кадастрової вартості 2023 року, якщо вона не зросла за рахунок зміни характеристик нерухомості.

Наприклад, на 1 січня 2023 року квартира коштувала 4 000 000 ₽, а з 1 січня 2024 року її кадастрова вартість піднялася до 5 000 000 ₽. Якщо квартира не змінювалася, податок буде таким самим, як у 2023 році. Але якщо квартира подорожчала, бо до неї влаштували окремий вхід або додатковий балкон, то майновий податок доведеться сплачувати від нової кадастрової вартості.

Податок на доходи під час продажу квартири. При продажі квартири платять ПДФО — 13% від вирученої суми, якщо колишній власник не має права на податкові відрахування або документів, що підтверджують витрати на купівлю квартири.

Податкова порівнює цю суму із кадастровою вартістю. Якщо продавець за договором отримав менше, ніж кадастрова вартість, помножена на коефіцієнт 0,7, податок порахують від результату множення. Це не дає сильно знизити ПДФО за рахунок штучного заниження ціни нерухомості

Наприклад, якщо квартиру продали за 1 500 000 ₽, а кадастрова вартість - 2 300 000 ₽. Квартира була у власності меншою за мінімальний термін володіння і дісталася з приватизації. Майнове податкове відрахування — 1 000 000 ₽. Тобто податок доведеться сплатити з 910 000 ₽: (2 300 000 − 1 000 000) × 0,7 = 910 000 ₽

Якби податок вважався від ціни договору, то продавець міг би заощадити: податок розраховувався лише з 500 000 ₽.

Податок при отриманні квартири у подарунок немає від близького родича теж дорівнює 13% доходу. Доходом вважається кадастрова вартість квартири

Наприклад, якщо племінник отримав від тітки за договором дарування квартиру, кадастрова вартість якої 1,7 млн ​​рублів, йому доведеться сплатити 221 000 ₽: 1 700 000 × 13% (ПДФО) = 221 000 ₽.

Але якщо квартиру подарував близький родич, наприклад бабуся чи зведена сестра, податок платити не доведеться, а кадастрова вартість не матиме значення

Кадастрова вартість квартири у 2024 році: як її оскаржити, щоб знизити податки

Уявлення про те, що таке ринкова вартість є, мабуть, у кожного. А ось поняття «кадастрова оцінка нерухомості» закріпилося у російському законодавстві порівняно недавно, 1999 року. Разом із експертом розуміємось, що це таке.

Сьогодні будь-яка нерухомість, що купується, оцінюється по ринку і по кадастру, тому питання, пов'язані з кадастровою оцінкою нерухомості, актуальності не втрачають. Саме на цій оцінці базується низка важливих розрахунків, що впливають на податкове навантаження. Давайте розберемося, чим кадастрова вартість квартири відрізняється від ринкової, чи можна її оскаржити, хто уповноважений проводити оцінку і про що думають експерти.

Що таке кадастрова вартість квартири

До введення кадастрової оцінки розрахунки ґрунтувалися на інвентаризаційній вартості нерухомості. Це було дуже вигідно для власників і не дуже — для держави, оскільки цифри не відповідали економічним реаліям, а інвентаризаційна оцінка мало не дорівнювала вартості будматеріалів на момент введення нерухомості в експлуатацію.

Важливо розуміти, що таке кадастрова вартість, якщо таке кадарстрова вартість, якщо ви хочете купити квартиру за справедливою ціною Джерело: Image by Freepik

Кадастрова вартість - це офіційна оцінка нерухомості, її визначають державні уповноважені органи. При встановленні вартості враховується низка значних, але узагальнених умов. На відміну від кон'юнктурної та рухомої ринкової вартості, ця цифра встановлюється на певний та досить тривалий термін, а для її визначення розроблено стандартизовані методи. Усі відомості про кадастрову вартість нерухомості можна знайти в ЄДРН.

Чим кадастрова вартість відрізняється від ринкової

Основна відмінність між кадастровою та ринковою вартістю полягає в цілях та методах їх визначення. Ринкова вартість відображає ціну, за якою об'єкт нерухомості може бути проданий на поточному ринку, і залежить від багатьох факторів: попиту, стану житла, розташування та економічної ситуації. Кадастрова вартість встановлюється державою розрахунку податків та інших обов'язкових платежів. Вона переглядається рідше і зазвичай буває нижчою від ринкової.

Для розуміння наведемо приклад, заснований на усереднених даних ринку нерухомості.

Припустимо, ринкова вартість квартири в столиці дорівнює 15 млн. рублів. У цій цифрі враховано статус регіону, зручну інфраструктуру, якісні оздоблювальні матеріали та інші фактори. Вартість за кадастром цієї ж квартири становить 10 млн рублів, виходячи з узагальнених даних за кілька років по регіону, району, типу житла і без урахування поточної динаміки ринку. Різниця в 5 млн рублів свідчить про те, що кадастрова вартість становить приблизно 67% вартості ринкової.

Висновок: кадастрова вартість, хоч і використовується для розрахунку податків та обов'язкових платежів, не завжди відображає реальну ринкову ціну нерухомості. Тому для правильного розуміння фінансових зобов'язань та можливих операцій із нерухомістю важливо враховувати обидві вартості.

Навіщо проводити оцінку кадастрової вартості нерухомості

Кадастрова оцінка нерухомості важлива коректного розрахунку низки платежів. Перерахуємо деякі з них:

1. Податок на нерухомість.

2. Розрахунок плати за оренду державної чи муніципальної землі.

3. Встановлення базової вартості для угод купівлі-продажу, обміну чи оренди житла.

4. Оцінка при розрахунку страхових внесків та інших обов'язкових платежів.

5. Отримання іпотечного кредиту, коли житло приймається як застава.

6. Розрахунок держмита - наприклад, при оформленні права наслідування або договору дарування.

Як і ким проводиться кадастрова оцінка нерухомості

Діяльність за кадастровою оцінкою координується Федеральною службою державної реєстрації, кадастру та картографії (Росреєстр). Під її керівництвом знаходяться державні бюджетні установи (ГБУ) у регіонах та суб'єктах Російської Федерації, які проводять державну кадастрову оцінку (ДКО) на місцях. Роботи виконуються кадастровими інженерами при ГБУ або юрособами з правом на укладення договору про оцінку (1).

Існують встановлені методики, що дозволяють враховувати основні параметри об'єкта. Усі дані збираються та аналізуються на формування усередненої вартості об'єктів нерухомості в конкретному регіоні. Результати оцінки затверджуються регіональною владою, а потім кадастрова вартість використовується для розрахунку податків та інших платежів.

З чого складається кадастрова вартість об'єкту

Кадастрова вартість встановлюється так званими методами масової оцінки. Тобто це найімовірніша вартість, за якою об'єкт може бути придбаний чи проданий. У розрахунок приймаються найбільш загальні показники. Наприклад:

• розташування об'єкта;
• рік введення в експлуатацію;
• площа та технічні характеристики;
• вид дозволеного використання;
• розвиненість інфраструктури;
• середня вартість тепло- та електроенергії.

Рішення проведення ДКО у регіонах Російської Федерації приймається місцевою владою чи органами самоврядування.

На що впливає кадастрова оцінка нерухомості

Кадастрова вартість — база, на основі якої розраховується низка податків та мит. Наведемо основні.

• Податок на майно. Нараховується виходячи з кадастрової вартості житла станом на 1 січня того року, коли він оплачується, при цьому на федеральному рівні ставка для фізосіб встановлюється у розмірі до 0,1% для житлових приміщень та до 0,3% - для нежитлових приміщень, які використовуються як комерційних площ (2).
• Податок на продаж квартири. Коли продається житло, що було у власності менше ніж п'ять років (або менше трьох, якщо це єдина власність), законом передбачається виплата податку у розмірі 13%. Однак якщо в договорі купівлі-продажу зазначена вартість нижча за 70% його кадастрової вартості, то податок нараховується з більшої суми.
• Нотаріальні тарифи При угодах з нерухомістю нотаріусу платять фіксовану суму за послугу + 0,5% від усієї суми угоди (але не більше 20 тис. рублів). У договорі може бути зазначена оцінка ринку, але якщо зазначена кадастрова, то вартість послуг нотаріуса відповідно зменшується (4).
• Земельний податок. Утримується щорічно у розмірі від 0,3 до 1,5% від кадастрової вартості (залежно від типу та призначення ділянки).

Як дізнатися кадастрову вартість об'єкту нерухомості безкоштовно

Є кілька доступних способів, щоб безкоштовно дізнатися про кадастрову вартість квартири або іншого об'єкта нерухомості. Перерахуємо їх:

1. Офіційний сайт Росреєстру

Містить відомості про кадастрову вартість об'єктів нерухомості. Ця інформація знаходиться у відкритому доступі, отримати її можна без реєстрації. Для цього потрібно відкрити розділ «Послуги та сервіси» і далі – «Довідкова інформація щодо об'єктів нерухомості». У цій директорії слід заповнити форму і після цього отримати всі дані, що цікавлять.

2. Витяг з ЄДРН

Практично у всіх операціях з нерухомістю потрібна виписка з ЄДРН. Документ не лише підтверджує право власності на нерухомість, а й інформує про кадастрову вартість. Замовити його можна онлайн або в центрі «Мої документи». Витяг оформляється протягом трьох робочих днів з моменту реєстрації заявки, а потім надсилається на електронну пошту або за фактичною адресою.

3. Публічна кадастрова картка

Цей сервіс знаходиться на сайті Росреєстру. Він дозволяє дізнатися кадастрову вартість будь-якого об'єкта на кліку. Можна шукати за адресою, за кадастровим номером або просто картою, якщо відомості приблизні. Карта оновлюється в режимі реального часу та містить актуальну інформацію.

4. Фонд даних державної кадастрової оцінки

Ще один сервіс з каталогу Росреєстру, що містить відомості про ДКО. Пошук здійснюється за кадастровим номером об'єкта або навіть його частиною.

5. Документи, що зберігаються вдома

До липня 2016 року та до переходу на ЄДРН право володіння майном прописувалося на паперовому носії — спеціальному бланку, який не втратив своєї юридичної сили дотепер. У такому свідоцтві прописано не власне вартість, а кадастровий номер, з яким можна звернутися до вищезгаданих сервісів.

Як дізнатися, хто проводив кадастрову оцінку нерухомості

Інформація про те, яка організація чи кадастровий оцінювач проводили оцінку вашого об'єкта, також доступна через виписку з ЄДРН. У документі зазвичай вказується не лише кадастрова вартість, а й дані про те, хто проводив оцінку і коли її було здійснено.

Чому кадастрова вартість нерухомості може змінюватися

Кадастрова вартість базується на ринковій і залежить від неї. А ринок — субстанція дуже рухлива і схильна до впливу безлічі факторів. Якщо ринкова вартість підвищується, то у встановлені терміни буде переглянуто кадастрову. Відомості в Держреєстрі оновляться протягом трьох місяців з дня, коли переоцінили. Важливий нюанс: об'єкти, чия кадастрова вартість була встановлена ​​у розмірі ринкової, перерахунку не піддаються до наступної планової ДКО.

Як часто проводиться державна кадастрова оцінка

Відповідно до закону, ДКО проводиться не рідше одного разу на чотири роки, а в містах федерального значення, таких як Москва, Санкт-Петербург, Севастополь, - не рідше одного разу на два роки (3).

З 2020 року суб'єкти РФ отримали право самостійно встановлювати періодичність проведення ДКО відповідно до регіонального законодавства, проте ця процедура повинна проводитися не рідше ніж один раз на п'ять років.

Як можна оскаржити кадастрову вартість квартири чи будинку

Кадастрову вартість можна заперечувати як через спеціальну комісію, так і безпосередньо через суд без обов'язкового попереднього звернення до комісії. І для комісії, і для суду необхідно зібрати один пакет документів:

• заяву, в якій зазначаються підстави оскарження;
• виписка з ЄДРН про кадастрову вартість - можна замовити в МФЦ, на Держпослугах або в Росреєстрі;
• виписка з ЄДРН з основними характеристиками об'єкта та зареєстрованими правами на нього або завірена копія правовстановлюючого документа - наприклад, договору оренди;
• звіт про оцінку ринкової вартості об'єкта — паперовий та електронний, засвідчений електронним підписом, при цьому дата складання звіту та дата ДКО мають збігатися.

Як оскаржити через комісію

1. Подати пакет документів до комісії особисто або на поштову адресу листом з повідомленням. Також можна оформитися через офіційний сайт комісії або портал «Держпослуг».

2. Чекати протягом 30 календарних днів. Якщо буде прийнято позитивне рішення, то канцелярія комісії самостійно надішле до Росреєстру копію винесеного рішення про переоцінку разом із звітом про оцінку ринкової вартості. Затверджену кадастрову вартість внесуть до ЄДРН.

3. Якщо комісія відмовила у перегляді, слід звернутися до суду.

Як оскаржити через суд

1. Подати пакет документів та позовну заяву.

2. Заплатити мито окремо за кожен кадастровий номер.

3. При позитивному рішенні дочекатися набрання чинності рішенням суду.

4.Забрати з канцелярії суду копію рішення з позначкою про набрання ним законної сили.

5. Звернутися до МФЦ із заявою про внесення змін до ДКО на основі судового рішення. До заяви необхідно додати засвідчену судом копію рішення.

Як правило, нові дані про ДКО вносяться протягом місяця після подання заяви. Надмірно сплачені податки можна перерахувати в рахунок майбутніх платежів, але для цього слід подати заяву до податкової або Департаменту міського майна.

Коментар експерта

Денис Ярцев, голова адвокатського кабінету “Ярцев Д. А.», р. Владикавказ, зазначає:

— Зазвичай кадастрова вартість справді відстає від реальної ринкової динаміки. Це з тим, що її переглядають хоч і регулярно, але все-таки рідше, ніж змінюються ринкові умови. Державні оцінювачі використовують найбільш узагальнений підхід, у якому враховуються групи об'єктів зі схожими характеристиками, а чи не кожна квартира окремо. Але буває і так, що кадастрова вартість виявляється завищеною, у тому числі через технічні помилки даних про об'єкт. І це справді критично, оскільки ДКО значно впливає на податкове навантаження громадян.

Перш ніж звернутися до суду або комісії з розгляду спорів про результати визначення кадастрової вартості, необхідно провести ринкову оцінку, і ключову роль тут відіграє незалежний оцінювач. Ця послуга мало того, що платна, так ще й недешева. Однак її слід розглядати як свого роду інвестицію, оскільки документ, що видається за підсумками оцінки, має велику вагу при розгляді кожного конкретного випадку заперечення.Якщо комісія чи суд погодяться з аргументами та висновками оцінювача, кадастрову вартість буде переглянуто, а податки знижено. Такі заяви приймаються протягом п'яти років з дня внесення об'єкта до ЄДРН, а подати їх можна через МФЦ.

Пам'ятка: що потрібно знати власнику про кадастрову вартість нерухомості

Володіння нерухомістю – це не лише права, а й обов'язки. Один із таких обов'язків — сплата податку на майно, що залежить від кадастрової вартості об'єкта. Підіб'ємо підсумки і перерахуємо основні моменти, які повинен знати власник.