Житлова площа будинку: що це таке і як її порахувати?

При проектуванні або придбанні вже збудованого заміського будинку одним із основних критеріїв стає його площа. Однак часто під цим словом продавець, покупець, забудовник, архітектор та клієнт мають на увазі різні речі. При визначенні параметрів об'єкта є кілька термінів, що характеризують – площа забудови, загальна та житлова площа. Кожна з цих властивостей має своє значення і не дублює один одного. Як їх відрізнити та правильно розрахувати житлову площу заміського будинку?

Крок 1. Розділяємо поняття.

У ході проектування будівлі спеціаліст оперує 4 значеннями площі:

• загальна – сумарний метраж усіх приміщень (житлових та нежитлових), у тому числі коридорів, кухні, вбиралень, комор. Веранди, тераси та вуличні майданчики не враховують;
• площа приміщень – розрахунок розмірів кімнат за виміром відстаней між стінами без урахування плінтусів. Якщо у вашому будинку є камін, його параметри не беруть;
• корисна – загальна площа всіх приміщень, крім сходів, сходових клітин, пандусів, ліфтових шахт;
• житлова – сумарний метраж усіх кімнат: у документах такі приміщення позначаються як призначені постійного проживання. До цієї категорії входять кухня, вітальня, робочий кабінет, дитяча, спальні, вбиральні.

Ще одне важливе визначення при зведенні житлового будинку – площа забудови: вона не повинна перевищувати 1/3 загального метражу ділянки. Це значення входить загальна площа проведеного лише на рівні цоколя горизонтального розрізу об'єкта.При таких розрахунках враховують розміри ганку, тераси або веранди, але не беруть до уваги балкон другого поверху, якщо у нього немає додаткових конструкцій, що несуть.

Розрізняючи всі ці поняття, можна правильно уявити, яким буде будинок, і грамотно сформулювати свої побажання проектувальнику, забудовнику, правильно зорієнтуватися під час перегляду оголошень про продаж будинку – у них прописують загальну та житлову площу.

Крок 2. Розбираємо відмінності між загальною та житловою площею.

Параметри загальної площі котеджу враховуються при розрахунку норми квадратних метрів на кожну людину, що в ньому проживає. Крім того, ця величина береться для розрахунку вартості опалення для будинку, де немає теплового лічильника – у такому разі ви платитимете за нормативом за всі опалювальні приміщення.

Житлову площу обов'язково вказують під час продажу котеджу, оскільки її значення дозволяє відразу оцінити житловий простір. Наприклад, у великому будинку можуть бути величезні коридори, а кімнати – вузькими та маленькими, тому рішення про покупку варто ухвалювати лише після візуального огляду об'єкта.

Крок 3. Уточнюємо особливості оцінки загальної та житлової площі

У процесі розрахунку загальної та житлової площі між стороною, що продає і приймає, можуть виникнути розбіжності, оскільки в житлову площу не включають:

• ніші заввишки менше 2 м;
• простір під сходовим маршем менше 1,5 м-коду.

Завжди викликає складність розрахунок метражу житлового горища чи мансарди. У подібних випадках вихідною точкою стає нахил покрівлі: якщо він становить 27 º, до загальної житлової площі включають лише частину кімнати з висотою 1,5 м до покрівлі.

Якщо ви плануєте будівництво або купівлю будинку, потрібно навчитися вимірювати та розраховувати його площу самостійно – хоча б для того, щоб з'ясувати, чи готовий котедж відповідає заявленим у проекті величинам. Для цього в порожній кімнаті (без меблів) вимірюють її довжину та ширину; Значення, що вийшли, перемножують і отримують площу приміщення.

Вірний розрахунок житлової та загальної площі будинку буде потрібний при проектуванні, прийманні готового об'єкта у будівельників, його продажу (це один з основних факторів, що безпосередньо впливає на вартість котеджу).

Корисна, житлова та будівельна площа будинку: як розраховуються і в чому різниця

Забудовники оперують різними термінами, які завжди зрозумілі і можуть призводити до плутанини. Розповідаємо докладно, як вважається площа будинку житлова та нежитлова, а також корисна, загальна та будівельна.

Забудовники оперують різними термінами, які завжди зрозумілі і можуть призводити до плутанини. Наприклад, площа будинку, під якою може розумітись житлова, корисна, будівельна, загальна. Всі вони різняться, але при цьому одна може бути частиною іншої. За ними можна скласти враження про те, наскільки просторим буде житло і скільки коштуватиме його будівництво. Щоб розібратися в цьому питанні, розповідаємо, як вважається площа будинку житлова та нежитлова, а також корисна, загальна та будівельна.

Що таке житлова, нежитлова та загальна площа

Спочатку розберемо, що є житлова і нежитлова площа будинку. До них належать різні види приміщень, які можуть бути у житлі. По житловій площі можна визначити масштаби того простору, де мешкатиме людина: спати, відпочивати, спілкуватися з близькими та друзями, а іноді й працювати.Бачачи співвідношення площі житлової та нежитлової, можна уявити, наскільки комфортно буде проживати в будинку, чи буде в ньому тісно чи просторо, чи вистачить місця для речей та майна.

Щоб визначити площу приміщення, потрібно взяти його розміри по відстані між стінами без урахування плінтусів.

Повний перелік того, що входить до житлової площі будинку, можна подивитися в п. 3.36 Наказу Мінзембуду РФ № 37 від 04.08.1998 р. У ньому йдеться про квартири, але у випадку з приватним будинком діє все те саме. площі зазвичай йде мова, коли продається будь-яке житло.

• спальні,
• вітальні,
• гостьові,
• дитячі,
• кабінет,
• кімнати відпочинку.

До нежитлових відносять інші приміщення, включаючи кухні, холи та коридори, окремі та суміщені санвузли, гардеробні, вбудовані шафи та комори, котельні, зона, зайнята сходами.

• балкони;
• лоджії;
• веранди та холодні комори;
• відкриті зовнішні галереї;
• тамбури;
• тераси;
• покрівля, що експлуатується.

При розрахунку площі будь-якого приміщення не враховують ділянку під сходами, де відстань від її маршу до підлоги менше 1,6 м. Те ж стосується ділянок мансарди з висотою менше 1,9 і 1,6 м при куті нахилу стін від 45 ° та до 45° відповідно.

Нежитлова і житлова площа будинку складають загальну площу, яка включає всі опалювальні та неопалювані кімнати. м та арок шириною від 2 м — їх потрібно зараховувати до площі кімнати де вони знаходяться.Правило поширюється на будь-які види житла, будь то квартира, цегляний, газобетонний, брусовий чи каркасний будинок.

За співвідношенням трьох перерахованих видів площі можна оцінити, скільки у мешканців буде житлового простору, місця для зберігання речей, задоволення побутових потреб, ведення господарської діяльності, роботи та ін. Наприклад, будинок може мати велику площу — 150 м 2 , але це ще ні про що не говорить. Потрібно оцінити, скільки із цього займають підсобні приміщення, а скільки – житлові. Може виявитися так, що всередині великий сходовий хол і тамбур, а решта кімнат занадто тісна. Щоб такого уникнути, оцінюються різні види площі.

Що означає корисна площа

Корисна площа будинку ще називається використовуваною, оскільки до неї включають всі приміщення, які можна використовувати в різних цілях, де можна пересуватися, займатися своїми справами, зберігати речі, продукти та ін. З корисної площі виключають ділянки, де знаходяться сходи, сходові клітки та шахти. Лоджії, балкони, антресолі, навпаки, включають до уваги. Таким чином, корисна площа дозволяє оцінити, скільки місця загалом буде у розпорядженні у мешканців для задоволення їх побутових та господарських потреб. По суті, це майже весь житловий простір між стінами, що використовується людиною у процесі життєдіяльності.

Що таке будівельна площа

Будівельна площа будівлі - це сума площ усіх поверхів, яка розрахована за зовнішніми габаритами будівлі. При цьому тераси, балкони, крильця, лоджії, патіо та інші подібні приміщення та зони вважаються окремо, а при проектуванні включаються до загальної будівельної площі.

Важливо знати! Під час проектування також враховується вимога до відсотка забудови.Зазвичай будинок займає не більше 1/3 ділянки - при розрахунку робиться горизонтальний зріз об'єкта на рівні цоколя, враховуються всі елементи, що виступають на першому поверсі, чи то ганок, тераса або веранда, а ось балкони на другому і наступних поверхах, навпаки, не приймаються у увагу.

Якщо житлова площа двох будинків однакова, то будівельна може відрізнятись залежно від матеріалу стін. Наприклад, будинок з газобетону в такому випадку виявиться меншим, ніж цегляний, якщо порівняти стіни з газоблоку 400 мм і 2 цегли, які по ширині становитимуть 510 мм. У порівнянні з каркасною технологією цегла може займати на 32% більше території, а при одному відсотку забудови матиме меншу корисну площу. Вона тим менша, чим товщі стіни будівлі.
Інша назва будівельної площі – проектна. На відміну від житлової, нежитлової та корисної, її розрахунок не регламентується будь-якими законами, а визначається лише самою фірмою, яка будує будинки.

Житлова площа будинку: що входить, правила розрахунку

Здрастуйте, у цій статті ми постараємося відповісти на запитання: «Житлова площа будинку: що входить, правила розрахунку». Якщо у Вас немає часу на читання або стаття не повністю вирішує Вашу проблему, можете отримати онлайн-консультацію кваліфікованого юриста у формі нижче.

Якщо говорити узагальнено, то площа вашого будинку вимірюється на зовнішні стіни. Кадастровий інженер, що приїжджає на об'єкт, обмірює будинок зовні шляхом супутникових геодезичних вимірів. По суті, обміряється весь контур будівлі зовні — і все, що знаходиться в ньому, оподатковуватиметься.Так що, наприклад, якщо ви запланували збудувати будинок з півметровою товщиною перегородок між кухнею і вітальнею, приготуйтеся до того, що площа, заміряна кадастровим інженером, не зійдеться з тим, що ви поміряєте рулеткою всередині будівлі.

Все, що всередині стін, входить до площі

Площа вашого будинку, з якої розраховуватиметься податок на нерухомість, включатиме повну площу всіх поверхів, у тому числі:

• товщину стін та перегородок;
• площа сходів і міжсходових прольотів;
• площа комор, лоджій, веранди, тераси, еркерів тощо;
• площа цокольного, підвального поверху чи мансарди;
• площа лазні та гаража у тому випадку, якщо у відриві від будинку вони не зможуть виконувати свої функції (наприклад, мають з будинком загальну стіну).

Наказ Міністерства економічного розвитку РФ від 30 вересня 2011 р. № 531 "Про затвердження Вимог до визначення площі будівлі, приміщення"

Відповідно до частини 10 статті 41 Федерального закону від 24 липня 2007 р. № 221-ФЗ «Про державний кадастр нерухомості» (Збори законодавства Російської Федерації, 2007, № 31, ст. 4017; 2008 № 30, ст. 3597, 36 ;2009, № 1, ст. № 19, ст. . 4563, 4594) наказую:

Затвердити Вимоги щодо визначення площі будівлі, приміщення згідно з додатком.

Зареєстровано в Мін'юсті РФ 7 листопада 2011 р.

Що входить до загальної площі багатоквартирного будинку?

Доброї доби! Допоможіть розібратися із розрахунками загальної площі багатоквартирного будинку.

Для того, щоб залишити свою відповідь на запитання
Необхідно авторизуватися Або пройти швидку процедуру реєстрації
Зареєструватись!

Як об'єкт майна, багатоквартирний будинок є частковою власністю власників приміщень. Часто власників цікавить обсяг майна, яким вони разом володіють. Для цього потрібно знати, що входить до загальної площі багатоквартирного будинку.

Інформацію про приміщення, яким володіє приватна особа, можна отримати, подавши заяву в Управління Росреєстру. Витяг з Єдиного реєстру прав на нерухоме майно надається протягом від 5 до 10 робочих днів. Сума державного мита становить 200 руб. Замовити може будь-яка людина за наявності паспорта.

Отримати дані про розмір загальної площі наявних приміщень у багатоквартирній будові можуть:

• балансоутримувачі;
• правоохоронні органи;
• адміністративні органи;
• податкові інспектори;
• працівники державної статистики;
• установи юстиції.

Виходить, офіційну інформацію отримати важко. Але знаючи елементарні нормативні акти та прийняті стандарти, легко обчислити потрібні дані.

Що входить до загальної площі багатоквартирного будинку?

• 1.Сума приміщень кожного поверху будівлі. Вимірюються лише внутрішні поверхні несучих стін.
• 2.В розрахунок одного поверху включається розміри площ:
• веранди;
• тераси;
• балкону;
• лоджії;
• тамбура;
• колісного відсіку;
• сходового майданчика;
• щаблів (у прольоті одного поверху).
• 3. Коридори.
• 4. Вестибюлі.
• 5.Приміщення для технічного забезпечення.
• 6.Підвальні та горищні прольоти, де розміщені різного роду комунікації.
• 7. Наявні внутрішні гаражі чи майданчики для транспорту.
• 8. Інші приміщення, які не є власністю конкретного мешканця (зали для відпочинку, дозвілля, або заняття спортом).
• 9.Кімнати охорони та консьєржа.

При розрахунку площі нежитлових елементів загального користування застосовуються коефіцієнти, що знижують. У розмірі 0,5 стосовно лоджій. 0,3 застосовують при розрахунку балконів та терас.

Не входить у значення загальної площі, поверхові, що не експлуатуються, зовнішні портики, крильця, сходи і пандуси.

Визначення пайова власність не має на увазі самостійне захоплення горищних, а також підвальних відділень. Не можна додавати перегородки у місцях, які є приватною власністю (конструювати власні тамбури чи перекривати частини загального коридору).

Приміщення житлові та нежитлові: що це таке і з якою метою підходять? Розбираємось з розумом

• У квадратуру квартири входять площі всіх, що входять до неї житлових і підсобних приміщень, разом із балконами, неопалюваними коморами, лоджиями, верандами, тамбурами. Підсобні приміщення – це суміщені чи відокремлені санвузли, ванні кімнати, кухонні простори, коридори, вбудовані шафи.
• За житловим будинком цей показник є сумою площ окремих квартир.
• Загальна площа житла прирівнюється до суми всіх її площ (житлового та допоміжного використання) за винятком простору на балконі, терасі, веранді чи лоджії згідно з РК Росії – стаття 15, пункт 5). У кадастровому паспорті вказується саме цей вид характеристики нерухомості. Вона є і характеристикою об'єкта, що вводиться до Реєстру прав.
• Показник загальної площі будівлі розраховується підсумовуванням аналогічних величин по всіх квартирах.
• Площа житлових кімнат у квартирі становлять її житлову площу, а підсумовані поквартирно значення цієї величини в цілому по будинку – його житлову площу.

Центр інформаційної підтримки

Відповідно до частини 1 статті 174 ЖК РФ за рахунок коштів фонду капітального ремонту в межах суми, сформованої виходячи з мінімального розміру внеску на капітальний ремонт, можуть здійснюватися фінансування лише робіт, передбачених частиною 1 статті 166 ЖК РФ, та робіт, передбачених законом суб'єкта Російської Федерації, погашення кредитів, позик, отриманих та використаних з метою оплати даних робіт, та сплата відсотків за користування цими кредитами, позиками.

Слід зазначити, що відповідно до частини 7 статті 189 Житлового кодексу у разі, якщо капітальний ремонт у будинку, власники приміщень у якому формують фонд капітального ремонту на спеціальному рахунку, не проведено у строк, передбачений регіональною програмою, і при цьому відповідно до порядку встановлення необхідності проведення капітального ремонту у будинку вимагається виконання будь-якого виду робіт, передбаченого для цього будинку регіональною програмою, орган місцевого самоврядування приймає рішення про формування фонду капітального ремонту на рахунку регіонального оператора та спрямовує таке рішення власнику спеціального рахунку.

ОСНОВНІ ТЕРМІНИ У БУДІВНИЦТВІ

При проектуванні будівлі проектувальник та забудовник використовують для розрахунку 4 основні поняття:

• Площа приміщень. Це розрахунок розмірів приміщення, що визначається на відстані між стінами без урахування плінтусів. Якщо у приватному будинку встановлена ​​цегляна піч або камін, її розміри виключаються із площі приміщень під час розрахунків.
• Загальна площа будівлі – це сумарна площа всіх опалюваних житлових та нежитлових приміщень, до якої входять кімнати, кухня, тамбур, коридори, передпокій та вбудовані шафи.Раніше при розрахунку загальної площі враховувалися веранди, тераси, балкони та лоджії, але зараз це правило перестало діяти. Вони враховуються лише у площі забудови. Площа внутрішніх сходів враховується у загальній площі один раз, за ​​розмірами прольоту, незалежно від кількості поверхів. Зовнішні сходи поза опалюваними приміщеннями в загальній площі не враховуються.
• Житлова площа – це сумарна величина житлових кімнат, у документах вони враховуються як кімнати, призначені постійного проживання людей. Це кухня, вітальня, спальня, дитяча, робочий кабінет, також до цього поняття включаються вбиральні кімнати.
• Корисна площа (В іноземних стандартах вона позначається як «використовується»). Це сумарна площа всіх приміщень, з цієї величини виключається площа сходів та сходових кліток, а також ліфтових шахт та пандусів.
• Площа забудови за законом вона має перевищувати 30% від загальної площі ділянки. У цю величину включається загальна площа горизонтального розрізу будівлі, проведеного лише на рівні цокольної частини. При цьому в цю величину включається площа ганку, тераси або веранди, але не включається розмір балкона на другому поверсі, якщо у нього немає додаткових стовпів, що несуть.

Знаючи ці терміни та різницю між ними, ви зможете чітко пояснити проектувальнику та будівельнику якого розміру будинку вам потрібен. Крім того, загальна та житлова площа вказуються в оголошеннях при пошуку покупця додому.

Які кімнати вважаються житловими та нежитловими приміщеннями у приватному будинку

2.Житловим приміщенням визнається ізольоване приміщення, яке є нерухомим майном та придатне для постійного проживання громадян (відповідає встановленим санітарним та технічним правилам та нормам, іншим вимогам законодавства (далі – вимоги)).

Квартирою визнається структурно відокремлене приміщення в багатоквартирному будинку, що забезпечує можливість прямого доступу до приміщень загального користування в такому будинку і що складається з однієї або кількох кімнат, а також приміщень допоміжного використання, призначених для задоволення громадянами побутових та інших потреб, пов'язаних із їх проживанням у такому відокремленому будинку. приміщенні. На практиці квартирою вважається призначена та використовувана для проживання окрема житлова площа, яка має окремий вихід на вулицю (на подвір'я, на сходову клітку або в загальний коридор) та окрему кухню*(57). Як ознаки квартири називається також відсутність у її межах функціональних частин (площ, обсягів) інших квартир (місць загального користування)*(58).

Що входить до загальної площі будинку

Здійснюючи підрахунки площі, необхідно враховувати значення всіх житлових приміщень. До цих значень додаються показники приміщень, призначених задоволення побутових потреб і потреб. До таких відносяться:

• санвузол (ванна кімната та туалет);
• веранда;
• тераса;
• балкон, лоджія.

Для приватних житлових будинків також слід додати значення, що належать до допоміжних приміщень:

• кухня;
• хол;
• коридори;
• комори або вбудовані шафи.

Не відносяться до житлової площі (але може вважатися як загальна):

Розрахунок по внутрішніх стінах

Так як площа житлового будинку - це сума всіх площ житлових приміщень, необхідно обчислити їх без урахування вікон і дверей. У цьому слід врахувати, що площа під сходами до висоти 160 див враховується. Також не включаються до загальної площі частин мансардних приміщень з висотою стелі менше 160 см (якщо кут нахилу стелі менше 45°) і до 190 см (якщо кут нахилу більше 45°). Для решти мансардних приміщень прийнято застосовувати коефіцієнт 0,7. Тобто отримана площа приміщення множиться на 0,7.

Тепер розглянемо докладніше, як здійснюється розрахунок площі будинку по стінах усередині. Площа прямокутного приміщення це твір його ширини на довжину. З площею стін приміщення, що має форму паралелепіпеда, ми вже розорилися.

Перейдемо до складніших форм. Розрахуємо площу стін мансардного приміщення. Для цього необхідно також обчислити площу кожної стіни та отримані значення скласти. Для простоти візьмемо мансардне приміщення будинку з симетричним двосхилим трикутним дахом. Площі стін вздовж скатів вважаються за нормами висоти стелі, як було зазначено вище. Площі трикутних стін обчислюються наступним чином: довжина стіни по підлозі множиться на висоту приміщення (у ковзані) і поділяється на два. Розглянемо приклад: довжина стін вздовж ковзана по підлозі - 10 метрів, довжина по ухилу - 5 метрів, ширина трикутних стін - 8 метрів, а висота по ковзана - 3 метри. Таким чином, площа всіх стін — 124 квадратні метри.

Відмінності житлоплощі від загальної

Тарасов Дмитро Тимофійович

Юрист-консульт з 7-річним досвідом. Спеціалізується у галузі цивільного права. Член асоціації правників.

Загальна площа (ВП) – це сума квадратних метрів усіх приміщень, що є у квартирі незалежно від їх призначення, які використовуються для здійснення розрахунків за комунальними платежами, у договорах купівлі-продажу майна та інших цілях.

Під час проведення операції з об'єктом нерухомості, як правило, у документах фігурують 2 терміни – житлова та загальна площі. Незважаючи на те, що розрізнити їх нескладно, деякі все ж таки припускаються помилок при їх використанні.

Загальний метраж - це вся квадратура квартири, яка за документами зараховується до даного об'єкта майна, а житлова площа має на увазі тільки придатні для житла кімнати.

Нижче наведено відповідь на питання, у чому різниця між житловою та загальною площею квартири:

1. Розмірні параметри. Житлова квадратура представляє лише частина загальної, тобто. її розмір менший. Найчастіше ця різниця суттєва, іноді метраж для житла рівний половині сукупного.
2. До житлової площі включаються кімнати (спальні, дитячі, вітальні), де люди проводять основну частину свого часу вдома. У ВП крім них включаються й інші квадратні метри житла.
3. Цілі використання. Розмір житлових приміщень впливає на умови життя громадян (на можливість отримання соцдопомог, усиновлення дитини та ін.). Від ВП залежить ринкова вартість житла, розмір комунальних платежів та внесків (за опалення, капильний ремонт).

Нижче наведено інформацію, як вважати площу квартири за сукупним метражем.

Житлова та загальна площа – різниця

Житлова площа - Сума квадратних метрів приміщень, в яких можна жити: спалень, віталень, дитячих.

Загальна площа по житловому кодексу — сума квадратних метрів усіх внутрішніх приміщень, за винятком лоджій та балконів.

Загальна площа по будівельним нормам та правилам (СНіП) — сума квадратних метрів усіх внутрішніх та зовнішніх приміщень, включаючи балкони та лоджії.

Простіше кажучи, до житлової площі відносяться тільки кімнати. Кухня, коридор, санвузол, комора та вбиральня. нежитлові приміщення. Як не дивно, сходи та печі у приватних будинках відносяться до житлових метрів.

Житлова площа легко виділити із загальної, але при обчисленні загальної площі трапляються розбіжності: закон дає два варіанти розрахунку. Вибір залежить від ситуації, але найчастіше використовують саме трактування житлового кодексу.

План і квадратуру квартири можна дізнатися в технічному паспорті об'єкта або замовити витяг з бюро технічної інвентаризації (БТІ) - організації, що здійснює облік та інвентаризацію об'єктів нерухомості.

Розмір житлової площі може змінюватися після перепланування або реконструкції - Важливо узгоджувати всі зміни з БТІ.

Як визначається для новобудови

Коли майбутній власник купує житло в будинку, що будується, укладається договір щодо пайової участі – документ, де прописуються умови співпраці, вказуються проектні рішення, планування всіх приміщень. Коли вважається житлова площа новобудови, виміри з підрахунками робляться з огляду на зменшення коефіцієнтів. Договір чітко регламентує усі показники.

Компанія-забудовник вказує, який метраж береться за основу - загальний, або за простором, придатним для життя. Коли основна остання величина, вартість 1 м2 житла збільшується, і навпаки, знижується, якщо основною вважається перша.

Під час проведення комплексного ремонту завжди враховується розташування та сумарна кількість житлової площі. Це значення для визначення потрібної кількості труб, комунікацій, місця під установку кондиціонера. Досвідчені спеціалісти допоможуть розрахувати все правильно.

Якщо займатися такою складною справою самостійно, результати можуть бути не ідеальними – наприклад, вентиляція буде недостатньо якісною.

Іноді під час перепланування показник житлової площі змінюється. Це може статися після злиття вітальні з частиною коридору (так часто робиться з метою розширення першої). Балкон або лоджія можуть стати придатними для проживання, якщо зноситься стіна між ними та кімнатою, проводиться опалення, скління.

Будь-які зміни такого типу мають бути зареєстровані та внесені до техпаспорту.

Чинники розрахунку площі

Помилково вважати, що статус чи рівень доходів людини визначають розміри її будинку. Вибір габаритів має ґрунтуватися на логіці. Навіть якщо ви в змозі подужати великомасштабне будівництво, не варто будувати будинок надто великим. Вам набридне подорожувати нескінченними коридорами, а величезні кімнати здаватимуться бездушними. Зрештою ви будете використовувати лише деякі з них, а решта площі буде успішно порожні. Ще один величезний мінус надміру великого будинку — витрати на сплату податків, не говорячи вже про витрати на опалення та освітлення.

Сім'я — перше, що треба враховувати під час розрахунку. Всі люди, які постійно проживають, повинні там комфортно розміщуватися. На цю кількість слід спиратися у всіх подальших розрахунках. Про це у вас поцікавляться насамперед, якщо ви звернетеся за проектом у бюро. За кількістю членів сім'ї фахівець вам точно скаже скільки, якого розміру та які кімнати мають бути присутніми, озвучить ціни на проектування.

Схожі записи: