Витяг з ЄДРН

Єдиний державний реєстр нерухомості (ЄДРН) є єдиним достовірним джерелом інформації про об'єкти нерухомості на території РФ!

Кадастровий облік, виникнення та перехід права на об'єкти нерухомості підтверджуються випискою з ЄДРН.

Як отримати виписку з ЄДРН у 2024 році

• У вигляді паперового документа – до МФЦ;
• У вигляді електронного документа електронною поштою - при запиті відомостей через офіційний сайт Росреєстру та МФЦ. Результат у всіх випадках буде засвідчений ЕЦП співробітника Росреєстру;
• У вигляді електронного документа – при заповненні заяви на Держпослугах – необхідно мати підтверджений обліковий запис.

Відповідно до ст. 6 Федерального закону № 63-ФЗ "Про електронний підпис" файл виписки з підтвердженої ЕЦП Росреєстру є офіційним документом, рівнозначним паперовому документу з синьою печаткою та приймається на електронному носії держорганами (наприклад, судами). Перевірити такий документ можна тут.

Відмінності

До МФЦ вам потрібно буде звернутися двічі – подати заяву та прийти за результатом.

Через сайт Росреєстру подати та оплатити заяву можна онлайн. Однак оплата в більшості випадків дійде до Росреєстру лише наступного робочого дня. А потім піде відлік необхідного терміну (мінімум 3 робочі дні).

Через Держпослуги потрібно зробити запит та внести плату за встановленими Росреєстром тарифами. Результат надійде до особистого кабінету на порталі у вигляді електронного документа, рівнозначного паперової версії за підписом та печаткою органу.

Види виписок з ЄДРН

- Витяг з ЄДРН на об'єкт нерухомості
Той самий витяг з ЄДРН. Вартість – від 290 рублів.

- Про кадастрову вартість об'єкта нерухомості
У документі буде відображено кадастрову вартість об'єкта нерухомості.

- Про перехід прав на об'єкт нерухомості
Так звана "розширена" виписка з ЄДРН. У виписці буде відображена історія переходів прав на об'єкт нерухомості починаючи з 1998 року. Вартість - від 290 рублів.

- Про права окремої особи на наявні (є) у нього об'єкти нерухомості
У документі будуть відображені права конкретної особи на об'єкти нерухомості. Можна вибрати від одного до всіх суб'єктів РФ, в яких буде здійснюватися пошук.

- Про зміст правовстановлюючих документів
Дану виписку може замовити тільки власник нерухомості або особа, наділена такими повноваженнями.

- Кадастровий план території
У документі буде відображено графічну схему, яка описує межі об'єкта нерухомості. Вартість - від 350 рублів.

Історія ЄДРН, ДКН та ЄДРП

До 2017 року існувало два реєстри (було необхідно замовляти дві довідки):

• ДКН (Державний кадастр нерухомості) – характеристики об'єкта, план;
• ЄДРП (Єдиний державний реєстр прав на нерухоме майно та угод з ним) – інформація про власників та обтяження (іпотека, оренда, арешт), ведеться з 1998 року.

З 1 січня 2017 року відомості з обох реєстрів були об'єднані і наразі містяться в одній довідці – виписці з ЄДРН.У документі буде відображено інформацію про основні характеристики та зареєстровані права на об'єкт нерухомості.

Як отримати онлайн-виписку з ЄДРН

Навесні 2023 року у власників нерухомості з'явилася можливість замовити на «Держпослугах» новий тип виписки – онлайн.

Одночасно відомості про правовласників у всіх виписках із ЄДРН стали за замовчуванням приховані. Тобто стороння людина чи, наприклад, банк більше не можуть зрозуміти за випискою, чия квартира.

Але дані про власників необхідні проведення угод з нерухомістю та інших операцій із нею. Онлайн-виписка покликана хоча б частково вирішити ці проблеми: її може замовити сам власник, а потім уявити, наприклад, покупцю житла чи банку.

Розсилка Т-Ж про дизайн та нерухомість

Що таке онлайн-виписка

Строго кажучи, онлайн-витяг — це не витяг з ЄДРН, а довідкові відомості, склад яких ідентичний такій виписці. Так звучить офіційне визначення. Але онлайн-виписка рівносильна звичайній виписці з ЄДРН.

Онлайн-виписка безкоштовна, отримати її можна за хвилину. Має кілька особливостей:

1. Отримати витяг може лише власник по своїх об'єктах, тобто на чужу квартиру замовити такий документ не вийде.
2. Видається лише на об'єкти нерухомості, відомості про які є в особистому кабінеті на «Держпослугах». Якщо об'єкта немає, необхідно звернутися в техпідтримку.
3. У виписці будуть відомості про об'єкт нерухомості та права на нього, але не буде планів і схем, наприклад, малюнка з планом приміщення або викопування з поверхового плану.Тому онлайн-виписка не підійде для підготовки звіту про оцінку або будь-яке інше завдання, де потрібні технічні дані.

Якщо у нерухомості кілька власників, то завантажити онлайн-виписку може хтось один, оскільки документ містить відомості про всіх правовласників. При цьому повна інформація, тобто ПІБ, дата народження та паспортні дані відображатимуться лише для замовника виписки. У решти власників будуть лише ПІБ та дати народження.

На мій досвід, в угодах за готівку покупцю може бути достатньо онлайн-виписки від одного з власників, але в угодах з іпотеки банки просять виписки від усіх власників об'єкта.

Виписку кредитору потрібно подати у трьох форматах: PDF, SIG та XML – за допомогою SIG-файлу перевіряють її справжність. Якщо хтось із власників не користується держпослугами, потрібно заздалегідь замовити звичайну виписку з ЄДРН до МФЦ.

Коли може знадобитися онлайн-виписка

Ось кілька найчастіших ситуацій.

Перевірити житло перед угодою. За випискою дізнаються, чи справді продавець — власник, чи є на обтяженні нерухомості і чи немає серед власників неповнолітніх.

Найпростіший варіант – попросити власника представити онлайн-виписку на нерухомість. При цьому слід перевірити справжність документа. Як це зробити за допомогою порталу держпослуг, розповім далі.

Оформити іпотеку. Банк не погодить іпотеку на квартиру, доки не переконається у законності прав усіх власників. Тому банки теж просять витяг із ЄДРН.

Ще під час проведення іпотечної угоди онлайн-виписку може запросити страхова компанія, наприклад, якщо оформляється страхування титулу.

Підтвердити права на нерухомість у держорганах та організаціях ЖКГ. Онлайн-виписку можуть попросити в компанії, що управляє, або ресурсопостачальних організаціях.

Як отримати онлайн-виписку через «Держпослуги»

Держпослуги дають можливість отримати онлайн-виписку за кілька хвилин. Нижче покрокова інструкція, як це зробити в мобільній версії «Держпослуг».

Витяг прийде в особистий кабінет. Якщо перейти в повідомлення, то її можна побачити та завантажити там. Також потрібно завантажити файл підпису у форматі sig

Як отримати онлайн-виписку до МФЦ

Онлайн-виписка може існувати на папері. Для цього її треба запевнити у МФЦ. Процедура виглядає так:

1. Замовити онлайн-витяг через держпослуги. У власному кабінеті з'явиться номер заяви.
2. Звернутися до МФЦ. Потрібен паспорт та номер заяви.
3. Співробітник роздрукує онлайн-виписку та завірить печаткою паперовий документ.

Судячи з практики, печаткою до МФЦ завіряють кожну сторінку паперової версії онлайн-виписки, потім скріплюють усі сторінки зшивкою із зазначенням кількості аркушів.

Зберігається можливість отримати через МФЦ та звичайну виписку з ЄДРН. Потрібний паспорт та адреса об'єкта. Плата за видачу різниться залежно від виду виписки та місця одержання, зазвичай це не більше 500 ₽.

Виписку готують до трьох днів, ще два дні може зайняти пересилання документів між МФЦ та Росреєстром. Точний термін назве фахівець, котрий прийняв запит.

Як перевірити справжність онлайн-виписки

Онлайн-виписка підписана кваліфікованим електронним підписом - КЕП. Можливо, у майбутньому з'явиться можливість швидкої перевірки виписки за QR-кодом, але поки що процедура складніша.

Виписки запевняють так званою від'єднаною КЕП - це означає, що ключ зберігається в окремому файлі з розширенням sig. Тобто, щоб перевірити КЕП, потрібні:

Якщо, наприклад, продавець квартири відмовляється надавати файл підпису разом із випискою, це привід насторожитися.

Перевіряють онлайн-виписки через спеціальний сервіс на «Держпослугах». На сайті Росреєстру це не працюватиме.

В особистому кабінеті на «Держпослугах» все виглядатиме так. Якщо натиснути "Докладніше", з'явиться можливість завантажити файл sig. Файл у форматі xml зазвичай не потрібний

А це приклад підробки. Тут я спеціально виділив помилкові дані синім кольором і збільшив шрифт, щоб було видно зміни. Справжня фальшивка, швидше за все, буде відмінна від оригіналу

Результат перевірки фальшивки. КЕП буде недійсна, навіть якщо хто-то змінить хоча б один символ у вихідному файлі

Як відкрити дані в ЄДРН

Продавець нерухомості може піти й іншим шляхом — просто відкрити свої дані в ЄДРН, і нехай уже покупці замовляють стільки виписок, скільки їм хочеться, і на будь-які дати.

Щоб відкрити дані, треба звернутися до МФЦ. Там дадуть бланк заяви. Росреєстр розглядає такі заяви протягом трьох днів.

Коли житло продано, дані нового власника за замовчуванням буде закрито, тобто більше нікуди ходити не треба.

Іноді банки надають можливість продавцям підтвердити права на житло без візиту до МФЦ. Наприклад, Сбер робить це через сервіс «Домклік». Продавець проходить за спеціальним посиланням та авторизується в особистому кабінеті «Домкліка», а потім відповідає на запит банку в особистому кабінеті «Держпослуг». Але це працює тільки для іпотечних угод Сбер.За умовчанням така згода діє п'ять років, тобто після угоди її краще окремо відкликати.

Якщо продавець вирішує відкрити дані, він відкриває їх у всіх своїх об'єктах. Немає можливості зробити публічною інформацію лише по одній квартирі, що продається.

Що в результаті

1. Онлайн-виписка ідентична звичайній, її мають приймати у всіх інстанціях.
2. Замовити таку виписку може лише власник по об'єктах, які є в особистому кабінеті «Держпослуг».
3. Паперовий варіант онлайн-виписки можна отримати у МФЦ. Це безкоштовно.

Більше матеріалів про купівлю квартир та будинків, облаштування та ремонти – у нашому телеграм-каналі «Свій кут». Підписуйтесь, щоб нічого не пропустити: @t_nedviga

• user569716 Я замовила виписку онлайн після погашення іпотеки та зняття обтяження, і вона виявилася некоректною: в ній не вказані актуальні відомості. Досі на моїй квартирі нібито є обтяження, при цьому якщо перевірити об'єкт нерухомості також онлайн на сайті Росреєстру (безкоштовна послуга без отримання виписки), то там зазначено, що кредит виплачено та обтяження знято. Кажуть, що якщо замовити паперовий витяг у МФЦ, то він також буде коректним, оскільки потреби в ньому зараз немає, я задовольнилася перевіркою на сайті Росреєстру. 0
• Lenten рік тому отримував витяг з ЄДРН в електронному вигляді для реєстрації в квартирі. У МВС сказали треба ЄДРН із печаткою. У мене був електронний підпис виписки, не зрозуміло, як його можна передати до МВС (я приніс на флешці, але не прокотило). В результаті довелося по-старому отримувати паперову друковану. Цього року отримував виписку в електронному вигляді для операцій у МФЦ, їм підійшла електронна. Сподіваюся і в МВС почнуть приймати електронні 0
• Дмитро Заборовський user569716, ви пишете про електронну виписку з ЄДРН. Онлайн-виписка з'явилася лише у березні 2023 року та її основна функція – підтвердження права власності на об'єкт нерухомості. У будь-якому випадку, якщо є розбіжності в різних сервісах щодо наявності обтяження на об'єкт нерухомості, то краще повідомити про це техпідтримку на Держпослугах, щоб привести відомості про квартиру у належний вигляд. 0
• Дмитро Заборовський Lenten, ви пишіть про електронну виписку з ЄДРН. Онлайн-виписка з'явилася з 01 березня 2023 року та потрібна для підтвердження права власності на об'єкт. Щодо МВС – справді, силові структури неохоче приймають електронні версії документів і найчастіше вимагають живого (синього) друку. Для цього онлайн-виписку з ЄДРН можна отримати на паперовому носії в МФЦ. Виписка буде безкоштовною, готується за хвилину та засвідчується печаткою. Як отримати паперову версію онлайн-виписки до МФЦ я докладно розповів у статті. 1
• Марія Честикова як отримати витяг на земельну ділянку, власником якої я не є? З ПКК перекидає до Росреєстру, звідки з особистого кабінету відправляє до Держпослуг, а там можна тільки на власні об'єкти замовити.
• Дмитро Заборовський Марія, виписку з ЄДРН можна отримати на будь-який об'єкт нерухомості також на порталі Держулуг або замовити її до МФЦ. Тільки тепер у цій виписці не буде відомостей про правовласників (власників). Якщо ви хочете замовити виписку на земельну ділянку, власником якої не є, то алгоритм такий самий: на Держпослугах вводьте запит: Витяг з ЄДРН, потім вибираєте Інше, та вид відомостей з ЄДРН. Наприклад: "Отримати виписку з ЄДРН" -> "Про об'єкт нерухомості" -> "Про об'єкт нерухомості".Ще раз звертаю увагу: Онлайн-виписка надається ТІЛЬКИ на об'єкти, власником яких ви є і які відображаються в особистому кабінеті на Держпослугах. Онлайн-виписка безкоштовна та надається за хвилину. Звичайна виписка (зокрема й електронна) з ЄДРН має вартість і може готуватися кілька днів. У такому витягу відомості про власників фізичних осіб з 01 березня 2023 року за умовчанням приховані. Але решта відомостей доступна і таку виписку як і раніше можна замовити на будь-який об'єкт, за умови, що ви знаєте кадастровий (або умовний) номер або адресу і точну площу об'єкта. 1
• user569716 Дмитре, я замовила виписку на сервісі Держпослуг, ту, про яку ви пишете. У квітні 2023 року, вона тільки-но з'явилася. І бази там були якісь некоректні. Можливо вже всі поправили. 0
• Дмитро Заборовський user569716, потрібно замовити онлайн-виписку зараз і перевірити коректність відомостей. Якщо інформація не оновилася - напишіть техпідтримку в особистому кабінеті держпослуг, повинні допомогти. 0
• Людмила Доброго дня! Я співробітник ресурсопостачальної організації. При укладанні договору про підключення до мереж ЗС та ВО у складі документів потрібна виписка з ЄДРН (ПП РФ 2130 2021 Правила підключення п. 26). Зараз буквально кожен Заявник надає онлайн Відомості з ЄДРН на ЗУ та об'єкт. Дані містяться усі, які необхідні. Але, дотримуючись вимог ПП, запитується Виписка, що ускладнює та подовжує строк укладання договору. Чи допустимо в цьому випадку Виписку з ЄДРН замінити онлайн Відомості з ЄДРН? Чи це не буде порушенням юридичної угоди з боку РСО? Тобто.чи можливі юридичні угоди при наданні Відомостей з ЄДРН, чи є ЄДРН правозасвідчувальним документом? 0
• Дмитро Заборовський Людмила, добрий день. На мій погляд, замінити надання виписки з ЄДРН на онлайн-відомості можна тільки після внесення відповідних поправок до ПП. Просто почати приймати онлайн-відомості не можна, оскільки порушите свої вимоги. Доопрацюйте правила підключення та надайте заявнику самому вибирати, який документ надати: виписку з ЄДРН або онлайн-відомості. Тільки зверніть увагу, що онлайн-відомості зазвичай приймають з файлом у форматі .sig для автентифікації даних файлу pdf. 0
• user2677496 потрібен спеціаліст який допоможе вивантажити з телефону дані егрн по квартирі з мого телефону 0
• Владислав Я. Онлайн виписка доступна лише фіз. особам? 0
• Дмитро Заборовський Владислав, так, онлайн-виписка, про яку йдеться у статті, доступна тільки для фізичних осіб. Юридичні особи можуть замовляти звичайні виписки з ЄДРН в особистому кабінеті на сайті Росреєстру (виписки платні). 0
• Алій Чамоков Працюю із земельними ділянками, часто доводиться звертатися за виписками ЄДРН з ПІБ, замовляв виписки без проблем у знайомого, може стати в нагоді) щільно спілкуюся з ним, він кадастровий інженер 0
• Ірина Здрастуйте! Я отримала виписку по землі сусідньої ділянки, і раптом бачу, що в ній відображається моя домашня адреса квартири (ділянка та домашня адреса в різних місцях), виходить, що я як власник суміжної ділянки у виписці по чужій ділянці фігурую зі своїми персональними даними. Як їх прибрати звідти? Подала заяву на виправлення технічної помилки, прийшла відмова: "Помилок немає".МФЦ нічого не можуть пояснити, а Росреєстр так я розумію – зараз не веде прийом? 0
• Дмитро Заборовський Ірина, здравствуйте. Виправити технічну помилку в цій ситуації повинен власник сусідньої ділянки - від Вас таку заяву без наявності довіреності можуть не опрацювати, оскільки ви намагаєтеся внести зміни до відомостей про об'єкт, до якого не маєте жодного відношення (наскільки я зрозумів із тексту коментаря). Крім того, Ви маєте право звернутися до Росреєстру або Кадастрової палати у Вашому регіоні та пояснити ситуацію - можливо підуть на зустріч і виправлять помилку. Але це на розсуд працівників держорганів. На практиці, коли до мене звертаються клієнти із завданням схожим на Вашу я дію так: дізнаюся в Росреєстрі або Кадастровій палаті, що конкретно потрібно зробити для виправлення ситуації, потім клієнт подає правильну заяву до МФЦ, а співробітник Держоргану відстежує цю заяву за номером КУВС і відпрацьовує його. Таким чином, моя Вам порада: якщо хочете гарантовано вирішити своє завдання, то потрібно знайти спеціаліста, який входить у Росреєстр або Кадастрову палату у Вашому регіоні та з гарантією 100% результату допоможе здійснити необхідні дії за адекватну плату. 0
• Ірина Акімова Здрастуйте! На Держпослугах зазначено, що таку роздруківку із запевненням МФЦ можна отримати у будь-якому МФЦ у Москві. А у регіонах МФЦ їх теж видають? 0
• Дмитро Заборовський Ірина, здравствуйте. Онлайн-виписку з ЄДРН можуть запевнити у МФЦ у будь-якому регіоні. 0
• Олена Підкажіть, будь ласка, чи можна зробити он-лайн виписку на держпослугах дітям і мені, які нічого не мають у власності і потім запевнити через МФЦ? Чи це лише платно через МФЦ? 0
• Дмитро Заборовський Олена, привіт.Онлайн-виписку можна отримати лише за наявними у власності об'єктами. Якщо нерухомості у власності немає, то й онлайн-виписку сформувати не вдасться. 0
• Дарія Єрофєєва Насправді неясно, як надати цю виписку до обласного мфц при даруванні ділянки. Ось прописана я в Москві, дарую ділянку в області, оформляю в мфц в області. У Москві не оформлюють (треба записуватися заздалегідь в якісь певні мфц). Маю номер заяви цієї виписки з Держпослуг. Мені цю виписку в обласному МФЦ роздрукують і завірять чи мені спочатку треба в московському МФЦ роздруковувати-завіряти і тільки потім їхати в обласний МФЦ оформляти угоду? 1
• Дмитро Заборовський Дарія, онлайн-виписка формується миттєво. Вам її можуть запевнити у будь-якому МФЦ. Алгоритм такий: приходьте до МФЦ і кажіть, що потрібно завірити онлайн-виписку. Тут же формуєте її в особистому кабінеті держпослуг. Співробітник МФЦ відразу побачить у програмі виписку, роздрукує її та запевнить. Щодо угоди – вам завіряти нічого не потрібно. Достатньою буде первинна виписка з ЄДРН, яку отримували при реєстрації права або свідоцтва про право власності. 1
• Микита Кук У мене виникло питання щодо юридичної сили копії виписки з ЄДРН при поданні її в суді як доказ прав власності на об'єкт нерухомості. У зв'язку з певними обставинами, я маю можливість надати лише роздруківки фотографій паперової виписки, яку я отримав у 2021 році.Чи хотів би дізнатися, чи були випадки серед ваших клієнтів, коли такі документи приймалися в судовому процесі? Цікавить, чи обов'язково надавати до суду документи, засвідчені печаткою, і чи актуальним є витяг, отриманий у 2021 році, для пред'явлення в суді? Дякую за вашу допомогу. 0
• Дмитро Заборовський Микито, привіт. Я не займаюся судовими суперечками, а правочини проводжу максимально безпечно, щоб мої клієнти ніколи не ходили до суду)) З вашого питання: на нього немає однозначної відповіді. Чи прийме суд фото витягу як доказ прав власності на об'єкт нерухомості у вашій справі залежить від конкретного судді та від розгляду обставин конкретної справи. Потрібно розуміти, що ви хочете довести або заперечити цими фото. У цьому зазвичай термін актуальності документа становить 30 днів. Тому моя вам порада – взяти до МФЦ актуальну виписку з ЄДРН або завірити онлайн-виписку також до МФЦ. Моя позиція – потрібно приходити до суду з коректним та актуальним пакетом документів, щоб не нервувати суддю та не отримати перенесення судового засідання. 0
• Катерина Єлісєєва Добрий вечір. Як підкріпити сиг формат у будинок кліку 0
• Дмитро Заборовський Катерино, привіт. Sig формат можна завантажити як і інші файли. Якщо не виходить з телефону, спробуйте завантажити з комп'ютера (ноутбука) з браузерної версії. Спочатку завантажуєте в особистому кабінеті на держпослуг файли у форматі pdf, sig і xml, а потім завантажуєте їх у Домклік. Якщо не вдається додати файли до об'єкта - завантажте їх у чат, такий спосіб відправки документів Ощад теж допускає. 0
• Alexandro Purito корупція. 9 років ще 0
• Alexandro Purito тебе ж банили за теж трохи вище 0
• user5905894 Мені потрібне повідомлення про відсутність в ЄДРнерухомості на території РФ, де я можу її взяти 0
• Юрій Немтінов ЯК отримати виписку з ЄДРН на члена сім'ї за довіреністю 0
• Дмитро Заборовський user5905894, таку довідку можна отримати в МФЦ на паперовому носії або замовити на порталі держпослуг (вибираєте "Довідки та виписки" - "Виписки з ЄДРН" - "Про права або документи на нерухомість" - "Про права особи на його об'єкти нерухомості") ) 0
• Дмитро Заборовський Юрію, з довіреністю зверніться до МФЦ 0
• Наталія Доброго дня! Ситуація наступна – отримано квартиру за програмою реновації, стару квартиру знято з реєстраційного обліку. Як отримати виписку ЄДРН по старій квартирі під час продажу нової? Адже я вже не власник, у виписці ЄДРН на нову рівнозначну квартиру немає відомостей про попередніх власників. 0
• yacheykinao Привіт! Якщо замовити онлайн-виписку з ЄДРН через портал Держпослуг, чи можна її роздрукувати до МФЦ іншого міста? Дякую 0

Як отримати витяг з ЄДРН про об'єкт нерухомості. Інструкція

Витяг з ЄДРН може знадобитися під час проведення угод з нерухомістю, оформлення іпотеки або приватизації квартири, для інформації про наявність обтяжень та власників житла. У столичному управлінні Росреєстру розповіли, як отримати таку довідку

У Росії діє єдина цифрова система - ФДМС Єдиний державний реєстр нерухомості (ЄДРН). Спеціальний сервіс дозволяє мешканцям усієї країни оперативно отримати інформацію про характеристики об'єктів нерухомості, перевірити власників або уточнити наявність обтяжень перед угодою з нерухомістю.Така довідка може знадобитися під час оформлення іпотеки, приватизації квартири, отримання субсидії від держави або вирішення судових спорів. Види та відмінності виписок з ЄДРН

Новий сервіс

Завдяки ФДМУ ЄДРН надання держпослуг у сфері обігу нерухомості спроститься, а час оформлення власності та проведення кадастрового обліку скоротиться з трьох днів до 30 секунд. Отримання держпослуг не залежатиме від реального розташування об'єкта нерухомості. Наприклад, мешканець Санкт-Петербурга зможе оформити права на квартиру, розташовану в Ялті, не виїжджаючи за межі свого регіону.

У ФДМУ ЄДРН зберігається більше 10 петабайт даних про нерухомість. Для порівняння обсяг даних про результати експериментів, що проводяться протягом року на великому адронному колайдері, становить близько 4 петабайт. Система вже обробляє близько семи запитів за секунду в режимі 24/7.

Як отримати виписку з ЄДРН

Отримати витяг з ЄДРН про об'єкт нерухомості можна кількома способами: через центри держпослуг «Мої документи» або на офіційному сайті Росреєстру. Безпосередньо прийти до відомства і замовити виписку з ЄДРН не можна.

Через центри державних послуг «Мої документи»

1. Потрібно звернутися до будь-якого центру держпослуг із паспортом (або іншим документом, що засвідчує особу) та заповнити заяву на отримання виписки з ЄДРН (надають в офісі «Мої документи»). Також необхідно повідомити співробітника про те, як потрібно виписка — через багатофункціональні центри її можна отримати як у паперовому, так і в електронному вигляді.
2. Після отримання від співробітника центру держпослуг платіжного документа внести плату за надання відомостей із ЄДРН, додавши документ про оплату до заяви.Термін надання довідки – п'ять робочих днів.

Через офіційний сайт Росреєстру

Отримати цей витяг з ЄДРН в електронному вигляді можна через сайт Росреєстру. Але в такому разі заявник повинен мати посилений кваліфікований електронний підпис (УКЕП).

Посилена кваліфікована електронна підпис (УКЕП) відрізняється від некваліфікованої тим, що для формування використовуються засоби криптографічного захисту інформації, сертифіковані ФСБ. Видати такий підпис може тільки центр, що посвідчує, має акредитацію в Мінкомзв'язку Росії.

1. Щоб отримати довідку через Росреєстр, потрібно зайти на офіційний сайт відомства в розділ «Отримання відомостей з ЄДРН» і вибрати вид виписки «Про права окремої особи на об'єкти нерухомості, що були (є) у неї». Потрібні дані паспорта (або іншого документа, що засвідчує особу) та СНІЛЗ (за наявності).
2. Заповнити форму запиту, вказавши конкретний регіон або наголосивши, що інформація потрібна «по всій території Росії». Також необхідно відзначити типи об'єктів, які потрібно перевірити: наприклад, лише квартири. Тут потрібно вибрати дату, на яку перевіряєте відомості в реєстрі, або певний період. Далі необхідно оплатити послугу та чекати на довідку. Термін надання – три робочі дні.

За допомогою спеціального онлайн-сервісу

Федеральна кадастрова палата у вересні 2019 року запустила онлайн-сервіс із видачі відомостей з ЄДРН. Зараз згідно із законом на отримання відомостей про об'єкти нерухомості йде три дні (через сайт Росреєстру та МФЦ — попередні два варіанти). Але сервіс дозволив скоротити час видачі відомостей про об'єкти нерухомості за кілька хвилин.Щоб скористатися його послугами, необхідно авторизуватись через Єдину систему ідентифікації та автентифікації. Шукати об'єкти можна за адресою чи кадастровим номером.

«Виглядає сервіс як звичайний онлайн магазин, що звично і зручно людям. Даних багато вводити не потрібно – сервіс синхронізований із сайтом «Держпослуги». Потрібно просто авторизуватися на «Держпослугах». Виписки також юридично значущі, як і оформлені на папері», — уточнили в прес-службі Федеральної кадастрової палати.